SANTO DOMINGO – Anul trecut a fost unul binecuvântat pentru industria construcțiilor. Pe parcursul anului 2021, vânzările de proprietăți au rămas puternice, în timp ce indicatorii economici au susținut boom-ul imobiliar cu cifre constant favorabile.
„Fără îndoială, 2021 a fost un an record pentru vânzări și creșterea operațiunilor agenților și companiilor noastre din sectorul imobiliar din Republica Dominicană”, spune Alberto Bogaert, președintele Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI).
„Din mai multe motive”, spune el, „putem prognoza un an 2022 foarte favorabil și pozitiv, care să mențină și să depășească statisticile din ultimul an.”.
El își susține comentariul invocând oferta de calitate a sectorului construcțiilor, dezvoltarea unei culturi investiționale, serviciile memorabile oferite de agenți, stimulentele guvernamentale și propunerile de credite ipotecare din partea băncilor.
Claudia Castillo, CEO al Top Inmobiliario, este de acord că sectorul imobiliar va continua să înregistreze progrese semnificative în acest an în ceea ce privește vânzările și numărul de proiecte.
„Imobiliarele rămân una dintre cele mai solide investiții. În acest moment, investitorii și familiile cu venituri mari vor să facă investiții sigure. Așadar, ce ar fi mai bun decât imobiliarele? Cei din clasele de mijloc și inferioare vor să își achiziționeze propriile locuințe și se organizează pentru asta”, subliniază el.
Castillo consideră că pandemia i-a ajutat pe oameni să-și vadă mai clar prioritățile. „Înțeleg că unitățile de cazare turistică vor continua să joace un rol principal în 2022, cu o creștere de peste 25% față de anul trecut.”.
„Perspectivele sunt promițătoare, motivul fiind, în esență, acela că, în calitate de țară, avem patru motoare care propulsează economia și, atâta timp cât acestea funcționează, sectorul nostru va beneficia”, explică Bienvenido Paulino, de la Plusval Venta Directa.
Sectoarele la care s-a referit sunt turismul, remitențele, zonele de liber schimb și construcțiile. El a citat mai multe publicații internaționale de specialitate care clasează țara drept o destinație de luat în considerare pentru investiții, ceea ce consideră că va aduce beneficii sectorului.
El a considerat creșterea ratei dobânzii de politică monetară a Băncii Centrale a Republicii Dominicane de la 3,50 la 4,50 ca fiind pozitivă, deoarece consideră că a existat o suprastimulare a economiei care trebuia oprită. „Trebuie să o ținem puțin în frâu pentru a o stabiliza și a opri inflația. Trebuie să avem grijă de sănătatea economiei la nivel global, nu individual.”.
În cei 21 de ani de activitate în acest sector, Alenny Garabito nu mai trecuse niciodată printr-o asemenea frenezie a cumpărăturilor. „Am fost binecuvântați”, a spus ea. „Oricine nu a vândut sau a vândut foarte puțin în ultimii doi ani trebuie să se analizeze cu atenție.”.
În cazul companiei sale, TimeHomes Real Estate, vânzările au început să crească în aprilie 2020. „Vânzările din 2020 aproape le-au depășit pe cele din 2019, iar în 2021 le-au depășit cu mult pe cele din cei doi ani precedenți.”.
Un factor care contribuie la creștere este boom-ul Airbnb. Ea afirmă că acesta a fost un an în care agenții imobiliari au putut „economisi pentru zile negre, pentru că nu fiecare zi este sărbătoare. Sunt încrezătoare că anul acesta va fi mai bun”. „Trăiască imobiliarele!”, conchide Garabito.
Nu a fost totul glorie
Una dintre consecințele pandemiei a fost întârzierea transporturilor de mărfuri, o situație care a afectat comerțul global. Costul extrem de ridicat al acestor transporturi a dus la creșteri semnificative ale prețurilor la multe materiale de construcții, care au rămas instabile o mare parte a anului.
Această situație a dus la o creștere a prețurilor locuințelor și a costurilor proiectelor de construcții. Companiile de transport maritim și operatorii de logistică anticipează că tarifele de transport de marfă și de marfă vor rămâne ridicate pe tot parcursul primei jumătăți a anului 2022.
