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En el municipio Santo Domingo de Guzmán, que representa todo el Distrito Nacional, el 99.2% de todas las unidades de viviendas que se construyen son apartamentos.

Por Gissel Taveras

El Inmobiliario

SANTO DOMINGO.-De acuerdo al informe del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), las obras destinadas a vivienda unifamiliar (casas) son las que tienen mayor proporción de obras paralizadas con 86.0%, seguido de las de entidad religiosa con 82.1%. 

Asimismo, las edificaciones de oficina son las que tienen mayor cantidad de obras en estado de ejecución con un 66.0%. A esta le siguen la de otros con 47.4%, las de educación con 40.7%, salud con 39.1% y vivienda multifamiliar con 38.9%, según destaca el reporte correspondiente al segundo semestre del pasado año.

El total de viviendas, de acuerdo a los datos del informe, ascendió a 43,484 unidades, donde la mayor proporción de estas se concentran en el municipio Santo Domingo de Guzmán (Distrito Nacional) con 36.1%, seguido de Santo Domingo Este con 30.4% y Santo Domingo Norte con 12.4%. 

De 43,484 viviendas, el 92,9% corresponde a apartamentos y el 7,1% a casas.

 En el municipio Santo Domingo de Guzmán, que representa todo el Distrito Nacional, el 99.2% de todas las unidades de viviendas que se construyen son apartamentos.

 El total del área de construcción individual en metros cuadrados de las unidades destinadas a viviendas ascendieron durante el periodo analizado a 4,318,029.9 metros cuadrados. 

De estos el 39.5% se concentran en el municipio Santo Domingo de Guzmán, seguido de Santo Domingo Este con 30.5%. 

La publicación que corresponde a la segunda edición del reporte que elabora la ONE, establece que en torno al porcentaje de las obras destinadas a viviendas, según el rango de los pisos, se observa que el 75.9% tienen entre 1 a 2 pisos, el 14.8% de 3 a 4 pisos y el 3.4% de 5 a 6 pisos. Según tenencia de parqueos se tiene que el 72.3% de estas unidades tienen parqueo, entre tanto, que el 7.6% no tiene y el 1.0% los vende. 

En tanto que, del porcentaje de unidades que expresaron tener parqueos, el 61.0% poseen un solo parqueo, el 31.7% dos parqueos y el 6.2% tres o más estacionamientos. 

Solo un 1.2% de las unidades de viviendas no tenían información sobre parqueos. 

Al analizar las viviendas según cantidad de baños que tiene o tendrá esta, se tiene que el 36.7% de las unidades tiene dos baños, el 24.9% un solo baño, el 8.9% tres baños, el 7.3% uno y medio. 

Asimismo, en cantidad de habitaciones, se tiene que el 45.5% de las unidades de viviendas tienen tres habitaciones, el 23.0% posee dos habitaciones y el 10.4% solo una. 

Según su situación en el mercado, se tiene que 8,569 unidades no son comercializables, 16,335 viviendas se encuentran vendidas, separadas o reservadas, 4,658 en oferta inmediata y 4,319 en oferta futura. 

La oferta total de viviendas asciende a 8,977 unidades.

La distribución porcentual del área de construcción total en metro cuadrado por destino se comporta de la siguiente manera: el 74.0% corresponde a vivienda multifamiliar (apartamentos), mucho mayor proporción a la cantidad de obras, dado que son obras en promedio más grandes y con mayor cantidad de unidades.