산토도밍고 - 알프레도 파체코 하원의장은 어제 회의에서 발의한 부동산 임대 및 퇴거 관련 법안을 소개하며, 이 법안이 국가의 부동산 개발을 촉진하는 데 기여할 것이므로 그 중요성을 이해해 줄 것을 의원들에게 촉구했다.
"따라서 이 문제는 반드시 다뤄져야 하고, 법안이 통과되어야 하며, 도미니카 공화국의 부동산 개발을 촉진할 수 있는 조치가 취해져야 합니다. 이는 매우 중요한 법안이기 때문에 제가 이 요청을 드리는 것입니다."라고 파체코 의원은 말했습니다. 그는 8월 26일에 해당 법안을 제출했지만, 어제 의회에서 공식적으로 발표했습니다.
작품이 발표된 후, 프로젝트를 연구하고 이해를 높여 신속한 승인을 받기 위해 특별위원회가 구성되었습니다.
파체코는 이 법안 발의의 공로를 2018년 "부동산 임대 및 퇴거에 관한 일반법"이라는 이름으로 이 프로젝트를 제안했던 헨리 메란과 데모스테네스 마르티네스 전 국회의원에게 돌렸다.
"전 국회의원 헨리 메란, 데모스테네스 마르티네스와 저는 이 사업을 오랫동안 추진해 왔는데, 마테오 에스파이얏 또한 이 사업에 관심을 갖고 참여해 왔습니다."
그는 루이스 아비나데르 대통령과 통화했으며, 대통령이 법안 승인에 동의했다고 밝혔습니다.
파체코는 호아킨 발라게르 전 대통령 정부 시절부터 이 조항을 승인하려는 시도가 있었지만, 임대 및 퇴거 문제에 대한 관할권을 농업은행이 가져야 한다는 몇몇 총재들의 주장이 항상 걸림돌이 되어왔다고 언급했습니다.
그러나 그는 자신이 제시한 자료에는 농업은행의 수치가 나와 있지 않다고 말했다.
입법부 의장은 도미니카 공화국이 눈부신 부동산 개발을 이뤄냈지만, 현재는 법령, 결의안 등 일련의 법적 난제들에 의해 지배되고 있어 부동산 소유자가 임대나 임차를 원하는 것조차 불가능하다고 지적했습니다.
그는 이러한 상황 때문에 주택 임대료가 더 비싸진다고 덧붙였습니다. 집주인이 법적 보장을 받지 못하면 원하는 대로 가격을 정할 수 있기 때문입니다.
그는 과거에는 행정부가 항상 해당 법률을 농업은행이 관장하도록 하려 했지만, 자신이 제시하는 계획에서는 그렇지 않다고 주장했다.
"우리 모두가 동정하는 농업은행은 다른 자금 조달원을 가지고 있습니다. 따라서 우리는 임대 계약과 퇴거를 보호해야 합니다. 그래야 노동자 계층의 임대료 부담을 줄일 수 있을 뿐 아니라, 임대인들도 재산을 되찾을 수 있다는 안정감을 느낄 수 있습니다."라고 국회의원은 지적했습니다.
파체코는 본회의에서 오늘 수요일, 임대차 법안과 2022년도 국가 일반 예산안을 검토할 특별위원회의 위원들을 발표할 것이라고 밝혔습니다.
아코프로비
파체코는 도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(Acoprovi)와 상품 및 부동산 임대와 관련된 기타 부문들이 이 계획이 알려지고 승인되는 데 관심을 보였다고 말했습니다.
"아코프로비는 최근 국회에 부동산 임대 시스템을 규정하는 법안을 승인해 줄 것을 요청했으며, 이는 도미니카 공화국에 필요한 법안입니다."라고 국회의장이 밝혔습니다.
지난해 12월에 열린 제7차 주택 라운드테이블에서 아코프로비는 임대 관련 법률을 개정하여 새로운 시대에 부합하고 모든 당사자에게 법적 확실성을 제공하는 현대적인 규정을 마련해야 한다고 주장했습니다.
제7회 주택 라운드테이블에서 이 단체의 회장이자 건축가인 호르헤 몬탈보는 임대 관련 법률 4314호를 개정하면 임대 목적의 부동산 부문 투자가 촉진될 것이라고 설명했습니다.
몬탈보는 “괜찮은 주택에 대한 접근성이 반드시 주택 구매 능력을 의미하는 것은 아닙니다. 임대 또한 주거를 확보하는 방법이며, 일부 국가에서는 임대 거주자가 전체 인구의 최대 70%에 달하기도 합니다. 우리나라의 임대 관련 법률은 1950년대에 제정된 것이므로, 현대적인 규정이 필요합니다.”라고 말했습니다.
