SANTO DOMINGO– „Situația companiilor de construcții este o provocare foarte dificilă în acest moment. Toate materialele au crescut și continuă să crească, iar clienții nici nu vor, nici nu pot accepta creșteri de prețuri”, spune inginerul Rafael Durán, vorbind despre prăbușirea pe care o experimentează sectorul construcțiilor în ultimele luni, ale cărui statistici, potrivit unui raport al Băncii Centrale, îl plasează pe pierdere.
Raportul Economic Preliminar pentru perioada ianuarie-martie 2023, emis de Banca Centrală a Republicii Dominicane (BCRD), indică faptul că sectorul construcțiilor a fost prima activitate economică care a înregistrat cel mai mare declin în perioada ianuarie-martie 2023, cu rezultate negative de 3,5%.
Fermín Acosta, fost președinte al Asociației Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI), afirmă că componenta ratei dobânzii și creșterea continuă a costurilor materialelor de construcție impun măsuri imediate din partea autorităților monetare, care trebuie să găsească o soluție rapidă la situație
Durán, de la SDBS Investments, explică faptul că clienții nu acceptă creșteri de dobândă pentru că, chiar dacă contractul prevede acest lucru, sunt reticenți în a accepta creșteri, iar mulți nu fac acest lucru „pentru că atunci nu se califică pentru credit”.
La rândul său, Acosta consideră că sectorul construcțiilor „nu și-a revenit încă după scăderea suferită în comparație cu 2022”.
„Când avem angajamente față de bănci, nu ne permitem să pierdem un client, pentru că apoi trebuie să vindem din nou pentru a rambursa banii. Dacă am vândut deja și suntem pe cale să începem construcția și nu este profitabilă la prețurile vechi, banca nu ne va acorda împrumuturi, iar mulți clienți care acceptă o ușoară creștere nu vor semna până când construcția nu este finalizată”, explică inginerul Durán.
Ambele părți interesate din industria construcțiilor sunt de acord că prețurile materialelor de construcție continuă să crească vertiginos. Acosta afirmă că, pe lângă faptul că unele costuri continuă să crească, cele care au scăzut nu se apropie nici pe departe de nivelurile de dinainte de pandemie.
Durán citează exemplul betonului, pentru care a bugetat 6.300 de pesos pentru începerea unui proiect și pe care îl cumpără în prezent cu 7.300. „Doar un produs”, subliniază el.
El adaugă că forța de muncă nu este de o calitate suficientă. „Pământul devine din ce în ce mai scump. Pe scurt, câștigăm din ce în ce mai puțin”, subliniază el.
„Construirea pentru închiriere este o opțiune pentru cei cu suficient capital, deoarece își recuperează investiția prin vânzarea veniturilor din chirii la bursele de valori. Este într-adevăr o provocare”, conchide Rafael Durán.
Fermín Acosta afirmă că autoritățile monetare au încetinit economia „și, din moment ce construcțiile sunt unul dintre principalii săi factori, pentru a opri economia, construcțiile trebuie oprite sau reduse”.
Fostul președinte al ACOPROVI încheie spunând că „Scăderea cu 3,5% a activității în construcții din primul trimestru al acestui an nu este întâmplătoare”.
