SANTO DOMINGO.– Un proiect care își propune să permită persoanelor interesate să investească în imobiliare să acceseze credite ipotecare din orice țară din regiunea Americii Centrale a fost anunțat săptămâna aceasta de Consiliul Registrului Imobiliar din America Centrală, Panama și Republica Dominicană (CRICAP-RD).
Proiectul Ipotecar Central American este o inițiativă care își propune să consolideze integrarea economică și securitatea juridică în sectorul imobiliar pentru țările din regiunea SICA, prin proiectarea și implementarea unui instrument ipotecar omogen care garantează operațiunile de creditare în regiune.
Documentul care susține planul afirmă că un acces mai mare la credite prin condiții și rate ale dobânzii mai competitive va favoriza creșterea pieței imobiliare regionale, contribuind la dezvoltarea economică a țărilor implicate.
Ruth Cuesta, secretar adjunct al Consiliului Registrului Imobiliar din America Centrală, Panama și Republica Dominicană, a explicat publicației El Inmobiliario că tratatul de lansare a proiectului a fost semnat în 2007 și include șapte țări: Guatemala (unde a fost semnat), Republica Dominicană, El Salvador, Honduras, Nicaragua, Panama și Costa Rica.
„Proiectul își propune să asigure că puteți efectua tranzacții imobiliare în oricare dintre țările din regiune, aveți acces la credite și, de asemenea, beneficiați de garanții în oricare dintre țări”, a explicat el.
El a explicat că în prezent acest proces este foarte dificil deoarece nu există posibilitatea de a efectua tranzacții transregionale dintr-o serie de motive, printre care a menționat faptul că cetățenii nu au acces la servicii bancare într-o altă țară și nici nu pot oferi garanții cu proprietăți imobiliare într-o altă națiune și că ideea este că proiectul va face barierele existente viabile.
Profesioniștii care au participat la panel. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
El a explicat că tratatul prevede că, pentru a intra în vigoare, acesta trebuie ratificat de cel puțin trei state și că, în prezent, doar Guatemala și El Salvador au făcut acest lucru. „Așadar, avem nevoie de un al treilea stat și de aceea suntem aici pentru a face lobby pentru ca Republica Dominicană să fie al treilea stat care îl ratifică”, a declarat el, după participarea la panelul „Beneficiile și oportunitățile creditelor ipotecare din America Centrală pe piața imobiliară din Republica Dominicană”, o reuniune care a avut loc la Camera Deputaților luni, 28 aprilie.
Pentru ca tratatul să fie ratificat, acesta trebuie să fie revizuit de Congresul Național și validat în prealabil de Ministerul Afacerilor Externe.
„Pentru ca un tratat să intre în vigoare în orice țară, semnatarul trebuie să îl ratifice de Congresul său; altfel, nu poate intra în vigoare”, a subliniat el.
El a explicat că a fost prima întâlnire și că ideea este de a purta dialoguri permanente cu toate sectoarele implicate, de la Ministerul de Externe, bănci, până la sectoarele construcțiilor și imobiliare.
Cuesta a declarat că Republica Dominicană a fost aleasă ca a treia țară care a ratificat tratatul datorită condițiilor sale actuale. „Republica Dominicană îndeplinește cerințele în ceea ce privește înregistrarea și investițiile; are o dezvoltare turistică semnificativă; este o destinație pe care mulți ar dori să o viziteze și în care să investească și de aceea dorim să avem condițiile necesare pentru a se conforma. În plus, voința politică există în acest moment.”.
Activitatea
Discuția de tip panel, intitulată „Beneficiile și oportunitățile creditelor ipotecare din America Centrală pe piața imobiliară din Republica Dominicană”, s-a bucurat de participarea unui grup numeros de legislatori și părți interesate din sectorul imobiliar. Cuvintele de bun venit au fost rostite de Michelle Ortiz, președinta Comitetului pentru Integrare, Comerț și Dezvoltare Economică din cadrul Parlamentului Centroamerican.
Pe lângă Ruth Cuesta, participanții la dezbatere au fost Richard Medina, directorul Ecoanalítica; Emilio Encarnación, avocat; Yanio Concepción, director executiv al Cooperativei Vega Real; și Reyna Echenique, secretara Consiliului de Administrație al Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI).
