«Cumplir las promesas, entregar proyectos en tiempo y forma y comunicar con transparencia, son elementos que definen la confianza, que es el motor que sostiene la inversión inmobiliaria a largo plazo en el país».
SANTO DOMINGO. – La experta inmobiliaria Reyna Echenique ofreció una conferencia magistral en el primer Foro El Inmobiliario: “Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado”, en la que presentó un análisis detallado del sector en la República Dominicana, destacando cifras, tendencias y recomendaciones clave para atraer inversión segura y sostenible.
Echenique afirmó que el país atraviesa un momento estratégico en el mercado inmobiliario, impulsado por el crecimiento de la demanda de viviendas, oficinas y proyectos turísticos y citó que la inversión extranjera directa (IED) destinada al sector ha representado en la última década alrededor del 25% del total recibido por la República Dominicana, señalando el fuerte dinamismo en zonas como Punta Cana, Santo Domingo y Santiago.
“La población joven y en crecimiento, junto con la urbanización acelerada, están generando una presión sostenida sobre la demanda de vivienda, lo que abre oportunidades atractivas para distintos perfiles de inversionistas”, aseguró.
La conferencista, que tituló su intervención: La seguridad jurídica: La llave maestra de las inversiones inmobiliarias, también destacó la importancia de la innovación y la sostenibilidad como diferenciadores clave en el mercado.
Señaló que los inversionistas internacionales priorizan proyectos con tecnologías eficientes y certificaciones verdes (como LEED o EDGE), ya que estos no solo garantizan responsabilidad ambiental, sino que alcanzan una valorización hasta un 15% superior en comparación con proyectos convencionales. “Los desarrollos que combinan calidad, seguridad y sostenibilidad logran captar el interés de capital extranjero y consolidar su valor a largo plazo”, puntualizó.
Otro de los aspectos centrales de su ponencia fue la necesidad de reforzar la transparencia y la gestión de riesgos. Según Echenique, la falta de información oportuna puede incrementar el riesgo de inversión hasta en un 30%, lo que desalienta la llegada de capital extranjero.
Propuso la creación y uso de plataformas digitales de transparencia inmobiliaria, que permitan a los stakeholders dar seguimiento en tiempo real a permisos, certificaciones y avances de obras, para de esta forma, dijo, fortalecer la seguridad jurídica y la confianza en el mercado dominicano.
En cuanto a la planificación estratégica, Echenique explicó que los proyectos inmobiliarios bien estructurados en el país pueden ofrecer un retorno anual de entre 8% y 12%, superando el promedio regional, aunque aclaró que el sector turístico-residencial, en particular, ofrece márgenes de crecimiento sostenidos, con plazos de retorno que oscilan entre 5 y 7 años.
Recomendó además identificar zonas emergentes con infraestructura en desarrollo, ya que en estos lugares la valorización de los activos puede duplicarse en una década.
La experta hizo hincapié en que, más allá de los números, la reputación de las empresas desarrolladoras es un factor decisivo para el futuro del sector. “Cumplir lo que se promete, entregar los proyectos en tiempo y forma, y comunicar con transparencia son elementos que definen la confianza. Y la confianza es el motor que sostiene la inversión inmobiliaria a largo plazo en la República Dominicana”, sostuvo.
El Foro Inmobiliario: Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado reunió a expertos nacionales e internacionales que coincidieron en la necesidad de fomentar un ecosistema inmobiliario seguro, innovador y transparente, donde la sostenibilidad y la planificación estratégica sean la base de la inversión.
Con presentaciones como la de Reyna Echenique, la República Dominicana refuerza su posición como un destino confiable y competitivo para la inversión inmobiliaria, ofreciendo alternativas sólidas que combinan seguridad, innovación y alto potencial de rentabilidad.
