Pembelian bernilai $880 juta itu menandakan salah satu langkah korporat paling penting dalam sektor hartanah sejak beberapa tahun kebelakangan ini dan mencerminkan bagaimana teknologi mula mentakrifkan semula perniagaan hartanah global
SANTO DOMINGO– Selama lebih lima dekad, RE/MAX telah membina salah satu rangkaian francais hartanah terbesar di dunia berdasarkan model pejabat fizikal, ejen bebas dan kehadiran tempatan. Kini, kisah itu memasuki fasa baharu: syarikat itu akan diambil alih oleh The Real Brokerage dengan harga AS$880 juta, satu transaksi yang melangkaui sekadar perubahan pemilikan dan mencerminkan transformasi teknologi yang sedang berlaku dalam pasaran hartanah antarabangsa.
Transaksi ini akan mewujudkan Real REMAX Group, sebuah konglomerat dengan operasi di lebih 120 buah negara, sekitar 180,000 ejen hartanah, kira-kira 8,500 francais dan unjuran pendapatan hampir AS$2.3 bilion setahun, menurut maklumat yang dikeluarkan oleh syarikat itu sendiri dan media khusus.
Daripada sekadar menambah pejabat, matlamatnya adalah untuk mengintegrasikan rangkaian hartanah yang disatukan dengan platform digital, automasi dan kecerdasan buatan yang dibangunkan oleh The Real Brokerage, sebuah firma AS yang tersenarai di Nasdaq yang pertumbuhannya dalam beberapa tahun kebelakangan ini telah didorong oleh inovasi teknologi.
Perniagaan hartanah mengubah pemilikan dan model
Transaksi ini merupakan salah satu langkah korporat terbesar terkini dalam sektor hartanah global.
Walaupun RE/MAX telah mengukuhkan model berdasarkan francais dan kehadiran wilayah selama beberapa dekad, The Real Brokerage dilahirkan dengan pendekatan yang berbeza: kurang infrastruktur fizikal dan platform digital yang direka untuk memudahkan kerja ejen melalui alatan automasi, analisis data dan kecerdasan buatan.
Seperti yang dijelaskan oleh The Wall Street Journal, integrasi ini bertujuan untuk memanfaatkan kekuatan komersial RE/MAX dengan penyelesaian teknologi yang dibangunkan oleh Real untuk meningkatkan produktiviti penasihat, mengoptimumkan proses dan mengurangkan kos operasi.
Syarikat baharu itu menganggarkan ia akan menjana sinergi sekitar AS$30 juta setiap tahun bermula pada tahun 2027 hasil daripada penyepaduan teknologi dan pentadbiran.
Kecerdasan buatan memasuki pusat perniagaan
Pembelian itu dibuat pada masa yang kompleks untuk pasaran hartanah AS.
Kadar faedah yang meningkat, jualan yang perlahan dan tekanan ke atas yuran telah memaksa banyak syarikat dalam sektor ini untuk memikirkan semula model perniagaan mereka.
Dalam konteks itu, teknologi tidak lagi menjadi pelengkap dan telah menjadi elemen strategik.
Real Brokerage telah membangunkan alatan berasaskan AI untuk membantu ejen dalam pengurusan pelanggan, automasi proses, produktiviti dan operasi perniagaan, keupayaan yang kini boleh diperluaskan secara progresif ke rangkaian RE/MAX global.
Seperti yang dilaporkan dalam Mundo Poder, operasi ini mengesahkan trend yang sudah mula diperhatikan dalam industri: masa depan rangkaian hartanah yang besar akan bergantung pada kapasiti teknologi dan juga saiznya.
Miami menggantikan Denver sebagai pusat membuat keputusan
Satu lagi perubahan paling ketara ialah penempatan semula ibu pejabat korporat.
Kumpulan baharu itu akan menubuhkan pusat operasinya di Miami, manakala Denver, bandar tempat RE/MAX ditubuhkan pada tahun 1973, akan terus melaksanakan fungsi operasi.
Syarikat induk baharu itu akan diketuai oleh Tamir Poleg, Ketua Pegawai Eksekutif semasa The Real Brokerage, yang akan mengetuai integrasi antara kedua-dua syarikat, Yahoo.
Bagi pihaknya, Dave Liniger, pengasas bersama dan salah seorang tokoh paling lambang dalam sejarah RE/MAX, secara terbuka menyatakan sokongannya terhadap transaksi tersebut.
Apakah perubahan untuk Amerika Latin?
Walaupun operasi ini mempunyai jangkauan global, francais Amerika Latin akan terus beroperasi di bawah skim yang sama.
Kedua-dua RE/MAX Argentina dan RE/MAX Uruguay melaporkan bahawa tiada perubahan segera pada operasi pejabat, model francais atau identiti jenama.
"Dalam jangka pendek dan sederhana, tiada apa yang berubah," kata Sebastián Sosa, presiden dan pengasas bersama RE/MAX Argentina dan Uruguay, menjelaskan bahawa francais serantau beroperasi melalui kontrak bebas, menurut El Clarin.
Di Argentina, rangkaian ini melebihi 180 pejabat dan menyatukan sekitar 7,400 ejen hartanah, manakala di Uruguay ia mengekalkan proses pengembangan wilayah yang berterusan dengan kehadiran di beberapa jabatan di negara ini.
Walau bagaimanapun, Sosa menganggap bahawa penubuhan sebuah syarikat teknologi boleh diterjemahkan kepada peluang inovasi yang lebih besar untuk francais serantau dalam jangka masa sederhana.
Bacaan yang disyorkan:
