1. 지난 5년간 내셔널 디스트릭트 지역의 평방미터당 가격 상승 추이는 다음과 같습니다
국가지정청(DGCN)이 발표한 최신 자료에 따른 국가지구 토지 평방미터당 가격표입니다.
도미니카 공화국의 평방미터당 토지 가격 지수를 업데이트한 결의안 제010-2022호에 따르면, 엘 밀론과 미라도르 노르테와 같은 지역의 토지 가격은 2017년 15,000과 20,000에서 2022년 조사 당시 각각 30,000과 40,000으로 두 배 이상 상승했습니다.
2. "부동산 중개"에 관한 새로운 법안은 54개 조항으로 구성되어 있습니다
당시(2024년 7월 3일) 하원 특별사법위원회에 알려진 이 새로운 법안은 도미니카 공화국의 부동산 중개업 관행을 규제하는 것을 목표로 하며, 총 54개 조항으로 구성되어 부동산 구매자, 판매자 및 개발업자의 권리와 이익을 보호하는 데 중점을 두고 있습니다.
"본 법은 부동산 매수자와 매도자, 그리고 부동산 개발업자 모두의 권익을 보호하고 도미니카 공화국 부동산 시장에 대한 신뢰를 유지하기 위해 질서 있고 효율적이며 투명한 부동산 중개 시장을 규제, 감독, 발전 및 진흥하는 것을 목표로 하며, 부동산 거래 촉진에 관한 정보가 진실되고 충분하며 시의적절하게 제공될 수 있는 조건을 마련하여 국가의 경제 및 사회 발전에 기여하고자 한다"고 제1조는 명시하고 있다.
3. 연구 결과에 따르면 RE/MAX와 Plusval이 도미니카 공화국 부동산 시장에서 구글 검색 트래픽의 60% 이상을 차지하며 시장을 장악하고 있는 것으로 나타났습니다
엘 인모빌리아리오가 8월 29일 보도한 바에 따르면, 이번 주 apartamentos.do가 발표한 연구에 따르면 지난 2년간 도미니카 공화국 부동산 시장의 구글 검색 트래픽 중 60% 이상이 RE/MAX와 Plusval 두 부동산 회사에 집중된 것으로 나타났습니다. 이 연구는 도미니카 El Inmobiliario 내 모든 부동산 회사를 대상으로 분석한 결과입니다.
소수아에 위치한 Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr, 카바레테의 Century 21 Perdomo, 그리고 ApartamentosRD는 국내 시장에서 구글 검색 순위 상위 6개 브랜드에 포함됩니다.
"도미니카 공화국 주요 부동산 웹사이트의 고객 확보 및 도달률 분석: 순위 및 기회" 연구는 도미니카 공화국 부동산 시장 전체에서 가장 높은 순위를 차지한 상위 6개 브랜드를 자세히 분석했습니다.
4. 외국 사업가는 도미니카 공화국이 현재 라틴 아메리카에서 가장 좋은 투자 환경을 갖추고 있다고 강조합니다
20여 년 전 베네수엘라에서 도미니카 공화국으로 건너와 부동산 프로젝트에 투자해 온 투자자 마리아노 브리세뇨는 현재 도미니카 공화국의 경제 환경이 라틴 아메리카 전체에서 가장 좋다고 믿습니다.
"저는 그 나라가 아주 잘하고 있다고 생각합니다. 라틴 아메리카 전체에서 지리적으로 가장 유리한 조건을 갖추고 있다고 믿으며, 지난 20년간 경제, 거시경제, 사회 발전을 통해 입증되었듯이 훌륭하고 멋진 나라입니다." 그는 올해 3월에 발행된 El Inmobiliario 의 해당 국가 투자 현황에 대한 질문에 이렇게 답했습니다.
5-이것들은 도미니카 공화국의 주요 고속도로입니다
2022년 아멜리아 쿠에스타의 이름으로 출간된 이 책은 작년 한 해 동안 가장 많이 읽힌 책 중 하나로 꾸준히 자리매김하고 있다.
