법적 확실성은 단순히 법률적 개념이 아니라, 당국, 부동산 중개인, 소비자 간의 협력이 필요한 일상적인 실천입니다.
산토도밍고 – 어제 카탈로니아 호텔에 모인 약 250명의 전문가들은 전시업체들의 수준 높은 전시와 더불어, 소규모 그룹에서만 논의되는 부동산 및 건설 사업의 여러 측면들을 전문가들이 한자리에 모여 이야기 나눌 수 있는 기회에 만족감을 표하며 돌아갔다.
이는 El Inmobiliario 안전장치: 부동산 투자의 제곱"이라는 포럼의 핵심 주제였던 법적 안전장치에 관한 사례이며, 연사들과 패널들의 탁월한 진행으로 참석자들은 더 많은 것을 알고 싶어했습니다.
그 모든 경험과 배움 중에서 많은 사람들은 사회자 다니엘리스 페르민이 모두에게 일어나서 짝을 찾아 #ForoElInmobiliario2025 해시태그와 함께 셀카를 찍자고 제안했던 축제 같은 순간을 기억했습니다. 그 덕분에 소셜 네트워크는 미소와 다채로운 색깔로 가득 찼습니다.
가장 먼저
El Inmobiliario 팀이 참가자들을 환영하고 있습니다. (피델 페레즈/El Inmobiliario).
모두들 아주 우아한 모습으로 일찍 도착했다. 커피와 차를 마시고, 셀카를 찍고, 포옹을 나누는 사람들로 로비는 점차 북적였다. 곳곳에 설치된 스크린과 현수막은 이곳이 포럼의 중심임을 알렸다. 우아한 검은색 천으로 덮인 테이블들은 은은한 조명에 자연스럽게 어우러졌고, 푸른 조명이 무대까지 시각적인 길을 안내했다. 무대 위에는 고요하고 기대에 찬 연단이 홀로 서 있었다. 첫 연설자들의 목소리가 울려 퍼지기 전까지는 마치 침묵을 지키는 듯했다. 그리고 그 목소리는 심오한 성찰의 씨앗을 뿌릴 오늘 하루의 시작을 알렸다.
카탈로니아 호텔의 그랜드 볼룸은 훌륭한 콘텐츠와 수백 명의 참석자로 가득 찼습니다. (피델 페레스/El Inmobiliario).
청중 중에는 Alianza País의 대리인 Pedro Martínez와 같은 분야의 인물도 있었습니다. Ascode의 사장인 Riubell Montes de Oca; Copymecon의 사장 Eliseo Cristopher; AEI 회장 Alberto Bogaert와 Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte 및 기타 부동산 및 건설 리더들이 함께합니다.
참석자 중에는 Pedro Martínez 의원도 있었습니다. (피델 페레즈/El Inmobiliario).
각 좌석에는 El Inmobiliario 와 『무헤르 데 콘크레토』 인쇄본 및 관련 자료가 담긴 파란색 가방이 놓여 있었다. 바쁜 하루를 앞두고 있던 참석자들은 이러한 세심한 배려에 감사를 표했다.
방이 사람들로 가득 차자 참석자들은 각 테이블에 놓인 El Inmobiliario 와 '무헤르 데 콘크레토' 잡지를 앞다투어 훑어보았다. 지도자들은 미소를 지으며 은밀한 대화를 나누듯 서로를 찾아 자신에 대한 기사를 읽으며 자랑스러운 몸짓을 주고받고 조심스럽게 의견을 교환했다.
Ariel Grasso가 포럼에 배포된 El Inmobiliario 의 새로운 인쇄판을 읽고 있습니다. (피델 페레즈/El Inmobiliario).
웅성거리는 인사 소리, 커피잔 부딪히는 소리, 즉흥적인 사진 촬영들 속에서, 그날의 강렬함을 예고하는 활기찬 기대감이 감돌았다.
몇 분 후, 활기찬 "안녕하세요"라는 인사와 함께 활동이 시작되었다.
모든 것이 그렇게 시작되었다.
부동산 및 건설 업계의 여러 대표자들이 모였습니다. (피델 페레스/El Inmobiliario).
