해당 그룹은 3040억 달러에 달하는 부채로 인해 붕괴 직전에 있으며, 이 금액은 루마니아의 GDP와 맞먹는 액수입니다.
Diario Libre에서 발췌
기적적인 금리부터 고위험 투자까지, 착취당한 채권자와 직원들은 중국 부동산 대기업 에버그란데가 파산을 피하기 위해 벌인 필사적인 술책을 폭로합니다.
이 거대 기업은 지난 20년 동안 중국 부동산 열풍의 가장 눈에 띄는 상징 중 하나가 되었으며, 수백만 가구가 이 기업 덕분에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있었습니다.
오늘날 이 그룹은 2,600억 유로(약 3,040억 달러)에 달하는 부채로 인해 무너지고 있는데, 이는 예를 들어 루마니아의 GDP와 맞먹는 규모입니다.
지난주, 대금을 받지 못한 공급업체와 사기 피해를 입은 임대인들이 중국 남부 선전에 있는 해당 그룹 본사 앞에서 항의 시위를 벌였습니다. 시위에 대한 관용이 거의 없는 중국에서 이러한 모습은 매우 드문 일입니다.
이 방대한 그룹은 아직 건설 중인 주택이 140만 채가 넘는데, 더 이상 완공하거나 소유주에게 인도할 수 없는 상황입니다.
궁지에 몰린 그는 현재 채권자들에게 토지나 주차 공간과 같은 현물 상환을 제안하고 있습니다. 하지만 이러한 제안은 일반적으로 채권자들에게 거부당합니다.
"제가 원하는 건 돈뿐이에요!" 펑이라는 이름의 한 투자자는 AFP 통신에 이렇게 말했다. "이 제안은 아예 검토조차 하지 않을 겁니다.".
파산 위기에 직면한 에버그란데는 최근 몇 달 동안 직원들에게 매우 매력적이지만 위험 부담이 큰 투자 자산을 매각하는 한편, 개인적으로는 매입할 것을 제안했다고 AFP가 접촉한 여러 직원이 전했다.
그중 한 명인 황씨는 가족의 도움을 받아 150만 위안(약 20만 유로)을 모아 이러한 제품들을 구매했다고 주장합니다.
AFP가 참고한 직원들과 브로셔에 따르면, 해당 금리는 7%에서 9% 사이의 수익률을 제공합니다.
"환불해 주는 대신, 만기일 전에 돈을 더 내라고 하더군요."라고 그는 털어놓으며, "이제 우리는 모든 것을 잃었습니다."라고 덧붙였다.
AFP는 에버그란데 측에 이 보도에 대한 논평을 요청했지만, 에버그란데는 답변을 거부했습니다.
보복이 두려워 신원을 밝히지 않은 에버그란데 자산관리 부문의 한 재무 자문가는 경영진의 제안을 거절하기 어려웠다고 털어놓았다.
그는 "그들은 우리의 실적 향상을 강력하게 장려하며 보너스를 약속했다"고 지적했다.
그 결과, "많은 고객들이 에버그란데의 창립자인 쉬자이인을 신뢰했기 때문에 모든 돈과 연금을 에버그란데에 예치했습니다."라고 직원은 설명했다. 쉬자이인은 불과 몇 년 만에 중국 최대의 억만장자 중 한 명이 되었다.
하지만 이달 초 환불받기가 어려워지면서 관리팀에 연락하는 것조차 불가능해졌다고 그는 말했다.
에버그란데는 토요일, 만기일 이전에 투자금을 상환받은 혐의를 받는 회사 임원 6명에게 "엄중한 제재"를 가할 것이라고 발표했다.
부동산 거품이 극에 달했을 때, 에버그란데는 파라오급 규모의 프로젝트에 착수했습니다.
상하이 인근 도시이자 운하와 황실 정원으로 유명한 쑤저우에, 이 그룹은 학교, 레저 공원, 유럽식 쇼핑 지구를 갖춘 거대한 주거 단지를 건설할 예정이었다.
이 미완성된 "영원히 위대한 관광 및 문화 도시"는 현재 투자금을 회수할 수 있을지 의심하는 분노한 구매자들로 넘쳐나고 있습니다.
익명을 요구한 한 소유주는 많은 구매자들이 에버그란데 직원들에게 위임장을 주어 자신을 대신해 서류에 서명할 수 있도록 설득당했다고 말했다.
그 후 아파트 인도 일정은 계약서에 새로운 재정 조건이 추가되면서 계속 변경되었고, 열쇠를 받기 전부터 공동 관리비를 납부해야 하는 상황이 발생했습니다.
"말문이 막혔어요."라고 그녀는 고백한다.
하지만 에버그란데가 1996년에 첫 번째 주거 단지 건설을 완료한 광둥(남부)에서는 부동산 그룹의 이미지가 여전히 건재하다.
은퇴한 교사인 류씨는 "원래 그들의 목표는 우리 같은 평범한 가정이 아파트 임대료를 낼 수 있도록 돕는 것이었습니다."라고 말했다.
"에버그란데는 나쁜 회사가 아닙니다. 우리를 아주 잘 챙겨줬어요."라고 그는 덧붙였다
