Acum câteva luni, am participat la primul Forum Internațional de Investiții și Nearshoring din Republica Dominicană, organizat de Promérica, care s-a concentrat pe oportunitățile industriale și zonele de liber schimb din țara noastră. Au participat actori regionali de top, inclusiv reprezentanți ai CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers și Newmark, toți cu o vastă experiență pe piețele globale, dar cu sediul în Costa Rica.
Concluzia la care au ajuns toți aceștia pentru sectorul public și privat dominican prezent a fost răsunătoare și merită spusă fără mențiuni:
Nu este suficient să ai dezvoltatori buni, capital disponibil, terenuri bine amplasate și finisaje de primă clasă și să obții randamente de invidiat.
Nu este suficient să fii în inima continentului american. Să ai cele mai bune porturi, aeroporturi și autostrăzi.
Toate acestea sunt necesare, dar nu suficiente.
Cel mai important bun nu mai este clădirea.
Indiferent dacă vorbim despre producție avansată, științe biologice, electronică, BPO-uri sau centre de date,
în fiecare caz, cel mai valoros atu al acestor companii astăzi sunt angajații.
Republica Dominicană are o bază solidă de talente în sectoare precum textile, tutun, industria prelucrătoare tradițională și serviciile. Dar dacă vrem să avansăm într-o ligă superioară - așa cum a făcut Costa Rica - trebuie să creștem nivelul educațional și tehnic al capitalului nostru uman, de la roluri operaționale la ingineri și management de nivel mediu.
Companiile multinaționale nu se mai întreabă doar:
• Există stimulente fiscale?
• Există depozite disponibile? • Care sunt termenii de leasing? Care este înălțimea depozitului?
Ele întreabă:
• Există talente calificate disponibile?
• Cât va costa instruirea lor?
• Cât de repede îmi pot scala operațiunile pe termen scurt, mediu și lung?
Dacă o companie trebuie să-și instruiască întreaga echipă de la zero, provocarea se multiplică. Și adesea, acest lucru determină țara pe care o aleg.
Sustenabilitatea: problema care nu mai poate fi ignorată.
Nu ca vorbe, ci ca practică reală:
• Design inteligent
• Eficiență energetică
• Operare responsabilă
• Standarde internaționale
Companiile globale nu întreabă dacă un proiect este sustenabil. Ele întreabă cum este.
Viitorul se construiește în paralel.
Dezvoltarea imobiliară industrială și dezvoltarea talentelor umane trebuie să avanseze împreună. Una nu poate funcționa fără cealaltă. Este o relație bidirecțională.
Putem avea facilități de top, dar fără oameni calificați, nu vom atrage afacerile care transformă cu adevărat o țară.
Viitorul industrial nu se construiește doar cu beton și capital. Se construiește cu oameni, viziune și educație.
