Oleh Indhira Desangles
Perlukah anda berpindah pejabat? Perlukah anda mengosongkan premis anda? Perlukah anda mengecilkan saiz atau telah berkembang? Ingin menaik taraf atau menurunkan taraf? Adakah anda mempunyai bajet dan sedikit masa?
Lupakan tentang menunggu sehingga 12 bulan untuk memiliki premis baharu anda, anda boleh melakukannya dalam masa seawal 3 bulan (dengan nasihat khusus yang diperlukan), dan mengikut saiz premis yang anda cari.
Anda mungkin tertanya-tanya, bagaimana saya boleh mencapai ini jika ia kelihatan lebih seperti keinginan daripada realiti? Itulah yang saya panggil mencapai impian anda dalam masa yang singkat, dan itulah sebabnya saya menulis artikel ini dan berkongsi maklumat ini, yang saya pasti akan berguna jika anda berada dalam situasi ini atau jika anda mempunyai lebih banyak masa tetapi masih "memikirkannya".
Pertama sekali, saya ingin memberitahu anda bahawa berpindah dalam tempoh 3 bulan adalah sangat mencabar, kerana proses sewa/pembelian biasanya melibatkan banyak langkah yang, walaupun agak mudah, memerlukan masa yang agak lama. Contohnya: menganalisis keperluan ruang anda, kajian pasaran, melawat pelbagai hartanah, menyediakan surat hasrat, merundingkan pajakan, merancang dan mereka bentuk ruang, mendapatkan permit, pembinaan dan logistik perpindahan. Walau bagaimanapun, di sinilah keadaan menjadi menarik, dengan cadangan-cadangan ini saya kongsikan dengan anda:
Nilaikan ruang tersebut:
Sudah tentu, adalah penting untuk mengetahui saiz yang paling sesuai dengan keperluan kaki persegi anda, keadaannya (shell atau siap), tempat letak kereta termasuk, penyelenggaraan, lokasi, infrastruktur dan harga. Sebaik sahaja anda memahami perkara ini, langkah seterusnya adalah menyusun senarai seberapa banyak pilihan yang mungkin yang memenuhi kriteria di atas. Dengan cara ini, anda boleh bekerjasama rapat dengan profesional hartanah yang berkelayakan yang boleh membantu anda dalam merundingkan terma pajakan, pilihan pembaharuan, kemungkinan pengembangan dan keadaan pasaran.
Ajak rakan sekerja anda untuk menyertai cabaran ini:
Tiada yang sepenting kerja berpasukan, jadi saya cadangkan anda tidak melakukan kerja ini seorang diri. Jika anda mempunyai rakan kongsi atau jabatan yang bertanggungjawab untuk tugas-tugas ini, minta semua orang mencari pilihan yang mungkin dan terlibat dalam proses membuat keputusan. Di samping itu, dapatkan profesional undang-undang hartanah yang memahami dan membantu anda memahami semua yang berkaitan dengan terma kontrak.
Dan sudah tentu, kita tidak boleh melupakan logistik perpindahan ini: peralatan, perabot, hiasan dan sambungan. Itulah sebabnya saya mengesyorkan anda mula mencari senarai bakal pembekal, bandingkan harga dan mulakan usaha ini sekarang, jangan sesekali meninggalkannya sehingga akhir. Anda harus memikirkan sama ada anda akan membeli semuanya di dalam negara atau jika anda perlu mengimport barang yang mengambil masa lebih lama untuk tiba.
Pertimbangkan kemungkinan untuk menyewakan semula ruang tersebut sebahagian atau keseluruhannya dan gariskan senario berbeza untuk berbuat demikian, dan ingatlah bahawa hak menyewakan semula adalah tertakluk kepada kontrak penyewa asal, serta menilai klausa keluar kedua-dua pihak.
Jadi, jika anda tergesa-gesa untuk memulakan dan mengendalikan premis perniagaan anda dalam tempoh 3 bulan atau kurang, jangan teragak-agak untuk mendapatkan sokongan terbaik yang hanya boleh anda temui di desangles.properties.
Pusat Korporat Acropolis, Spatium, Tingkat 8, Piantini. Santo Domingo. Republik Dominican, 10127.
