산토도밍고– 피두시아리아 레세르바스의 사업 이사인 노엘 부는 어제 발표에서 2024년 5월까지 도미니카 공화국에 설립된 신탁의 75%가 부동산 개발과 관련된 것이라고 밝혔습니다.
"제1회 건설 포럼 Copymecon 2024: 공공 및 민간 투자의 현재와 미래"에서 전문가가 발표한 통계에 따르면, 현재 국내에는 건설 분야에 특화된 1,662개의 신탁 기관이 있으며, 법률 189-11 제정 이후 현재까지 저가 주택 공급 프로그램을 통해 16만 채 이상의 주택이 공급되었다고 강조했습니다.
부 씨는 최근 몇 년 동안 신탁 구조가 부동산 부문에 미친 영향을 강조하며, 2023년 한 해에만 저가 주택 신탁을 통해 65,000채의 주택이 공급되었다고 언급했습니다.
그는 2019년부터 2022년까지 26,175채의 저가 주택이 반레세르바스 신탁회사를 통해 관리되었다고 설명했습니다.
관계자는 저가 주택 신탁 자산 중 방코 데 레세르바스가 22%, 피두코프가 18.1%, 피두시아리아 라 나시오날이 17.9%, 피두시아리아 포풀라르가 17.4%, BHD가 10.1%, 유니버설이 8.7%, DAF 파트너스가 2.6%, APAP가 2.2%, HTS 피두시아리아가 0.1%의 지분을 보유하고 있다고 설명했다.
피두시아리아 레세르바스의 사업 이사는 신탁을 통해 구축된 프로젝트가 만들어내는 신뢰를 강조했는데, 이는 구매자의 자산을 관리하는 주체가 바로 신탁이기 때문입니다.
"이러한 이정표는 신탁을 중심으로 설정되며, 부동산 개발업자는 이를 통해 적절한 허가 또는 건설의 기술적 측면을 준수하게 됩니다. 수탁자는 이러한 이정표를 충족했을 때에만 구매자로부터 받은 자금을 사용할 수 있도록 허용합니다."라고 그는 설명했습니다.
그는 이것이 주택 담보 대출 시장 및 신탁에 관한 법률 189-11호가 가져온 가장 큰 변화이며, 특히 꿈에 그리던 집을 구매하려는 사람들을 비롯한 다양한 이해관계자들에게 신뢰를 준다고 말했습니다. "신탁은 개발업체가 충족해야 하는 이러한 기준들을 보장하며, 은행에도 신뢰를 줍니다.".
그는 이 법이 도미니카 공화국의 부동산 개발과 주택 공급 증가를 촉진하기 위해 제정되었다고 주장했다.
그는 부동산 사기 문제와 관련하여, 특히 해외에 거주하는 도미니카 공화국 국민들을 중심으로, 신탁 프로젝트를 통해 투자하는 구매자들이 있는데, 이는 그들이 기존의 보증 제도를 알고 있기 때문이라고 밝혔습니다.