미디어 그룹 El Inmobiliario따뜻하고 직설적인 환영사를 통해
“이번 포럼은 신뢰와 법적 확실성이 지속 가능한 투자의 기반이라는 확신에서 비롯되었습니다. 부동산에 대해 이야기하는 것은 단순히 건물에 관한 것이 아니라, 미래, 문화유산, 그리고 우리나라에 투자하는 사람들의 마음의 평화에 관한 것입니다.”라고 밝혔습니다.
그녀는 감격에 찬 목소리로 최근 팀의 성과들을 회상했다. '무헤르 데 콘크레토' 잡지, 디지털 포털 개편, 그리고 "업계 관계자들의 목소리가 신속하게 전달될 수 있는 공간"인 벤타나 프로그램 등을 언급했다.
그녀의 말에 박수갈채가 쏟아졌고, 사회자는 핵심 내용을 강조하며 “El Inmobiliario 유익하고 진실된 저널리즘과 투명성을 항상 지켜온 덕분에 업계의 기준이 되었습니다.”라고 말했습니다.
미디어 그룹 El Inmobiliario청중석으로 불러 소개하고, 그들의 전문성과 무엇보다도 업무에 대한 열정에 감사를 표했습니다.
최적의 경로:
첫 번째 발표는 부동산법 전문가인 아나 벨로가 진행했으며, 도미니카 공화국에서 투명한 부동산 거래를 위한 필수 단계를 공유했습니다. 그녀는 "중개인과 전문 변호사의 종합적인 상담은 투자를 보호하는 데 필수적"이라고 강조했습니다.
이 발표의 핵심은 명확했습니다. 준비, 실사, 그리고 투명한 계약 체결. 이 세 단계는 로비와 커피 브레이크 시간 동안에도 계속해서 회자되는 일종의 주문과 같았습니다.
부동산 중개인의 과제
다음 순서로 어반 그룹(Urban Group)의 CEO인 루스 사르미엔토(Luz Sarmiento)가 발표를 통해 팬데믹 이후 새롭게 부상한 고객, 즉 정보에 밝고 다양한 선택지를 비교하며 법적 안정성을 중시하는 고객에 대해 설명했습니다. 그녀는
"도미니카 공화국의 안정적인 환경은 우리가 반드시 활용해야 할 자산입니다. 다른 나라들이 위기를 겪는 상황에서 우리의 정치적, 경제적 안정성은 고객에게 신뢰를 줍니다."라고 강조했습니다.
그녀는 현재 부동산 중개인이 직면한 네 가지 과제로 법적 안정성, 전문성, 특화, 그리고 기술을 꼽았습니다. "부동산 중개인은 법률과 금융 지식을 갖춰야 할 뿐만 아니라 고객의 감정에도 공감해야 합니다. 고객의 감정을 외면해서는 안 됩니다."라고 그녀는 역설했습니다.
사회자는 마지막으로 "루스 사르미엔토는 변화하는 시장에 맞서기 위한 열쇠로 철저한 준비와 혁신을 우리에게 남겨주었습니다."라는 격려의 말을 전했습니다.
비비안 레예스, 안네리스 멜렌데스, 레이나 에체니크, 에르난도 고메스, 아나 마리아 라모스, 아나 벨로, 이다미스 로자다, 루즈 사르미엔토, 호안 트릴라, 하비에르 도노소. (피델 페레즈/El Inmobiliario).
외국 자본이 말했다
Joan Trilla와 Javier Donoso가 María Laura González와 인터뷰하고 있습니다. (피델 페레즈/El Inmobiliario).
마리아 라우라 곤살레스는 친근한 어조로 게스프로인 그룹의 대표이자 코랄 골프 리조트의 파트너인 스페인 출신 호안 트릴라와 하비에르 도노소와 이야기를 나눴습니다. 에너지 및 건설 분야에서 풍부한 경험을 가진 트릴라는 엄격하고 지속 가능한 기술 관리가 어떻게 고품질의 효율적인 프로젝트로 이어지는지 설명했습니다.
도노소는 도미니카 공화국 시장을 철저히 이해하고 투자자들에게 신뢰를 심어주는 것이 중요하다고 강조했으며, 이러한 요소들이 결합되어 코랄 골프 리조트가 최고의 목적지로 자리매김할 수 있었다고 밝혔습니다.
