Er worden inspanningen geleverd om burgers in het buitenland in staat te stellen onroerend goed te verwerven en hun ouders, kinderen en andere familieleden te ondersteunen bij het verkrijgen van een eigen woning, aangezien huisvesting wordt beschouwd als een van de meest impactvolle maatschappelijke vraagstukken
SANTO DOMINGO – Een huis kopen in hun thuisland is een droom voor elke Dominicaan die in het buitenland woont. Hun bijdrage aan de nationale economie is een van de belangrijkste bronnen van geldovermakingen naar de Dominicaanse Republiek, die in september in totaal US$ 1.057,1 miljoen bedroegen, volgens de Centrale Bank van de Dominicaanse Republiek (BCRD). De Verenigde Staten, waar de meerderheid van de Dominicanen in het buitenland woont, droegen 80,9% van deze overmakingen bij in die maand, een bedrag van US$ 780,1 miljoen.
Het Financieel Comité van Meta RD 2036, het ontwikkelingsplatform opgericht bij decreet 337-24, meldde gisteren, maandag 2 november, dat het vijf initiatieven promoot die gericht zijn op het versterken van de financiële inclusie van Dominicanen die in het buitenland wonen, door middel van mechanismen die hun toegang tot bankproducten, krediet, investeringen, huisvesting en alternatieven voor pensioensparen vergemakkelijken.
In de verklaring wordt gesteld dat de strategie erop gericht is de economische participatie van de diaspora in de nationale ontwikkeling te vergroten, en te bevorderen dat hun bijdragen niet beperkt blijven tot het overmaken van geld, maar zich ook vertalen in investeringsmogelijkheden, de verwerving van bezittingen en het welzijn van hun families.
In dit verband benadrukte de commissie dat Dominicanen die in het buitenland wonen een "pijler vormen voor het genereren van buitenlandse valuta, sparen en investeren" en acht het daarom noodzakelijk om hun financiële banden met de Dominicaanse Republiek te versterken.
Hij legde ook uit dat het doel is om burgers in het buitenland in staat te stellen onroerend goed te verwerven en hun ouders, kinderen en andere familieleden te ondersteunen bij het verkrijgen van een eigen woning, aangezien huisvesting een van de gebieden met de grootste maatschappelijke impact is.
De vijf initiatieven voor financiële integratie van de diaspora
Om deze doelstellingen te bereiken, is de Meta RD 2036-strategie opgebouwd rond vijf actielijnen die erop gericht zijn belemmeringen voor de toegang tot het Dominicaanse financiële systeem weg te nemen en technologische instrumenten in te zetten om transacties vanuit het buitenland te vergemakkelijken, aldus het Comité.
1. Digitale financiële toegang
Ten eerste zal dit initiatief Dominicanen die buiten het land wonen in staat stellen bankrekeningen te openen en toegang te krijgen tot beleggingsproducten bij banken, beurzen en fondsbeheerders, zonder dat ze naar de Dominicaanse Republiek hoeven te reizen.
Daartoe omvat het mechanisme vereenvoudigde due diligence-procedures, met als doel de integratie van nieuwe gebruikers in het financiële systeem te stroomlijnen.
2. Leningen met behulp van alternatieve gegevens
Aan de andere kant bestaat het tweede initiatief uit het faciliteren van toegang tot financiering via een kredietbeoordelingssysteem dat naast de traditionele bankgeschiedenis ook andere informatie bevat.
Op deze manier wordt bij het bepalen van het betalingsvermogen van de aanvragers rekening gehouden met gegevens zoals telefoon- en servicekosten, woonsituatie en aankopen via internet.
Dit mechanisme is met name bedoeld voor mensen zonder lokale kredietgeschiedenis.
3. 100% digitale hypotheken
Ten derde beoogt dit voorstel de invoering van een model dat Dominicanen in het buitenland in staat stelt om op legale wijze onroerend goed en woningen te verwerven, te financieren en te registreren vanuit hun woonland.
Het doel is dat zij het proces kunnen voltooien zonder naar de Dominicaanse Republiek te hoeven reizen of een persoonlijke volmacht te hoeven overleggen, in overeenstemming met het geldende wettelijke kader.
4. Financiële educatie
De vierde actielijn is er op haar beurt op gericht de financiële kennis van de diaspora te versterken, zodat zij weloverwogen beslissingen kan nemen over sparen, krediet, investeringen, verzekeringen en financiële bescherming.
Evenzo omvat het de versterking van het programma "Stap voor stap toegang tot de bank", als onderdeel van de inspanningen om de financiële geletterdheid te vergroten.
5. Aanvullende pensioenen
Tot slot zal het vijfde initiatief de digitale toegang tot spaarmechanismen via de beheerders van Dominicaanse pensioenfondsen (AFP's) vergemakkelijken.
Dit alternatief is bedoeld om Dominicanen die in het buitenland wonen in staat te stellen vermogen op te bouwen en hun pensioen financieel te plannen met behulp van instrumenten die beschikbaar zijn binnen het Dominicaanse systeem.
Ze gaan een proefprogramma uitvoeren om huizen uit het buitenland te kopen
Naast deze vijf initiatieven kondigde de Financiële Commissie een pilotprogramma aan om het huizenbezit onder Dominicanen die in het buitenland wonen te bevorderen, door middel van een volledig digitaal proces.
Concreet omvat het proces alles, van het identificeren van de koper tot het ondertekenen van de documenten, het betalen van belastingen en het registreren van de hypotheek, waarbij de juridische en technologische veiligheid van elke transactie wordt gewaarborgd.
Om dit voorstel te realiseren, zal de Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars (Acoprovi) deelnemen door projectontwikkelaars in contact te brengen met lokale banken, die verantwoordelijk zijn voor de beoordeling van aanvragers en het verstrekken van financiering.
Ook de Algemene Directie Binnenlandse Belastingen (DGII) zal betrokken zijn bij de processen rondom de overdracht van onroerend goed, en de Rechtbank voor Onroerend Goed zal betrokken zijn bij de formalisering en registratie van rechten en garanties.
Mivhed zal een strategische rol spelen in de toegang tot huisvesting
Binnen deze strategie zou het Ministerie van Huisvesting, Leefomgeving en Gebouwen (Mivhed) een strategische rol spelen door sociale en betaalbare huisvestingsmogelijkheden te koppelen aan financiering en steun vanuit de diaspora.
Op deze manier wil men de mogelijkheden voor Dominicanen in het buitenland vergroten om een huis voor hun familieleden in het land te kopen, en tegelijkertijd de vastgoed- en bouwsector stimuleren.
Ze proberen geldovermakingen om te zetten in investeringen en bezittingen
Kortom, de Financiële Commissie stelde dat deze werkagenda erop gericht is de economische inspanningen van Dominicanen in het buitenland om te zetten in kansen voor huisvesting, sparen, investeringen en het welzijn van het gezin.
Bovendien beoogt het voorstel de economische banden tussen de diaspora en het land te versterken, de bouwactiviteit te stimuleren en bij te dragen aan het doel om de Dominicaanse economie tegen 2036 te verdubbelen.
Aanbevolen lectuur:
- MIVHED zegt eraan te werken de doorlooptijd voor bouwvergunningen te verkorten tot 30-45 dagen en kondigt een evaluatie met AI aan
- De internationale HUMANS 5.0-top zal de uitdagingen van kunstmatige intelligentie en leiderschap analyseren
- Meer dan twintig landen zullen in de Dominicaanse Republiek de toekomst van digitaal bestuur bespreken