어떤 길은 울창한 나무로 둘러싸여 있고, 어떤 길은 바다를 이웃으로 삼고 있으며, 어떤 길은 바위투성이이고, 어떤 길은 좁고, 또 어떤 길은 넓습니다. 우리나라의 도로는 우리가 한 곳에서 다른 곳으로 이동할 수 있게 해주고, 차량 통행, 무역, 상품 수입을 원활하게 하며, 모든 여행을 놀라운 경험으로 만들어 줍니다.
한 국가의 육상 교통을 위한 주요 기반 시설은 주요 도로와 고속도로로 구성되어 있으므로, 이러한 도로의 이름을 알고 유지 보수하는 것은 필수적입니다.
이 나라의 주요 도로는 다음과 같습니다
두아르테 고속도로: 이 나라의 주요 고속도로로 알려져 있다. 1917년에 건설이 시작되었으며 북부 지역과 연결된다.
산체스 고속도로: 5월 30일에 시작하여 아이티 국경에서 끝납니다.
11월 6일 고속도로: 는 나라 남부 지역과 연결됩니다. 이 도로를 따라가다 보면 산, 해변, 그리고 역사적으로 가치 있는 장소들을 볼 수 있습니다.
사마나 고속도로: 이 도로는 에콰도르 공화국 동부 지역과 나구아 시 및 사마나 반도를 직접 연결합니다.
Las Américas 고속도로: Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches 및 Sabana de la Mar를 통과하여 동쪽과 연결됩니다.
코랄 하이웨이: 동부 고속도로라고도 불리는 이 도로는 라 로마나에서 시작하여 푼타 카나와 연결되며, 두 도시 간 거리를 단축시켜 줍니다.
대서양 관광대로: 사마나에 위치한 도로 인프라로, 반도와 남부 지역 간의 교통 및 무역을 원활하게 합니다.
도미니카 공화국 공공사업통신부(MOPC)가 2019년 9월에 발표한 "도미니카 공화국 도로 인프라 현황"에 따르면, 도미니카 공화국에는 주요 도로 1,395km, 보조 도로 2,412km, 지선 도로 1,620km, 그리고 60,000km가 넘는 지방 도로, 오솔길 및 산책로가 있습니다.
6- 도미니카 공화국 부동산에 안전하게 투자하는 3단계
플러스발 도미니카나의 부동산 자문가인 휴고 에스피날이 올해 4월에 기고한 의견 글입니다.
안녕하세요, 휴고 씨. 제 조카가 부동산을 여러 채 샀다고 하더군요. 아시다시피 저도 미국에 살고 있습니다. 해외에 사는 도미니카인들은 믿을 수 없는 개발업자들을 통해 부동산을 샀다가 안 좋은 경험을 한 적이 많습니다. 물론 우리나라도 여러 분야에 걸쳐 그런 사람들이 있기 마련이죠. 그래서 저도 그런 함정에 빠지지 않으려면 어떻게 해야 할까요?
특히 2023년에 발생한 여러 주요 사건들을 고려할 때, 이 의뢰인이 표명한 우려는 전적으로 타당합니다.
에스더 페레스 씨(편의상 이렇게 부르겠습니다)께 드리는 제 답변은 간단하지만 쉽지는 않습니다. 죽음과 세금을 제외하고는 인생에서 100% 안전을 보장하는 것은 없지만, 우리는 항상 다양한 방법을 통해 잠재적인 사기 피해를 최소화하려고 노력합니다
1. 시장에서 활동하는 개발업체에 대한 지식이 풍부하고, 실사 등의 절차에 대한 명확한 이해를 갖춘 업계에서 인정받는 회사와 협력하는 경험 많은 자문가와 항상 함께 일하십시오.
2. 개발 예정인 프로젝트에 부동산 투자 및 개발 신탁이 있는지 문의하고, 있다면 담당 수탁자에 대해 알아보십시오.
3. 마지막으로, 부동산 상담사에게 해당 개발사가 이전에 완공한 프로젝트에 대해 문의하십시오.
