산토도밍고 - 도미니카 공화국 엔지니어, 건축가, 측량사 협회(CODIA) 회장인 크리스티안 로하스는 주택·주거·건축부(MIVHED) 당국이 국내에서 자행되는 불법 건축 사업에 대처하는 데 관심이 없다고 주장했다.
"저희가 알려드린 모든 프로젝트들을 확인해 보셨으면 합니다. 여기에는 필요한 서류조차 갖추지 못한 채 무시되고 있는 동부 지역의 중요한 민간 프로젝트들도 포함됩니다."라고 노조 지도자는 El Inmobiliario 디지털(El Inmobiliario digital)에 말했습니다.
그는 "우리는 신고했고, 그들에게도 통보했습니다. 전에는 공공사업부에, 지금은 MIVHED에 통보했지만, 그들은 실행하지 않습니다. 그들은 관심이 없어요."라고 덧붙였다.
로하스는 이전에는 자신이 이끄는 노조가 공공사업부의 지원을 받았다고 설명했습니다. "우리가 건설 프로젝트를 검사 부서에 신고하면 전폭적인 지원을 받았습니다.".
그는 "지난 두 달 동안에야 비로소 주택부로부터 지원을 받기 시작했습니다. 요건을 충족하지 못하는 건설 프로젝트를 발견하면 신고하고, 그러면 담당자들이 찾아옵니다."라고 말했습니다.
그는 허가 발급을 담당하는 당국이 불법 건축물 단속에 적극적이지 않다고 지적하며, 이러한 노력은 지자체에서부터 시작되어야 하고, 지자체가 "대다수를 차지하는 모든 불법 건축 사업"을 규탄해야 한다고 강조했습니다.
그는 코디아(CODIA)는 프로젝트를 중단시킬 법적 권한이 없으며, 공사 중단을 알리는 표지판을 설치하는 것만이 가능하지만, 소유주들이 와서 표지판을 철거하고 공사를 재개한다고 말했습니다.
"하지만 제가 검찰청과 제안하는 것과 같은 합의가 이루어진다면, 해당 프로젝트는 즉시 중단되고 합법화되지 않을 것이며, 우리는 제대로 일을 처리할 수 있을 것입니다."라고 코디안 회장은 설명했다.
내구성이 뛰어난 제품
그들의 주장에 따르면, 내진 설계가 되어 있어 대규모 지진에도 견딜 수 있는 건물들이 국내에 많이 있다는 것입니다.
"내진 설계가 아닌 내진 설계가 있는 것입니다. 내진 설계란 지진 발생 시 사람들이 건물을 대피할 수 있도록 설계되었으며, 건물이 심각한 피해를 입거나 붕괴되기 전에 거주자들이 대피할 수 있도록 충분한 내진 성능을 갖춘 구조물을 말합니다.".
그는 2011년부터 주택 개발업자와 개인 건물 소유주들이 프로젝트 설계를 위해 구조 엔지니어와 건축가를 고용해 왔다고 설명했습니다. "당연히 구조 엔지니어는 지진 원리를 적용하여 모든 프로젝트에 내진 설계를 해야 합니다. 그렇지 않으면 계획이 승인되지 않기 때문입니다.".
"그러니까 2011년 이전과 그 이후의 건축물들은 모두 그런 형태입니다. 내진 기준은 1979년부터 적용되기 때문이죠.".
로하스는 외국인 투자자들이 해당 설계 도면 없이 어떤 프로젝트에도 자본을 투자하지 않으며, 일부 프로젝트는 자금 조달이 필요하고 은행 대출을 받으려면 모든 관련 설계 도면이 포함된 승인된 계획이 필수적이기 때문에 자원을 아끼지 않는다고 주장했다.
