"약속을 지키고, 프로젝트를 정해진 시간과 방식으로 완료하며, 투명하게 소통하는 것은 신뢰를 구축하는 요소이며, 이 신뢰는 해당 국가의 장기적인 부동산 투자를 뒷받침하는 원동력입니다.".
산토도밍고 – 부동산 전문가 레이나 에체니케는 제1회 포럼 El Inmobiliario"안전한 평방미터: 부동산 투자 확대"에서 기조연설을 통해 도미니카 공화국 부동산 부문에 대한 상세한 분석을 제시하고, 주요 수치, 트렌드, 그리고 안전하고 지속 가능한 투자를 유치하기 위한 권고 사항을 발표했습니다.
에체니케 는 주택, 사무실 및 관광 프로젝트에 대한 수요 증가에 힘입어 도미니카 공화국 부동산 시장이 전략적인 전환점을 맞이하고 있다고 밝혔 으며, 지난 10년간 해당 부문에 대한 외국인 직접 투자(FDI)가 도미니카 공화국이 받은 총 투자액의 약 25%를 차지했다고 언급하면서 푼타 카나, 산토 도밍고, 산티아고와 같은 지역의 강력한 활력을 강조했습니다.
그는 "젊고 증가하는 인구와 가속화되는 도시화는 주택 수요에 지속적인 압력을 가하고 있으며, 이는 다양한 유형의 투자자들에게 매력적인 기회를 열어주고 있다"고 말했다.
'법적 안정성: 부동산 투자의 핵심 열쇠' 라는 제목으로 발표를 진행한 연사는 시장에서 핵심적인 차별화 요소로서 혁신과 지속가능성의 중요성도 강조했습니다.
그는 국제 투자자들이 효율적인 기술과 친환경 인증(LEED 또는 EDGE 등)을 획득한 프로젝트를 우선시한다고 언급하며 , 이러한 프로젝트들은 환경적 책임을 보장할 뿐만 아니라 기존 프로젝트에 비해 최대 15% 더 높은 가치를 인정받기 때문 이라고 설명했습니다. 그는 또한 "품질, 안전, 지속가능성을 모두 갖춘 개발 사업은 해외 자본을 유치하고 장기적으로 가치를 공고히 한다"고 강조했습니다.
그의 발표에서 또 다른 핵심적인 부분은 투명성 과 위험 관리를 강화해야 한다는 점이었습니다. 에체니케에 따르면, 시의적절한 정보 부족은 투자 위험을 최대 30%까지 증가시켜 외국인 투자를 저해할 수 있다고 합니다.
그는 부동산 투명성을 위한 디지털 플랫폼의 구축 및 활용을, 이를 통해 이해관계자들이 허가, 인증 및 건설 진행 상황을 실시간으로 추적할 수 있게 되어 도미니카 공화국 시장의 법적 안정성과 신뢰를 강화할 수 있을 것이라고 말했다.
전략적 계획과 관련하여 에체니케는 국내에서 잘 구성된 부동산 프로젝트는 연간 8%에서 12%의 수익률을 지역 평균을 상회할 수 있다고 설명하면서, 특히 관광-주거 부문은 5년에서 7년 사이의 투자 회수 기간을 갖는 지속적인 성장 가능성을 제공한다고 덧붙였습니다.
그는 또한 인프라가 개발되고 있는 신흥 지역을, 이러한 지역에서는 자산 가치가 10년 안에 두 배로 오를 수 있기 때문입니다.
전문가는 수치적인 측면 외에도 개발 회사의 평판이 해당 부문의 미래를 결정짓는 중요한 요소 라고 강조했습니다. "약속을 지키고, 프로젝트를 정해진 시간과 예산 내에서 완료하며, 투명하게 소통하는 것이 신뢰를 구축하는 요소입니다. 그리고 이러한 신뢰가 야말로 도미니카 공화국 부동산 투자의 원동력입니다 ."라고 그녀는 말했습니다
'안전한 평방미터: 부동산 투자의 제곱'이라는 주제로 열린 부동산 포럼에서는 국내외 전문가들이 모여 지속가능성과 전략적 계획이 투자의 기반이 되는 안전하고 혁신적이며 투명한 부동산 생태계 조성의 필요성 에 대해 의견을 나눴습니다
레이나 에체니케와 같은 사례를 통해 도미니카 공화국은 안정성, 혁신성, 높은 수익성을 결합한 확실한 투자 대안을 제시하며, 신뢰할 수 있고 경쟁력 있는 부동산 투자처로서의 입지를 더욱 강화하고 있습니다.