그들의 발언은 도미니카 공화국이 안정성뿐만 아니라 장기적인 국제 투자를 위한 견고한 기반을 제공한다는 점을 분명히 했습니다. 그들은 투명성, 시장 통합, 그리고 현지 인허가 절차가 제공하는 기회에 대해 언급했지만, 특정 사례에서 발생하는 중복 절차를 비판하고 이 부분에 대한 재검토를 제안했습니다.
배우이자 아나운서, 그리고 전문 모델인 마리아 라우라는 두 전문가와 인터뷰를 진행했고, 그들은 자신들의 회사가 다른 사람의 실패 경험에서 배우고 이를 바탕으로 설립되었다고 밝혔습니다
가장
기대를 모았던 순간은 레이나 에체니케의 발표였습니다. 그녀는 "법적 안정성: 투자의 핵심 열쇠"라는 제목으로 강연을 시작했습니다. "약속을 지키고, 프로젝트를 정해진 시간과 적절한 방식으로 완료하며, 투명하게 소통하는 것은 신뢰를 구축하는 요소입니다. 그리고 신뢰는 도미니카 공화국에서 장기적인 부동산 투자를 지탱하는 원동력입니다."라고 그녀는 단호하게 말했습니다.
그는 지난 10년간 외국인 직접 투자의 25%가 부동산 부문에 투자되었으며, 푼타카나, 산토도밍고, 산티아고가 주요 성장 중심지라는 수치와 추세를 제시했습니다. 그는 정보 부족이 투자 위험을 최대 30%까지 증가시킬 수 있다고 경고하며 디지털 투명성 플랫폼 활용을 제안했습니다.
그는 지속가능성에 대해서도 언급하며, 친환경 인증을 받은 프로젝트는 최대 15% 더 높은 평가를 받는다고 강조했습니다. "혁신과 지속가능성은 이제 자본 유치를 위한 핵심 차별화 요소입니다."라고 그는 말했습니다.
참석자들은 메모를 했고, 몇몇은 진지한 표정으로 그의 말에 고개를 끄덕였습니다. 회의실은 완전히 조용했습니다.
미래지향적인 결론으로
마무리된 이날 행사는 법적 보증에 대한 패널 토론으로 절정에 달했습니다. 등기법 및 소유권 이전 절차 전문가인 안네리스 멜렌데스와 같은 경험이 풍부한 전문가들이 참석하여 문서 보안이 투자를 보호하는 데 얼마나 중요한지 기술적인 관점에서 설명했습니다.
소비자 권익옹호단체인 프로 콘수미도르의 에디 알칸타라 전무이사는 구매자 보호의 중요성과 거래에서 신뢰를 보장하는 국가의 역할에 대해 강조했으며, 개발업체 및 건설 회사 자문 경험이 풍부한 이다미스 로사다는 계약에서 가장 흔한 위험과 예방 조치에 대해 설명했습니다.
이 권위 있는 패널 토론은 해당 분야에서 풍부한 경험을 가진 커뮤니케이터인 비비안 레예스가 사회를 맡아 진행했으며, 그녀는 이론을 실제 사례에 접목시키는 직접적인 질문을 통해 토론을 이끌었습니다.
학습
이 공간은 법적 확실성이 단순히 법률적 개념이 아니라 당국, 부동산 중개인, 소비자 간의 협력이 필요한 일상적인 실천이라는 점을 분명히 보여주었습니다.
참석자들은 투자하고자 하는 프로젝트 유형에 대한 명확성의 필요성, 개발에 대한 지속적인 투자의 확신, 부동산 시장이 점차 안정화되고 있다는 사실, 그리고 국가 차원에서 기회를 열어주는 인허가 체계의 이점을 이해하고 돌아갔습니다.
스폰서
주최측은 포럼을 가능하게 한 후원 브랜드인 Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Cielos Acústicos, Centro de Belleza Ony, Civilmek, Leja Car Rental, EMC Abogados & Consultores, Punta Cana Consulting Group, AEI(부동산 중개인 및 회사 협회) 및 Tu CasaRD.
결국, 인사와 사진 촬영, 그리고 향후 만남에 대한 약속 속에서 모두가 공통적으로 느낀 점은 바로 올바른 지침만 있다면 도미니카 공화국에 투자하는 것은 견고하고 안전한 미래에 투자하는 것과 같다는 확신이었다.
