아코프로비 사장은 건설업체들이 가격 인상분의 일부를 감수해야 했고 자재 부족 현상도 있다고 밝혔습니다
Diario Libre 에서 발췌
산토도밍고– 도미니카 공화국 주택건설개발협회(Acoprovi) 회장에 따르면, 건축자재 가격 상승으로 인해 지난 한 해 동안 도미니카 공화국의 주택 가격이 평방미터당 25~30% 급등했다.
아코프로비의 대표인 호르헤 몬탈보는 건축 자재 가격 상승으로 인해 이전에는 200만 리알(RD$)이었던 주택의 시장 가격이 이제 250만 리알(RD$)이 되었다고 설명했습니다.
몬탈보는 많은 경우 주택 개발업자들이 자재 가격 상승분의 상당 부분을 감수해야 했다고 밝혔지만, 새로운 프로젝트들은 평방미터당 건설 비용의 변화를 반영할 것이라고 경고했습니다.
"지난해부터 자재 가격이 최대 120%까지 급등하면서, 같은 기간 동안 평방미터당 건설 비용이 25~30% 정도 상승한 것으로 추산됩니다. 이는 상당한 수치입니다."라고 그는 설명했다.
그는 단기적으로 건설 투입재가 증가하면서 주택 개발업자들이 그 비용을 구매자에게 전가하기 어려워졌다고 말했다.
하지만 아코프로비 사장은 화물 운송 가격의 안정화가 이 문제로 타격을 입었던 운송업계에 좋은 소식이라고 평가했습니다.
그는 운송비 상승으로 인해 건설 부문에서 바닥재나 전선과 같은 일부 자재가 부족해지고 있다고 덧붙였지만, 현재로서는 상황이 심각한 수준에 이르지는 않았다고 밝혔습니다.
국내 주택 건설업체들을 대표하는 협회의 최고 경영자는 해당 부문이 "지난 7월 기준 36.5% 성장했으며 국내총생산(GDP)에서 약 15%의 비중을 차지하는 등 호조를 보이고 있다"고 강조했습니다.
"산업 부문은 탄력을 받고 있으며 재정 정책에 긍정적으로 반응하고 있습니다. 내년 전망도 좋고, 간소화된 절차가 필요한 많은 프로젝트들이 진행 중입니다. 머지않아 '관료주의 제로'를 달성하여 프로젝트 허가를 신속하게 받고 24시간 이내에 자금을 지급받을 수 있기를 바랍니다."라고 그는 정부에 대해 언급했습니다
호르헤 몬탈보는 정부와 소통해 왔다고 밝혔습니다. 그는 지난 7월 발표된 인플레이션 억제 조치가 당시에는 일부 자재 가격을 낮추는 효과가 있어 감당할 수 있었지만, 곧 다시 상승했다고 지적했습니다.
그는 해당 업계가 정부에 제안한 조치 중 하나는 관세 및 세금 계산 시 팬데믹 이전 가격을 고려하는 것이었지만, 정부는 이에 귀 기울이지 않았다고 지적했다.
저가형 제품들이 가장 큰 타격을 입었습니다
평방미터당 가격 상승은 모든 부문에 영향을 미쳤는데, 시멘트와 철근 같은 건축 자재는 일반적으로 가장 많이 사용되는 자재일 뿐만 아니라 가격 상승폭이 가장 큰 품목이기도 합니다.
그러나 그는 최종 마감을 위해 많은 양의 시멘트와 철근을 사용해야 하기 때문에 저비용 프로젝트가 가장 큰 영향을 받는다고 지적했으며, 마감재 사용량에 따라 가격이 달라질 수 있다고 덧붙였습니다.
"하지만 결국에는 모든 분야에서 증가세를 보이고 있습니다."라고 그는 덧붙였다.
그러나 그는 수요가 증가했기 때문에, 특히 저비용 지역에서 수요가 급증했기 때문에 건설 부문이 최고의 호황을 누리고 있으며, 내년에는 그 수요가 더욱 증가할 것으로 예상한다고 주장했다.
그는 건설 부문이 직면한 주요 과제 중 하나가 바로 건설 자재와 시장에서의 자재 안정성 문제라고 지적했습니다.
그는 "해당 부문은 호조를 보이고 있으며 전망도 좋고, 금리도 경쟁력이 있어 해당 부문이 지속적으로 성장할 수 있는 요소들이 갖춰져 있다"고 언급했다.
