관광객과 투자자를 수용할 방문자 센터가 건설될 예정이며, 자연적 가치와 라 팔마 강 및 로메오 우물 대수층 시스템과의 근접성을 고려하여 300헥타르 규모의 새로운 보호 구역을 조성하는 계획도 추진 중입니다.
산토도밍고– 페데르날레스의 카보 로호 관광 프로젝트 내에 건설될 새로운 커뮤니티의 이름은 이슬라스 델 카보(케이프 제도)입니다. 이 관광 마을에는 휴가용 주택, 쇼핑센터, 숙박 시설이 들어설 예정이며, 호텔과 기타 사업체들이 개장하면 약 6,750개의 직접 일자리와 27,000개의 간접 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다.
"이 도시는 적절한 주택뿐만 아니라 필요한 모든 서비스와 지원 기반 시설, 공원, 녹지 공간, 상점 등 기타 필수 편의 시설을 갖추어 도미니카 공화국에서 일하는 직원들이 가족의 전인적 발전에 필요한 모든 시설을 누리며 살 수 있도록 한다는 명확한 이념을 바탕으로 구상되었습니다."라고 카보 로호 관광 개발 마스터 플랜(페데르날레스 지사)에 명시되어 있습니다.
또한, 단지로 이어지는 새로운 진입로를 건설하고, 주변의 다양한 관광 및 생태 명소로 연결되는 육로 및 해상 연결망을 구축할 계획입니다. 이를 위해 56km의 내부 차량 도로와 6km의 고속도로 진입로를 새로운 관광 입구에 조성하는 방안이 두 번째 선택지로 제시되었습니다.
"이 프로젝트는 전망대가 있는 아름다운 산책로, 기존 카보 로호 비행장 활주로 복원, 식물 산책로와 현재 부두를 연결하는 산책로 조성 등을 포함합니다. 부두는 마리나와 요트 클럽, 편의시설 및 상점이 들어설 상업 관광 명소로 탈바꿈할 것이며, 지역의 또 다른 매력적인 랜드마크가 될 등대도 건설될 예정입니다."라고 프로젝트 설명은 덧붙였습니다.
종합계획서에 따르면 새로운 관광 명소를 환영하고 관광객과 투자자를 수용하기 위한 방문자 센터가 건설될 예정입니다. "본 프로젝트의 부지 전략은 기존의 자연 공간을 더욱 돋보이게 하고 전체 개발 구역을 보행자 친화적으로 연결하는 독특한 요소들을 활용합니다. 이러한 요소에는 연결 통로, 복합 용도 관광 개발, 공공 공간, 복합 용도 상업 및 테마 구역 등이 포함될 수 있습니다. 이 모든 것은 기존 자연 환경과의 조화 및 보존을 중심으로 설계되었습니다.".
개발의 첫 단계로 3km 길이의 해변이 조성되고 140m 폭의 해안 방벽이 설치될 예정입니다. 첫 번째 구역에는 830만 제곱미터의 부지가 할당되어 13개 구획으로 나뉘는데, 4개 구획은 친환경 호텔, 나머지 8개 구획은 일반 호텔 개발용으로 총 4,500개의 호텔 객실이 들어설 예정입니다.
페데르날레스 국제공항 건설은 약 13,860,428m²의 부지에 두 개의 구역으로 구성되며, 해당 지역의 미래 수요와 이를 위한 시설을 고려하여 시간당 2편의 항공편을 수용할 수 있도록 설계될 예정입니다.
단계
10년에 걸쳐 건설될 예정인 이 야심찬 프로젝트는 마스터 플랜에 포함된 개발 제안에 따라 4단계로 나뉘어 진행됩니다.
1단계는 사업 대상 지역 서쪽 끝, 카보 로호 해변을 마주보고 있는 약 2km 길이의 830헥타르 규모입니다. 2단계는 곶에서 동굴까지 이어지는 482헥타르 규모이며, 3단계는 1차 파랄론(높이 차이 약 25m)의 자연적인 구획을 포함하는 772헥타르 규모입니다. 4단계는 약 553헥타르 규모입니다.
이 문서는 라 팔마천과 로메오 우물의 지하수 시스템과의 근접성 및 자연적 가치를 고려하여 300헥타르 규모의 새로운 보호 구역 조성을 위한 토지 이전을 제안합니다.
60헥타르 규모의 서비스 회랑 외에도 카보 로호로 이어지는 보조 진입로가 있습니다. "지형, 특히 카보 로호의 절벽 지형은 이러한 개발 단계의 배치와 차별화는 물론, 지역의 접근성과 동선을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다.".
영토 구성과 관련하여, 토양, 식생 및 기존 고도의 자연적 특성이 물리적 및 생물학적 환경 측면뿐만 아니라 지정된 토지 이용에 따른 측면까지 포함하는 일련의 동질적이고 쉽게 식별 가능한 환경 단위의 정의에 영향을 미친다고 주장합니다.
“환경 구역의 설정은 계획 구역을 정의하는 데 있어 중요한 도구로서, 이를 통해 다양한 보호 수준과 각 구역에서 가능한 용도 유형을 구분할 수 있습니다.”.
프로젝트 요소 파악
마리나와 등대(에스피가 만), 하라과 산책로, 방문자 센터 및 공공 해변 전망대, 빌라 델 카보(관광 마을), 푸에블로 로호(지역 관광 마을). 산책로: 해안 산책로, 습지 산책로, 식물원 산책로, 마을 산책로, 해변 람블라, 마리나 산책로. 또한, 페데르날 온천, 팅글라르 보호구역, 오비 천문대, 토레 공원, 리스코 공원, 파랄론 정원, 건생식물원 등이 있습니다.
