이는 예금을 중앙은행에 예치하도록 제안하는 것입니다.
산토도밍고 - "자녀가 없거나, 외국인이거나, 인종, 성별, 종교, 사회적 지위 또는 기타 형태의 차별을 주택 임대 조건으로 내세우는 것은 금지된다"고 이달 25일 하원 1차 심의에서 통과된 법안 제31조는 명시하고 있다.
제1차 정기 의회가 폐회되면서 법안은 효력을 잃었지만, 루이스 아비나데르 대통령의 두 번째 임기가 시작되는 8월 16일에 개회하는 제2차 의회에서 하원에 다시 제출될 예정이다.
해당 법률 조항은 "주택을 신청하는 사람은 앞 단락에 명시된 사항을 명시해야 하며, 신청 내용이 해당 사안에 관한 법률 조항을 위반하거나 위반을 선동하는 표현을 포함하는 경우에도 마찬가지"라고 규정하고 있습니다.
마찬가지로, 제19조는 도시 및 교외 지역의 주택, 아파트, 건물, 사무실 및 임대용 물리적 공간의 소유자 및 관리자, 또는 창고, 산업 건물 등의 소유자 및 관리자는 임대료 지급 또는 계약에서 파생되는 기타 법적 또는 관습적 의무 이행을 보장하기 위해 최초 계약에서 임차인으로부터 보증금으로 요구하는 금액을 도미니카 공화국 중앙은행에 예치해야 한다고 규정하고 있습니다.
"소유주 또는 그 대리인은 제19조에 명시된 개념에 따라 임차인이 지급한 금액과 임대차 계약서 원본 및 사본을 본 법령 발효일로부터 30일 이내에 도미니카 공화국 중앙은행에 예치해야 한다.".
그는 도미니카 공화국 중앙은행이 예치된 계약서 기록을 보관하고 임대 계약서 사본을 해당 부동산이 위치한 시청에 보낼 것이라고 설명합니다.
보증금을 지급받으려면 계약서 사본을 해당 부동산 주소지의 시청에 제출해야 하며, 이 조항에 명시된 기간 내에 보증금이 납부되지 않을 경우, 소유주는 최초 5개월 동안은 지연된 매월 20%, 6개월 차부터 계약이 등기될 때까지는 매월 1%의 연체료를 지불해야 한다고 명시되어 있습니다.
“이 추가 부담금은 도미니카 공화국 중앙은행이 징수하여 부동산 시장 개발 촉진을 위한 특별 기금으로 이체할 것이며, 이 기금은 주택·주거·건축부(MIVHED)에서 관리할 것입니다.”.
임대차 계약이 종료되고 임대인이 보증금 또는 그 일부를 반환해야 할 시점이 되면, 임차인은 임대인 또는 관리인으로부터 보증금 반환이 가능하다는 증명서를 받아야 합니다. 이 증명서를 제출하면 도미니카 공화국 중앙은행은 보증금 전액 또는 그에 상응하는 금액을 지급하고, 나머지 금액은 임대인 또는 관리인이 임차인의 행위로 인해 발생한 건물 수리 비용을 충당하는 데 사용하도록 합니다(제21조 참조).
"임차인과 임대인 사이에 계약의 최종 해지에 관하여 의견 차이가 발생하는 경우, 임차인은 보증금 수령 기관으로 지정된 도미니카 공화국 예금은행(Banco de Reservas de la República Dominicana)의 가장 가까운 지점에 통지하여 해당 부동산을 반환해야 합니다. 해당 기관은 임대인에게 통지하고, 72시간을 초과하지 않는 기간 내에 본 조항에 명시된 절차를 진행해야 합니다."라고 명시되어 있습니다.
