UTECT en de luchthavendienst zijn begonnen met landmeetkundige werkzaamheden in Los Tres Charcos, Oviedo, om de overdracht van eigendomsbewijzen aan bewoners die vanwege de bouw van de luchthaventerminal in Pedernales moeten verhuizen, te vergemakkelijken
SANTO DOMINGO– Gezinnen die moesten verhuizen voor de aanleg van de internationale luchthaven Cabo Rojo zijn begonnen met het verkrijgen van eigendomsbewijzen voor de grond die ze momenteel bewonen. Dit volgt op de start van de meet- en afbakeningswerkzaamheden die zijn aangekondigd door de Technische Eenheid voor Grondregistratie van de staat (UTECT) en het Luchthavendepartement (DA).
De werkzaamheden vinden plaats in de gemeenschap Los Tres Charcos, in de gemeente Oviedo in de provincie Pedernales. Bewoners die voorheen woonden op grond die bestemd was voor de luchthaveninfrastructuur, zijn in het kader van afspraken met de autoriteiten verplaatst naar andere gebieden.
In die zin beoogt het initiatief de toezegging van de Dominicaanse regering na te komen om de begunstigden rechtszekerheid te bieden door de regularisatie van hun eigendommen en de daaropvolgende overhandiging van definitieve eigendomsbewijzen.
De aankondiging werd gedaan tijdens een bijeenkomst in de zaal van het stadhuis van Oviedo, onder leiding van de uitvoerend directeur van UTECT, Duarte Méndez Peña; het hoofd van de luchthavenafdeling, Mérido Torres Espinal; de gouverneur van de provincie, Edirda D'Oleo, en de burgemeester Ramón Pérez (Petete).
Verhuisde gezinnen wachten op de definitieve eigendomsbewijzen
Tijdens zijn toespraak legde Torres Espinal uit dat de start van deze acties een stap voorwaarts betekent in het voldoen aan de verwachtingen van de buurtbewoners en het faciliteren van de juridische documentatie van de percelen waarop ze zijn gevestigd.
“Hier wordt de toekomst van de jongeren van Pedernales gebouwd. Toen ik bij de luchthavendienst aankwam, heb ik de provinciale autoriteiten bijeengeroepen en hen gevraagd ons de eerste 100 dagen van hun bestuur te gunnen. Vandaag beginnen we met dit project voor de toekenning van eigendomsbewijzen, waar de inwoners van Oviedo en Los Tres Charcos al zo lang op wachten”, zei hij.
De ambtenaar verzekerde tevens dat de procedure zal worden uitgevoerd in overeenstemming met de desbetreffende technische en wettelijke bepalingen, totdat de procedures die nodig zijn voor de afgifte van de eigendomsbewijzen zijn afgerond.
In dat kader gaf hij aan dat, zodra de kadastrale metingen zijn voltooid, de dossiers zullen worden ingediend bij de vastgoedautoriteit en dat, zodra de vastgestelde stappen zijn doorlopen, het kadaster zal worden verzocht de bijbehorende documenten af te geven.
“Dit zal een keerpunt in jullie leven zijn. Wees niet bang, want het hele proces zal volgens de wet verlopen. Het gaat om definitieve eigendomsbewijzen die jullie meer juridische zekerheid over jullie bezittingen zullen geven”, aldus Torres Espinal.
Landmetingen en rechtszekerheid
De uitvoerend directeur van UTECT, Duarte Méndez Peña, benadrukte op zijn beurt de veranderingen die Pedernales doormaakt als gevolg van investeringen in de groei van het toerisme en de luchthaven in het gebied.
“Pedernales ondergaat een grote transformatie, en dat is te zien aan de gezichten van de inwoners. Vroeger was het een slaperig stadje, maar nu kunnen we de dynamiek die in deze provincie heerst, waarderen. We zijn hier in navolging van de richtlijnen van president Luis Abinader, die wil dat gezinnen in hun eigen woonplaats kunnen floreren,” zei hij.
