그는 부동산 중개인 규제를 옹호했는데, 이는 도미니카 공화국 부동산 관광 산업의 큰 과제 중 하나라고 여겼기 때문이다.
산토도밍고- 도미니카 공화국 관광부동산회사협회(ADETI) 회장인 호르헤 A. 수베로 메디나에 따르면, 부동산 중개업자 규제는 도미니카 공화국 부동산 관광 산업의 가장 큰 과제 중 하나입니다.
그는 부동산 매매 과정의 부실 관리가 관광 및 부동산 업계의 노력을 망칠 수 있다고 믿으며, 최근 몇 주 동안 국내에서 발생한 부동산 사기 사건들을 예로 들었습니다.
"우리 모두는 어떤 방식으로든 부동산을 팔고 싶어 하지만, 부동산 거래를 잘못 관리하면 실패로 이어질 수 있습니다. 최근 들어 많은 부동산 사기 사건이 발생하고 있으며, 관광 및 부동산 업계는 모든 일이 올바르게 진행되도록 최선을 다하고 있습니다."라고 그는 말했습니다.
그 사업가는 어제 해당 기관이 주최한 부동산 관광 포럼 "부동산 관광의 경제적 및 법적 영향"의 결론을 발표하면서 자신의 견해를 밝혔습니다.
그는 해당 업계의 많은 대표자들 앞에서 중개인들은 법적 안전에 대한 최소한의 지식, 즉 부동산 소유권이 무엇인지 알아야 한다고 말하며, 이는 "우리나라의 발전에 도움이 되고 더 나은 도미니카 공화국을 만드는 데 기여할 것"이라고 강조했습니다.
수베로 메디나는 현재 변화나 디지털화를 겪지 않는 분야는 없으며, 부동산 개발업자는 수혜자에게 아파트를 판매하기 위해 최소 11개의 정부 기관을 거쳐야 하므로, "장기적으로 부동산 시장을 더욱 성숙시키기 위해서는" 프로세스의 디지털화가 더욱 필요하다고 믿습니다.
ADETI 회장은 디지털 서명 또한 해결해야 할 과제로 언급했습니다. "우리는 코로나19 팬데믹을 겪으면서 디지털화가 가속화되고 모두가 기술에 능숙해져야 한다는 것을 경험했습니다. 따라서 모든 분야에서 부동산 매매에 디지털 서명을 도입해야 합니다.".
또 다른 과제로 언급된 것은 현재 부동산 관광의 핵심 관심사인 해변가 두 번째와 세 번째 줄에 위치한 부동산들이었습니다. "우리는 단순히 햇살과 모래사장만 제공하는 것이 아닙니다. 골프 코스, 승마 센터, 야외 공연장 등도 개발할 수 있습니다.".
그는 "ESG(환경, 사회, 기업 지배구조) 용어의 통합은 모든 부문에서 의무화되어야 하며, 이는 시장에서 장기적으로 지속 가능한 성장을 위한 필수 조건이다. 우리는 앞으로 비즈니스 모델에 ESG 용어를 더욱 적극적으로 활용해야 할 것이다"라고 말했다.
마찬가지로, 도미니카 공화국에서 부동산 개발 사업을 하는 모든 기업은 지속가능성을 사업에 통합해야 한다는 점을 잘 알고 있습니다.
ADETI 회장에게 디지털 플랫폼의 영향력을 인식한다는 것은 기술 발전에 발맞춰 나가는 것을 의미합니다. 하지만 그는 명확한 규칙이 필수적이라고 믿습니다. "디지털 플랫폼을 통제, 관리, 규제할 수 있다면 관광객들이 무엇을 하는지 파악할 수 있고, 도미니카 공화국에서의 경험을 온전히 누릴 수 있도록 보장하며, 아무런 책임이나 제재 없이 호텔을 운영하려는 제3자에게 의존하지 않도록 할 수 있습니다.".
"의심할 여지 없이, 우리가 금융 시스템에서 이뤄낸 고도화된 수준은 필수적인 부분이 되어야 합니다."라고 사업가는 말을 이었다. "은행가, 금융 전문가, 증권 중개인들은 필요한 인프라를 구축하기 위해 협력해야 합니다. 국가에만 맡겨둘 수 있는 일이 아니라, 우리 모두가 함께 해내야 합니다."라고 그는 강조했다.
수베로 메디나는 국제 시장을 강타하는 폭풍 속에서도 업계가 경계를 늦추지 않아야 한다는 점을 잘 알고 있습니다. 그는 "도미니카 국민의 따뜻한 마음이 이 나라에 새로운 투자를 유치할 수 있다고 믿고 확신하기 때문입니다."라고 말했습니다.
그는 또한 법적 확실성의 중요성을 강조하며 "어떤 나라도 법적 확실성 없이는 지속될 수 없으며, 이는 경제 및 사회 발전의 핵심 축"이라고 말했습니다.
ADETI 회장은 참석자들에게 감사를 표했는데, 참석자 중에는 건축가, 엔지니어, 변호사, 인테리어 디자이너, 호텔리어, 건설업자, 부동산 개발업자, 금융 전문가, 중개인, 은행가 등이 있었습니다.
