산토도밍고 - 도미니카 공화국 부동산 중개인 및 회사 협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 단기 임대 모델이 도미니카 경제에 상당한 기여를 한다고 강조했습니다. 그는 숙박 관련 비용 외에도 이 플랫폼 덕분에 부동산 및 건설 분야의 활동이 활발해진다고 설명했습니다.
어제 El Inmobiliario 에서 발표한 연구에 따르면 2021년 도미니카 공화국의 에어비앤비 이용객 지출액은 총 8억 3,900만 달러에 달했는데, 보가에르트는 이러한 수치를 도미니카 공화국의 주요 도시들에 단기 임대용 건물이 많이 들어서고 있다는 점으로 꼽았습니다.
"단기 임대 시스템이 우리나라에 도입되면서 경제 여러 분야에 많은 이점과 경제적 이익을 가져다주었습니다. 단기 임대, 특히 우리나라에서 가장 인기 있는 앱인 에어비앤비가 창출하는 수익을 공정하게 측정하려면 국내외 투숙객이 부담하는 비용뿐만 아니라 부동산 가치도 고려해야 합니다."라고 그는 말했습니다.
그는 수천 명의 관광객(국내외)이 방문하면서 이전에는 관광 상황이 매우 어려웠던 지역들이 발전했으며, 이는 에어비앤비를 통해 공급이 늘어나고 이러한 플랫폼 전용으로 숙소가 개조 및 건설되었기 때문이라고 주장했다.
"하지만 최근 몇 년 동안 주요 도시에서는 단기 임대 수요를 충족하기 위한 콘도형 호텔 건물과 복합 용도 건물이 많이 건설되는 등 상당한 발전이 이루어지고 있는 것을 볼 수 있습니다.".
그는 자신의 제안을 통해 단기 임대 확산이 국내 경제에 기여하는 재정적, 경제적 수입이 중요하다는 점을 강조하고 싶다고 설명하면서, 건설업은 막대한 자금 이동과 직결된다고 말했습니다.
"단순히 부동산 매매뿐만 아니라 토지 매매, 자재 구매, 인건비 지급, 직간접 일자리 창출, 아파트 판매, 세금 납부, 가구 비치, 인테리어, 행정 관리 등 모든 것을 포함합니다.".
AEI 회장은 성공적인 플랫폼의 국내 도입이 "우리 경제의 여러 부문에 매우 유익했지만, 특히 GDP에 가장 크게 기여하는 부동산 및 건설 부문이 가장 큰 혜택을 받았으며, 이에 발맞춰 소비자 및 투자자에게 수익성이 높은 부동산 상품과 서비스를 제공했다"고 밝혔습니다.
본 연구에 대하여
옥스퍼드 이코노믹스의 연구에 따르면 2021년 도미니카 공화국에서 에어비앤비를 이용한 투숙객들이 창출한 경제적 효과는 8억 3,900만 달러에 달했습니다.
지난해 10월에 실시된 “도미니카 공화국에서 에어비앤비의 경제적 영향” 연구에 따르면, 단기 숙박이 해당 기간 동안 도미니카 공화국의 국내총생산(GDP)에 미치는 경제적 영향은 1%에 달하는 것으로 나타났습니다.
항목별 분석 결과, 해당 금액 중 2억 2,600만 달러는 구매, 1억 8,700만 달러는 오락, 1억 7,700만 달러는 외식, 1억 3,500만 달러는 목적지까지의 교통비, 그리고 1억 1,400만 달러는 현지 교통비로 지출된 것으로 나타났습니다.
옥스퍼드 이코노믹스가 에어비앤비에 대해 실시한 연구 결과에 따르면, 2021년 도미니카 공화국에서 에어비앤비 플랫폼을 이용한 투숙객의 85.7%가 비거주 방문객인 것으로 나타났습니다.
