산토도밍고– 도미니카공화국 종합은행협회(ABA)는 오늘 2020년에서 2022년 사이에 종합은행의 주택담보대출 규모가 392억 6,800만 도미니카 달러 증가했다고 발표했습니다. 이는 도미니카공화국 중앙은행이 추진한 통화 완화 정책을 통해 종합은행들이 자금을 투입한 데 따른 결과라고 설명했습니다.
그는 보도자료를 통해 해당 포트폴리오 규모가 2020년 12월 1,493억 8,200만 디르함 달러에서 2022년 12월 1,886억 4,900만 디르함 달러로 증가하여 26.2%의 성장률을 보였다고 밝혔습니다.
그는 은행감독청 자료에 따르면 해당 증가분은 기존 대출 총 76,545건 중 신규 대출 8,080건을 통해 발생했다고 구체적으로 밝혔습니다.
협회는 전체 포트폴리오를 세분화하여 1,713억 1,400만 디르함(90.8%)은 차용자의 주거용 주택 구입에, 84억 9,300만 디르함(4.5%)은 별장 또는 휴가용 주택 구입에, 그리고 67억 8,700만 디르함(3.6%)은 신탁을 통한 저가 주택 구입에 할당되었다고 밝혔습니다. 한편, 20억 5,500만 디르함(모기지 포트폴리오의 1.1%)은 이러한 주택의 리모델링 및 신축에 할당되었습니다.
미국은행협회(ABA)는 여러 은행이 자금 지원을 통해 고객의 주택 구입 및 개조를 지원하고 주택 부족 문제를 완화하는 데 기여하고 있으며, 특히 여러 은행이 주택 구입을 위해 제공하는 자금이 금융 시스템 전체 모기지 포트폴리오의 64.4%를 차지한다는 점에서 은행들이 이러한 자원의 주요 공급자 역할을 하고 있다고 밝혔습니다.
그는 저가 주택 금융 활성화를 높이 평가했는데, 이는 구매자들이 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있도록 해주며, 이러한 여건은 주택 담보 대출 시장 및 신뢰 개발에 관한 법률 189-11호 시행, 행복한 주택 프로그램, 그리고 중앙은행이 제공한 통화 부양책을 통해 가능해졌다고 언급했습니다.
그는 더 많은 사람들이 내 집 마련을 할 수 있도록 돕는 요소 중 하나로, 국세청(DGII)의 최근 조정에 따라 저가 주택 분류 기준 가격 상한선이 260만~350만 리알에서 현재 수준인 485만 2211.2 리알로 인상된 점을 꼽았습니다.
ABA는 2023년 1월 12일자 제1차 통화정책위원회 결의안에 따라 승인된 214억 2400만 디르함(RD$)의 저가 주택 지원금(대통령실의 행복가족주택 프로그램 포함)을 통해 여러 은행의 해당 주택 지원 기여도가 크게 증가할 것이라고 강조했습니다.
은행협회는 보도자료를 통해 "이 프로젝트에 포함된 주택들은 초기 자금 지원 보너스, ITBIS 보너스, 금리 보너스 등 다양한 혜택을 제공하며, 이러한 인센티브는 주택 구매자의 자금 조달 필요액과 금융 비용을 줄이는 데 중요한 역할을 한다"고 밝혔습니다.
"도미니카 공화국 금융 역사상 처음으로, 신탁법에 따른 지원과 앞서 발표된 공식 보조금 조항을 결합함으로써 저렴한 주택 구입을 위한 최종 금리 4%의 자금 지원이 가능해질 것입니다."라고 협회는 밝혔습니다.
또한, 행복주택 프로그램의 이러한 보조금 덕분에 은행은 가족 단위 주택에 대한 자금 지원을 할 수 있게 되어, 가족들이 함께 제대로 된 주택을 마련할 수 있는 가능성이 열릴 것이라고 노조는 전했다.
