국가가 주택 구매자에게 지급하는 보조금 액수는 100만에서 120만 사이입니다
카리브해에서 가져온 것
산토도밍고- 도미니카 공화국은 수십 년간 주택 부족 문제에 시달려 왔으며, 이를 해결하는 데는 오랜 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 그러나 현 정부는 주택·주거·건축부(MIVEHD)를 통해 이 문제를 반드시 해결해야 한다는 점을 분명히 하고 있으며, 이를 위한 구체적인 전략을 수립하고 있습니다.
카를로스 보니야 산체스 주택부 장관은 엘 카리베 신문과 CDN 채널 37과의 특별 인터뷰에서 "이 문제는 이전 정부로부터 물려받은 것이지만, 우리는 1년 안에 7,500채의 주택을 건설할 것입니다. 이는 이전 정부가 8년 동안 건설한 것과 같은 규모입니다."라고 말했습니다. 그는 어제 열린 주간 오찬에 참석하여, 지난 12개월 동안 국립주택연구소(INVI) 소장으로서 이룬 성과와 함께, 법령 497-21에 따라 부처로 승격된 주택부의 향후 계획을 효과적으로 발표했습니다.
보니야 산체스에 따르면, 올해 INVI의 총 예산은 약 150억 도미니카 달러로, 전례 없는 규모입니다. 그는 "이전에는 연간 20억~30억 도미니카 달러 정도를 관리했습니다. 이 차이는 매우 크며, 루이스 아비나데르 대통령이 도미니카 가정에 얼마나 헌신적인지를 보여줍니다. 집은 진정으로 가족을 위한 것이기 때문입니다."라고 말했습니다.
그는 도미니카 공화국 헌법이 모든 국민에게 주택에 대한 접근권을 보장하고 있으며, 이는 이전 정부들이 크게 소홀히 해왔던 분야라고 지적했습니다. "내 집 마련은 많은 도미니카 국민의 오랜 꿈이기 때문에 이 문제에 마땅한 중요성을 부여하는 것이 필수적입니다."라고 해당 관계자는 말했습니다.
그는 INVI에서 처음 근무할 때와 현재 주택부 장관으로 재직할 때 부여받은 임무 중 하나가 양적(수량) 관점과 질적 관점 모두에서 주택 부족 문제를 해결하는 것이라고 분명히 밝혔습니다. (질적 관점이란 예를 들어 수도 시설이 없거나, 지붕이 취약하거나, 바닥이 흙이거나, 취약 지역에 지어진 주택을 의미합니다.).
보니야 산체스가 집계한 수치에 따르면, 질적 및 양적 측면 모두에서 주택 부족 현상은 약 200만 채에 달합니다.
“이러한 부족 문제를 해결하기 위해 두 가지 프로그램을 운영하고 있습니다. 하나는 ‘미 비비엔다(Mi Vivienda, 나의 집)’ 프로그램으로, 1년 안에 도미니카 국민을 위한 저렴한 주택 7,500채를 건설하는 것입니다. 또한, 주택을 소유할 기회가 없었던 사람들에게 월 약 1만 페소를 지불하여 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 지원합니다. 다른 하나는 ‘도미니카 공화국 재건 계획(Plan Dominicana se Reconstruye)’으로, 3만 채 이상의 주택을 재건하는 사업이며, 현재까지 1만 채를 완공했습니다. 이 프로그램은 현 정부 임기 동안 지속적으로 추진될 예정입니다.”라고 그는 설명했습니다.
그녀는 에두아르도 과리오넥스 에스트렐라 협력국제관계부 차관과 파트리시아 플로렌티노 주택도시개발부(MIVHED) 홍보국장과 함께 회의에 참석했다.
언론 측에서는 엘카리베의 넬슨 로드리게스 국장과 헥토르 리나레스 부국장, CDN의 알바 넬리 파밀리아 국장, 그리고 줄리사 세스페데스 프로그램 진행자가 참석했다.
카를로스 보니야 장관은 연간 주택 수리 목표를 최소 1만 5천 가구로 추산했습니다. 여기에는 바닥 수리부터 구조 보강까지 모든 것이 포함됩니다. 그는 주택 수리 수요가 50만 페소 이하 주택에 집중되어 있다고 밝혔지만, 이 수치는 추정치이며 보다 심층적인 인구 조사가 필요하다고 덧붙였습니다.
그는 현재 국회에 저가 주택 기준치를 450만 달러로 상향 조정하는 법안이 상정되어 있다고 밝혔습니다. (450만 달러 미만의 주택은 모두 주택 보조금 또는 ITBIS 보조금 지급 대상입니다.) 그는 "이는 현재 기준치를 충족하지 못하는 중산층에게 매우 중요한 혜택이 될 것입니다. 하지만 우리는 민간 개발업체와 직접 경쟁하려는 것이 아닙니다. 시장, 즉 건설업체가 이러한 프로젝트를 개발하고 일자리를 창출할 수 있도록 인센티브를 제공하는 것입니다. 우리는 예산 제약으로 인해 민간 개발업체가 착수할 수 없는 저가 주택 프로젝트에 집중하고 있습니다."라고 설명했습니다.
