dit weekend presentatie in New York om de versterking van de rechtszekerheid in de vastgoedsector van het land te bevorderen.
Carlos Bonilla, hoofd van de organisatie, leidde het evenement getiteld "Gids voor een veilige huizenkoop", met als doel de Dominicaanse diaspora te begeleiden bij het doen van betrouwbare vastgoedinvesteringen in hun land van herkomst.
Tijdens de bijeenkomst, die plaatsvond op het hoofdkantoor van het Dominicaanse Directoraat voor Cultuur in het Buitenlandin Upper Manhattan, benadrukte Bonilla het belang van het voorlichten van Dominicanen in het buitenland over de juridische en technische stappen die zij moeten volgen bij de aankoop van onroerend goed in de Dominicaanse Republiek.
De functionaris legde uit dat het initiatief tot doel heeft fraude te voorkomen en ervoor te zorgen dat kopers de belangrijkste elementen voor een veilige investering begrijpen. "We willen dat elke Dominicaan met vertrouwen een beslissing kan nemen, wetende welke documenten op te vragen, hoe een project te controleren en welke juridische aspecten te bekijken voordat ze hun geld overhandigen", voegde hij eraan toe.
Tijdens zijn presentatie vatte Bonilla enkele essentiële punten samen waar elke buitenlandse koper rekening mee moet houden:
1. Controleer de eigendomsakte. Deze moet op naam van de projectontwikkelaar staan of een wettelijke machtiging van de oorspronkelijke eigenaar hebben.
2. Vraag een certificaat van lasten en beperkingen aan: Hiermee kunt u nagaan of er rechtszaken, leningen of andere juridische beperkingen op het onroerend goed rusten.
3. Controleer of het project in een trustfonds wordt beheerd: Dit garandeert juridische en financiële zekerheid. Het is aan te raden dat de trustee is aangesloten bij ASOFIDOM.
4. Controleer vergunningen en licenties: Het project moet beschikken over vergunningen van de gemeente, het ministerie van Milieu, het ministerie van Toerisme (indien van toepassing) en een bouwvergunning van Mivhed.
Controleer ook de juridische status van het pand en zorg ervoor dat er geen juridische lasten op rusten en dat de onroerendgoedbelasting (IPI) is betaald.
