SANTO DOMINGO- Deși înțelege că proiectul de lege privind reglementarea serviciilor imobiliare și a contractelor de intermediere în țară este foarte cuprinzător, Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI) a observat trei aspecte ale propunerii aflate în prezent în dezbatere în Camera Deputaților.
Președintele Alberto Bogaert a declarat că aceste sugestii, prezentate de o delegație a entității care a vizitat camera inferioară, nu modifică în niciun fel natura originalului, afirmând că este un document care răspunde nevoilor sectorului imobiliar.
Legea a fost redactată de Lourdes Aybar de Serulle. AEI (Agenția de Informații a Statului) a oferit sprijin în elaborarea proiectului de lege, colaborând cu legislatorul, a confirmat Bogaert.
Înainte de a-și prezenta observațiile Comisiei de Justiție a Camerei Deputaților, responsabilă de primirea observațiilor, Bogaert a lăudat rolul pe care îl joacă agenții imobiliari în societăți, deși a recunoscut că în Republica Dominicană există o „tulburare în vânzările de proprietăți imobiliare”.
„Unde se vorbește despre prevederile generale, articolul 3 ar trebui să prevadă promovarea dezvoltării activităților de intermediere imobiliară ale asociațiilor înregistrate în mod corespunzător la organismele de stat corespunzătoare, care în acțiunile lor au o pregătire regulată, un cod deontologic și au o vechime de cel puțin cinci ani în calitate de asociație, considerăm că o asociație care dorește să facă parte din aceasta trebuie să aibă cel puțin cinci ani de activitate”, a solicitat entitatea care reprezintă agențiile și brokerii imobiliari.
A doua modificare propusă de AEI se referă la capitolul privind dispozițiile tranzitorii, care prevede că „membrii care, la data intrării în vigoare a prezentei legi, sunt afiliați la o cameră sau asociație de agenți imobiliari legal constituită și înregistrată, cu o vechime de peste un an, își vor valida cunoștințele și vor fi scutiți de obligația de a efectua orice instruire și/sau evaluare pentru obținerea unei licențe.” Instituția consideră că aceasta ar trebui modificată pentru cei care activează de cinci ani.
În cele din urmă, el solicită o modificare de la 500 la 120 de ore în articolul care prevede că o persoană trebuie să aibă 500 de ore de studiu pentru a fi eligibilă pentru licență. „Cerem 120 pentru că avem experiența necesară pentru a ști ce este necesar și știm că acest timp este suficient pentru ca o persoană să se instruiască și să obțină licența”, spune Bogaert, care a fost însoțit de Claudia Castillo, Cristina Alba și Alenny Garabito.
Președintele AEI înțelege că reintroducerea legii, care a fost anterior adusă în fața organului legislativ, este oportună, având în vedere creșterea actuală a industriei construcțiilor din țară.
„Evident, comisia pentru justiție, care a revizuit legea, convoacă diferiții actori implicați în aceasta, iar aceștia o revizuiesc și își prezintă considerațiile sau observațiile.”.
Bogaert înțelege că agentul imobiliar este o figură recunoscută la nivel global și consideră că, având în vedere boom-ul construcțiilor și importanța agentului imobiliar, este necesară reglementarea industriei de brokeraj și stabilirea unor reguli clare, astfel încât oamenii să poată intra în domeniu în mod legal. „Acest lucru va aduce multe beneficii sectorului, iar noi nu suntem doar cei care vindem și construim; este o industrie completă, cu o contribuție semnificativă la Produsul Intern Brut al economiei”, a afirmat el.
