에드가르 마르티네스 지음
El Inmobiliario 특별판
2024년은 도미니카 공화국 건설 현장의 감독 및 안전 부족 문제가 여전히 시급한 문제임을 분명히 보여주었습니다.
올해 도미니카 공화국에서는 건설 관련 사고 및 재해가 증가했으며, 부실한 관리 감독, 안전 규정 미비, 시공 결함 등이 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 부동산 부문의 발전과 대규모 인프라 프로젝트 개발에도 불구하고, 건설업은 여전히 이 나라에서 가장 위험한 직종 중 하나입니다.
정부 당국과 민간 부문 모두 건설 분야의 안전, 품질 및 규정 준수를 최우선 과제로 삼는 데 전념해야 합니다. 그래야만 사고, 재해 또는 건설 결함으로 인한 인명 피해를 줄이고, 건설 회사가 소송과 막대한 재정적 손실을 입는 것을 방지하여 건설 산업의 더욱 안전하고 신뢰할 수 있는 미래를 보장할 수 있습니다.
사고 및 인명 손실
한 해 동안 건설 현장에서 여러 건의 사망 사고와 중상 사고가 보고되었습니다. 높은 곳에서 떨어지는 사고, 부실하게 시공된 구조물의 붕괴, 장비의 부적절한 사용, 그리고 작업자 교육 부족 등이 이러한 비극적인 사고의 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 노동부와 산업안전보건청의 자료에 따르면, 이러한 사고의 대부분은 적절한 감독과 안전 규정 준수를 통해 예방할 수 있었던 것으로 나타났습니다.
건축 결함: 우려스러운 현실
2024년에 드러난 또 다른 심각한 문제는 건설 결함 관련 불만 건수의 증가입니다. 이러한 부실 시공은 주로 프로젝트 실행 과정에서의 관리 감독 부족, 자격 미달 인력 채용, 저급 자재 사용에서 비롯됩니다. 가장 흔한 결함으로는 전기 설비 문제, 배관 시스템 고장, 부실한 기초 구조물, 저급 마감재 등이 있습니다.
소비자들, 특히 푼타카나, 산티아고, 산토도밍고와 같은 고성장 지역에서 주택을 구매한 사람들이 가장 큰 피해를 입었습니다. 언론과 온라인 플랫폼을 통해 접수된 수많은 불만 사항들은 최근 완공된 주택들의 심각한 구조적 손상, 저급 마감재, 고장난 설비 시스템 등 부실한 상태를 지적했습니다. 이러한 결함들은 거주자의 안전을 위협할 뿐만 아니라 건설 업계에 대한 신뢰를 떨어뜨립니다.
감독 부족 및 불충분한 규제
건설 현장에서의 적절한 기술 감독 부족은 건설 업계를 괴롭히는 사고와 시공 결함의 주요 원인 중 하나입니다. 많은 경우, 프로젝트는 엔지니어 또는 건축가가 총괄 감독자 역할을 하는 기존의 감독 체계 하에서 진행됩니다. 그러나 프로젝트의 각 기술 분야와 관련된 건설 공정이 점점 더 복잡해짐에 따라 이러한 총괄 감독 모델은 더 이상 충분하지 않습니다.
건설 현장 작업자나 기타 숙련공에게 특정 작업을 맡기는 것은 흔한 일인데, 이들은 종종 적절한 기술 교육을 받지 못한 경우가 많습니다. 이는 그들이 실무 경험을 가지고 있고, 일반적인 감독은 그들이 계획을 실행하는지 확인하는 데에만 국한된다는 논리에 근거합니다. 그러나 이는 필요한 통제 없이 기술 및 건설 책임이 위임되는 결과를 초래하여 상당한 위험을 야기합니다. 단순히 전문가, 심지어 훈련받은 전문가를 건설 과정 감독에 배치하는 것만으로는 규정 준수나 안전 및 품질 기준 준수를 보장할 수 없습니다.
더욱이, 엄격한 규제의 부재와 당국의 제한적인 감독 역량 또한 문제를 악화시킨다. 많은 프로젝트가 필요한 기술 검사 없이 진행되어 결함이 있고 잠재적으로 위험한 건축물로 이어진다. 이러한 잘못된 접근 방식은 관련자들의 안전을 위협할 뿐만 아니라 건물의 품질, 기능 및 내구성까지 저하시킨다.
건설 부문은 프로젝트의 정확한 실행과 관련 규정 준수를 보장하고, 사고를 예방하며, 공사 품질을 확보하기 위해 전문적이고 더욱 엄격한 기술 감독 시스템을 도입하는 것이 필수적입니다.
부실한 관리 감독은 부동산 소유주와 구매자가 값비싼 수리 및 보수 비용을 부담하게 되므로 경제적인 영향도 미칩니다. 더욱이 건설 현장에서 발생하는 산업재해는 건설 회사에 추가적인 보상 비용과 손실을 초래하며, 많은 경우 소송으로 이어지기도 합니다.
건설 현장의 안전을 개선하는 과제
이러한 상황을 고려할 때, 건설업계는 지방 당국과 협력하여 안전 및 감독 조치를 강화하는 것이 매우 중요합니다. 작업장 안전 규정의 엄격한 시행, 지속적인 근로자 교육, 건설 감독에 있어 기술의 활용, 그리고 품질 기준의 철저한 적용은 사고 예방 및 건설 품질 향상을 위한 기본적인 조치입니다.
더 나아가 소비자 권리에 대한 대중의 인식을 강화하고 주택의 품질과 안전을 요구하는 것의 중요성을 강조하는 것이 필수적입니다.
저자는 건축가이며, 건설경영 분야에서 품질관리, 행정 및 토목공사 감독을 전문으로 하는 석사 학위를 소지하고 있습니다. 그는 주거용 부동산 개발 프로젝트의 재무 컨설턴트이자 의 이사회 의장 EM+A 그룹.
