산토도밍고- 주택담보대출은 지난 12개월 동안 증가율이 두 번째로 높은 대출 항목으로, 지난해 1월 8.81%에서 현재 13.07%로 4.25%포인트 상승했다.
1년 전인 2022년 1월, 소비자 또는 개인 대출의 가중평균 금리는 14.20%였습니다. 12개월 후인 2023년 1월에는 18.68%로 4.49%포인트 상승했습니다. 경제부는 이러한 금리 상승이 중앙은행의 긴축 통화정책 때문이라고 밝혔다고 디아리오 리브레(Diario Libre) 신문이 오늘 보도했습니다.
최근 발표된 재무부의 거시경제상황 보고서에 따르면, 소비자 대출 금리가 가장 큰 변동폭을 보였습니다.
한편, 상업 대출 금리는 8.44%에서 12.68%까지 4.24%포인트 변동했다.
언론 보도에 따르면, 가중평균 금리는 2021년 11월 중앙은행이 인플레이션 억제를 위해 통화정책 금리를 인상하기 시작했던 시점(연 3.00%에서 현재 8.50%로)에 기록된 금리보다 높습니다. 이는 개인과 기업의 구매력에 영향을 미쳐 공급과 수요의 균형을 맞추려는 목적이었습니다.
변형
목적지별 금리
2023년 1월 vs. 2022년 1월
4.49%포인트
소비자 대출
4.25%포인트
주택담보대출
4.24%포인트
무역 대출
다른 국가들도 현재 상황에서 적용하고 있는 긴축 통화 정책은 물가 상승률을 완화시켜 1월 전년 대비 인플레이션율을 7.24%까지 낮추는 데 성공했지만, 고정 금리 또는 변동 금리 계약 여부에 따라 금융 시스템 내 다양한 대출 및 예금 상품의 금리가 점진적으로 상승하는 결과를 초래하기도 했습니다.
이러한 점진적인 금리 인상은 한 상업은행 고객이 경험한 바 있다. 그녀는 2016년 11월 주택담보대출을 받은 시점부터 2021년 11월까지, 1년 고정금리였음에도 불구하고 매달 24,737페소를 은행에 상환했다.
2022년 2월까지 월 납입금은 25,156페소로 인상되었고, 같은 해 11월 은행에서 새로운 금리 인상을 통보했을 때 현재 그가 지불하는 26,634페소로 인상되었습니다.
요약하자면, 그는 1년 만에 주택담보대출 상환액이 매달 1,897페소 더 늘어났습니다.
시장 가격
경제부는 보고서에서 지난 1월 실질 금리(고객이 대출을 받을 때 은행에 지불하는 금리)가 14.96%로, 지난 7년간 연평균(12.67%)을 웃돌았다고 밝혔다.
예금 금리(은행이 고객에게 예금에 대해 지급하는 이자율)는 2013년 이후 역사적 평균치를 웃도는 10.02%를 기록했습니다. 그러나 재무부는 이 수치가 2022년 12월의 10.19%에 비해 0.17%포인트 소폭 하락했다고 밝혔습니다.
경제학자 하이메 아리스티 에스쿠데르는 자신의 블로그에서 2020년 3월부터 2021년 11월까지 가중평균 대출금리는 10.13%, 예금금리는 3.39%였으며, 두 금리 간의 차이는 6.73%였다고 분석했습니다.
이는 올해 1월과 2월 사이에 능동적 이자율이 수동적 이자율보다 훨씬 빠르게 상승하기 시작하여 그 격차가 6.05%에 달했으며, 이는 "역사적 평균인 7.68%보다 낮은 수준"임을 나타냅니다.
보고서는 향후 몇 달 동안 능동적 투자 금리가 수동적 투자 금리보다 더 빠르게 상승할 것으로 전망하며 결론을 맺습니다.
출처: Diario Libre
