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Por Indhira Desangles

Especial para El Inmobiliario

Como agente inmobiliaria empresarial, he observado de cerca cómo las dinámicas del lugar de trabajo han evolucionado drásticamente en los últimos años. Hoy más que nunca, las empresas están buscando maneras de atraer a sus empleados de vuelta a las oficinas y, a su vez, los propietarios de edificios buscan diferenciarse en un mercado altamente competitivo.

Las amenidades para los inquilinos no son solo un lujo adicional, sino una necesidad estratégica para fomentar la productividad, el bienestar y la satisfacción de los empleados. Invertir en las adecuadas no solo puede hacer que un edificio sea más atractivo, sino que también puede marcar la diferencia entre tener espacios vacantes o uno lleno de vida y actividad. Aquí exploramos las cinco amenidades más solicitadas en 2024 y cómo elegir las adecuadas para tu edificio.

 1. Canchas de Pickleball o padel

El pickleball y el padel están en auge y tener canchas de estos deportes puede diferenciar tu edificio. Fomenta la interacción social y ofrece una opción de ejercicio divertida.

 2. Gimnasios y servicios de salud

Los gimnasios bien equipados y servicios adicionales como clínicas médicas ofrecen comodidad y ahorran tiempo a los empleados, mejorando su bienestar y satisfacción.

3. Espacios comunes de conferencias y coworking: La flexibilidad es clave.

 Las empresas prefieren espacios que se puedan adaptar a sus necesidades, permitiendo configuraciones para reuniones grandes o pequeñas y fomentando la colaboración, y espacios para eventos y reuniones.

 4. Áreas al aire libre

Las terrazas y patios al aire libre son valorados por ofrecer un respiro del ambiente de oficina y mejorar la experiencia laboral con vistas agradables y acceso a espacios verdes.

 5. Opciones de snacks y comida

Proveer una variedad de alimentos y bebidas, incluyendo opciones saludables, hace la jornada laboral más agradable y productiva para los empleados.

¿Cómo elegir las amenidades adecuadas?

1. Costo: balancea el costo con el valor añadido y el retorno de inversión.

2. Espacio rentable: evalúa si el espacio para amenidades se justifica frente al rentable.

3. Demografía de los inquilinos: alinea las amenidades con las necesidades de los inquilinos.

4. Ubicación: las amenidades internas son más importantes en zonas con pocos servicios cercanos.

5. Nivel de renta o alquiler: las amenidades deben coincidir con el precio del alquiler.

6. Gestión de amenidades: decide si la gestión será interna o subcontratada para mantener las instalaciones en buen estado.

Monitoreo y adaptación:

Monitorea el uso de las amenidades y ajusta según las necesidades de los inquilinos para asegurarte de que se mantengan relevantes y efectivas.

En resumen, elegir y ofrecer las amenidades adecuadas puede transformar tu edificio de oficinas, mejorando la satisfacción de los inquilinos y fomentando un entorno de trabajo productivo y agradable.

Reflexión final

En última instancia, las amenidades que ofreces no solo deben atraer a los inquilinos, sino también crear un ambiente en el que los empleados deseen pasar su tiempo, promoviendo así la creatividad, la colaboración y la satisfacción laboral. La inversión en amenidades adecuadas puede ser la clave para mantener la competitividad y relevancia en el mercado inmobiliario actual.

 Ahora, te hago una pregunta:

¿Qué amenidades crees que serían más valoradas por los empleados de tu empresa y cómo podrían influir en su decisión de trabajar en un espacio de oficina? Tu opinión podría ser el próximo gran paso para mejorar la experiencia de trabajo en tu edificio.

La autora es: Especialista en bienes raices comerciales y corporativos, con más de 20 años en el mercado nacional. Acrópolis Corporate Center, Spatium, Piso 8, Piantini. Santo Domingo.
 República Dominicana, 10127.

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