지금까지 INVI는 2021년 1월 1일 이후 체결된 계약의 매매 가격이 RD$3,829,454.43 이하인 주택을 "저가 주택"으로 분류해 왔습니다.
정부가 주택 구매자에게 지급하는 보조금 액수는 주택 규모에 따라 100만 페소에서 120만 페소 사이입니다. 주택 규모는 52제곱미터와 72제곱미터가 있습니다. 그는 "이러한 보조금 덕분에 월 납입금을 1만 페소 정도로 낮출 수 있는 것입니다."라고 설명했습니다.
정부는 보조금 수혜자를 심사하여 진정으로 필요한 사람들에게만 지원금이 지급되도록 하고 있습니다. 장관은 "기혼 부부는 월 최저임금의 5배 미만을 벌어야 자격이 있다"고 설명했습니다. 주택도시개발부(MIVEHD)는 건축 허가 발급을 2~3개월 내로 완료하겠다고 약속했습니다. 현재는 허가 발급에 최대 1년이 소요됩니다.
지난 12개월을 돌아보며
카를로스 보니야가 INVI(스페인 국립보건연구소) 소장으로 취임한 첫 해의 주요 성과로는 12개 보건소의 신축 건물과 2개 보건소의 리모델링이 있습니다. 총 154,236제곱미터 규모의 건물이 신축 및 리모델링되었으며, 공사가 진행된 보건소에는 459개의 병상이 추가되었습니다.
공식 통계에 따르면 10개 주에서 마비되었던 13개 의료 센터의 공사가 재개되어 847개의 병상이 추가될 예정이며, 도미니카 공화국의 더 나은 미래를 건설하기 위해 헌신하는 고도로 훈련된 젊은 엔지니어 팀이 강화되고 민간 건설 부문에서 습득한 우수 사례와 전문 도구가 공공 부문으로 이전될 것이라고 합니다.
현 정부는 국가사업감독국(OISOE)으로부터 병원 및 기타 의료 시설과 같은 미완료 사업을 인계받아 적절한 기한을 준수했을 뿐만 아니라 법률 및 행정 절차를 준수하며 국가 자원을 책임감 있게 사용했습니다.
보니야 장관에 따르면, 취임 첫해는 주택·주거·건설부 신설에 대한 최고의 지지이며, 이는 공공 행정 분야의 투명성 제고의 필요성을 보여주고 사회적 목적의 건설 분야에서 도미니카 국민의 요구를 보다 효율적으로 충족시키는 방법임을 입증한다고 합니다. 그는 "우리는 국민의 요구를 해결하고 기대에 부응함으로써 제도와 공무원에 대한 국민의 신뢰를 회복하기 위해 노력해 왔습니다."라고 말했습니다.
장관은 정부가 OISOE에서 무엇을 발견했는지 묻는 질문에 대해, 재개되거나 완료되어야 할 미완성 병원 프로젝트 및 공사, 그리고 부적절한 관리 또는 행정으로 인한 장비 부족 등을 열거했습니다. 그는 "심지어 미완성 상태로 인도된 프로젝트도 있었고, 구매 및 계약에 관한 일반법에 따른 입찰 절차 없이 공사가 배정된 경우도 있었다"고 말했습니다.
주택부 자료에 따르면 급여 수준에서 INVI와 이전 OISOE 소속이었던 부서의 감축을 통해 공공 지출을 효율화하려는 노력이 진행 중이며, 그 결과 연간 약 3억 3천만 도미니카 달러의 절감 효과가 있는 것으로 나타났습니다.
진행되지 않은 경기들이 있었다
현 정부는 승인되었지만 실행되지 않은 작업 항목에 대한 청구서와 계약 및 수주 과정의 부정행위를 발견했다고 주장합니다. 이러한 감사를 통해 국가 예산에서 약 20억 디르함(RD$)을 절감할 수 있었습니다. 카를로스 보니야 장관과 에두아르도 과리오넥스 에스트렐라 차관과의 심도 있는 대화를 통해 보니야 장관은 취임 당시 조국의 현실을 바꾸고자 하는 열정적인 정직한 남녀들로 구성된 팀을 만났다고 밝혔습니다. 그는 "이들과 함께 우리는 기관과 그 업무 절차를 더욱 효율적으로 만들고 업무 성과를 향상시키는 데 진전을 이루었습니다."라고 말했습니다.
