다니엘리스 페르민 지음
El Inmobiliario
산토도밍고– 도미니카 공화국은 기후 변화의 영향을 가장 많이 받는 국가 중 하나입니다. 이러한 상황으로 인해 다양한 생산 부문에서 환경에 미치는 영향을 줄이기 위한 대안을 모색하고 있습니다.
유엔환경계획(UNEP)이 발표한 ' 건물 및 건설에 관한 세계 현황 보고서' 에 따르면, 전 세계 에너지 관련 이산화탄소(CO2) 배출량의 약 37%를 차지하는 건설 부문은 이러한 추세의 명확한 사례입니다
이러한 영향을 완화하기 위해 도미니카 공화국 정부와 국제기구는 천연자원을 보호하는 기준을 준수하고, 효율적인 물과 에너지 관리를 촉진하고 배출물과 폐기물을 줄이는 규정을 건축물이 준수하도록 보장하는 환경 인증 제도를 시행했습니다.
도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(Acoprovi) 회장인 안네리스 멜렌데스는 "환경 인증은 시장에서 프로젝트의 차별화를 꾀하고 지속 가능한 관행에 관심 있는 구매자를 유치할 수 있다"고 말합니다. 그러나 그녀는 "인증으로 인해 가격이 상당히 상승하여 일부 구매자는 이를 지불하기를 꺼린다"는 점도 인정합니다.
아코프로비(Acoprovi)의 사장인 아네리스 멜렌데스(Annerys Meléndez). (외부 출처).
친환경 제품과 서비스에 대한 소비자의 관심이 주택과 차량까지 확대됨에 따라 건설업체들은 이러한 요구를 충족하는 공간을 만드는 데 우선순위를 두고 있습니다. 멜렌데스는 "환경 인증을 획득한 건설 회사는 지속가능성에 대한 의지를 보여줌으로써 평판을 높이고 사회적 및 환경적 책임을 중시하는 투자자와 고객을 유치할 수 있습니다."라고 지적합니다.
지속 가능한 방식으로 건축하면 보험료나 세금 할인과 같은 세금 및 재정적 인센티브와 부동산 시장에서의 더 높은 가치와 같은 이점을 누릴 수 있습니다.
지역 시장
도미니카 공화국에서는 새로운 친환경 건축물을 건설할 때 여러 규정을 준수해야 하지만, 현재 이러한 유형의 건물에 대한 구체적인 기준은 없습니다.
2030 국가개발전략에 관한 2012년 법률 제1-12호는 도시와 농촌 간의 형평성을 증진하고 저렴하고 안전하며 쾌적한 주택에 대한 접근성을 용이하게 하는 공간 개발에 대한 지침을 제시합니다. 마찬가지로, 환경 및 천연자원에 관한 일반법(64-00)은 모든 활동에서 환경 보호 및 보존을 위한 원칙을 정의합니다.
또한 해당 국가는 건설 프로젝트의 환경적 영향을 평가하고 완화하기 위한 절차와 에너지 효율성 및 자원 보존에 대한 요구 사항을 포함하는 환경 영향 평가 규정(규정 571-09 또는 그 대체 규정)을 보유하고 있습니다.
또한, 국가 내진건축기준(R-001)은 건물의 내진 성능을 보장하고, 지속가능건축인증 프로그램(3Rs 건축인증)은 감축, 재사용, 재활용의 원칙을 준수하는 건물을 인증합니다. 신재생에너지 장려 및 특별제도법(57-07)은 신축 건물에 신재생에너지 시스템 설치를 장려합니다.
국제적인 차원에서는 LEED(Leadership in Energy & Environmental Design), EDGE(Excellence in Design for Greater Efficiencies), HQE International(Haute Qualité Environnementale), BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)과 같은 인증 제도가 건물의 지속가능성 기준을 정립하고 있습니다.
도전 과제 및 대책
지속 가능한 건설은 세계적인 추세이지만, 도미니카 공화국의 개발업체들은 합리적인 가격으로 지속 가능성 인증을 충족하는 자재를 확보하는 것과 지속 가능한 시공에 특화된 전문가를 찾는 것과 같은 상당한 어려움에 직면해 있습니다.
멜렌데스는 "건설 분야에서 지속 가능한 관행을 구현하는 것은 적절한 자원의 부족과 인증 요건을 충족하기 위해 프로세스와 설계를 조정해야 하는 필요성 때문에 복잡할 수 있다"고 지적합니다.
또한 인증 비용, 설계 및 자재 변경 비용, 그리고 프로젝트 가격을 크게 올리지 않고 지속 가능한 관행을 도입하는 데 드는 비용은 고려해야 할 중요한 요소입니다. 그는 "시장이 가격 인상을 쉽게 받아들이지 않을 수 있어 프로젝트를 이러한 기준에 맞추는 것이 어려워진다"고 덧붙였습니다.
인증 절차를 간소화하고 규정 준수를 개선하기 위해 멜렌데스는 지역 시장에서 지속 가능한 자재 및 서비스 개발을 촉진하고 지속 가능한 관행을 통합하는 프로젝트에 대한 인센티브를 제공할 것을 제안합니다.
이는 개발업체와 건설업체가 친환경적인 관행을 효과적이고 쉽게 채택하는 데 필요한 정보를 제공하기 위해 지속 가능한 건설에 대한 자세한 지침을 제공할 것을 제안합니다.
캡션: 표지 사진: Canva.