Hij meldde tevens dat de gespecialiseerde brigades van de instantie zullen beginnen met metingen onder leiding van landmeter Alex Ramírez, die verantwoordelijk is voor de identificatie en afbakening van de percelen die nodig zijn voor de formalisering ervan.
Daarnaast garandeerde Méndez Peña dat de procedure inclusief en transparant zal zijn, waardoor de bewoners zelf als waarnemers kunnen deelnemen aan de verschillende fasen.
“Vandaag zijn we hier met onze teams voor de registratie van eigendomsrechten, en de landmetingen beginnen onmiddellijk. U zult getuige zijn van dit proces, dat in overeenstemming met de wet zal worden uitgevoerd. We willen dat u zo snel mogelijk de rechtmatige eigenaar van uw grond wordt”, verklaarde hij.
De ambtenaar drong er daarom bij de inwoners op aan om samen te werken met de specialisten die verantwoordelijk zijn voor de evaluaties en om vertrouwen te behouden totdat de administratieve en juridische procedures zijn afgerond.
Wat betekent eigendomsregistratie voor eigenaren?
Het verkrijgen van de definitieve certificaten stelt de begunstigden in staat om documentatie te bezitten die hun rechten op de toegekende eigendommen wettelijk bewijst, een fundamentele voorwaarde om de rechtszekerheid van hun vermogen te versterken.
Bovendien zou de formalisering van deze percelen kunnen bijdragen aan een verhoging van hun waarde en toekomstige vastgoedtransacties kunnen vergemakkelijken, mits aan de desbetreffende wettelijke bepalingen wordt voldaan.
Vanuit dit perspectief is het programma van bijzonder belang voor de leden van de gemeenschap die voorheen informeel land bewoonden in het gebied dat bestemd is voor de luchthaven en die gemobiliseerd werden om de uitvoering van de werkzaamheden mogelijk te maken.
De start van de technische werkzaamheden betekent echter niet dat de eigendomsdocumenten al zijn opgeleverd, omdat de procedures van de vastgoedautoriteit en het kadaster nog moeten worden afgerond.
De overeenkomst van 2024 gaf aanleiding tot dit proces
Aan de andere kant hebben de luchthavendienst en de Permanente Commissie voor de Registratie van Staatsgronden (CPTTE) in november 2024 een interinstitutionele samenwerkingsovereenkomst getekend om de legalisering te regelen van de eigendommen van de mensen die door de bouw van de luchthaven ontheemd zijn geraakt.
Via deze overeenkomst hebben beide partijen coördinatiemechanismen ingesteld om de noodzakelijke technische en juridische procedures te bevorderen, zodat de realisatie van de infrastructuur gepaard gaat met naleving van de sociale verplichtingen jegens de getroffen gemeenschappen.
In die volgorde vormt het begin van de kadastrale metingen een nieuwe fase in de acties die gericht zijn op het formaliseren van het eigendom van de percelen waar de voormalige bewoners gevestigd waren.
De luchthaven van Cabo Rojo en de economische groei van Pedernales
In de economische context maakt de internationale luchthaven Cabo Rojo deel uit van het toerisme-uitbreidingsplan van Pedernales, dat investeringen omvat die gericht zijn op het verbeteren van de luchtverbindingen en het stimuleren van de komst van bezoekers naar de zuidelijke regio van het land.
De terminal is ontworpen als een van de onderdelen van het toerismeproject Cabo Rojo, waarmee de autoriteiten kapitaal willen aantrekken, de productieve activiteiten willen stimuleren en werkgelegenheid willen creëren.
Op deze manier beoogt het regularisatie-initiatief de situatie aan te pakken van huishoudens die direct getroffen worden door de aanleg van de luchthaven, door middel van formele erkenning van hun rechten op de toegewezen eigendommen.
Aanbevolen lectuur:
