SANTO DOMINGO.- ACOPROVI, Asociația Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe, a pledat pentru eliminarea rezervelor minime obligatorii legale, dispuse recent de autoritățile Băncii Centrale a Republicii Dominicane, pentru a include locuințele destinate clasei de mijloc, pentru a asigura un acces mai mare al populației.
„Din partea Acoprovi, solicităm autorităților Băncii Centrale nu doar să limiteze obligația de rezervă legală la limita menționată anterior, ci să o extindă și la locuințele cu venituri medii, deoarece în acest fel mai mulți dominicani vor avea acces, ceea ce este, în cele din urmă, ceea ce urmăresc politicile guvernamentale și dezvoltatorii și constructorii”, a explicat Annerys Meléndez, președintele entității.
El a adăugat că speră că va exista o extindere a plăților, deoarece până acum a fost eliberată doar suma maximă pentru locuințe cu costuri reduse, care este de 4.852.211,20 RD$.
El a explicat că, în ciuda progreselor înregistrate în plasarea locuințelor ieftine, eliberarea rezervelor a fost „timidă”, deoarece din cele 21.424,4 milioane de dolari din RD care au fost eliberate, doar 3.735,6 milioane de dolari din RD au fost plasate.
El a lăudat eliberarea cerinței de rezervă legală ca un stimulent major pentru locuințele cu costuri reduse, deoarece resursele au contribuit la consolidarea poziției pe piață a acestui tip de locuințe.
Inginerul constructor a dat asigurări că rezerva minimă legală a eliminat până la 400 de puncte din rata dobânzii pe care oamenii ar plăti-o la achiziționarea unei locuințe.
Pe baza statisticilor din luna februarie a acestui an de la Direcția Generală de Impozite Interne (DGII), președintele ACOPROVI a precizat că vânzarea de locuințe cu costuri reduse a crescut cu peste 40% peste media istorică de aproximativ 11%.
Provocările sectorului
Meléndez a subliniat că pandemia și războiul dintre Rusia și Ucraina au creat provocări considerabile pentru acest sector, deoarece rata inflației menține prețurile materialelor de construcție la prețuri foarte ridicate, ceea ce a dus la o creștere a costurilor locuințelor.
El a adăugat că aceasta se adaugă unor măsuri pe care autoritățile bancare le-au luat pentru a atenua inflația.
„Aceste evenimente au un impact considerabil, nu doar asupra locuințelor ieftine, ci și asupra construcțiilor în general, deoarece materialele de construcție - cum ar fi cimentul, oțelul și betonul - reprezintă între 40 și 50% din totalul materiilor prime utilizate. Iar acestea au crescut cu 50 și 70% față de prețurile lor de dinainte de pandemie, ceea ce reprezintă una dintre cele mai mari provocări cu care se confruntă sectorul construcțiilor”, a comentat el.
El a spus că speră că prețul ridicat al materialelor de construcție va începe în curând să scadă, deoarece costurile de transport, care reprezintă modalitatea de transport a acestor provizii, au scăzut la nivelurile de dinainte de pandemie.
„Până când aceste tipuri de materiale, care reprezintă majoritatea construcțiilor, nu vor scădea în preț, vom continua să ne confruntăm cu această situație de creștere a prețurilor locuințelor.”.
