"세라예스와 피안티니에는 호텔과 같은 단기 임대 수요를 충족하기 위한 건물이 많이 건설되고 있습니다.".
산토도밍고 – 여행을 자주 다니는 사람이라면 단기 숙박 서비스를 제공하는 인기 온라인 플랫폼인 에어비앤비(Airbnb)에 대해 들어봤을 것입니다. 2008년에 설립된 에어비앤비는 장애를 가진 젊은이들이 시작한 수많은 창업 벤처 중 하나입니다.
이 플랫폼은 부동산 산업에 혁명을 일으켰습니다. 새로운 사업 기회를 창출하여 이 분야에 자본과 독점적인 에이전트가 등장하는 계기가 되었습니다.
"이 도구는 업계에 도움이 되었으며, 우리가 제공할 수 있는 또 다른 서비스를 추가했습니다. 장기 임대(예: 1년 또는 6개월)와 달리 소유주가 직접 관리할 수 있지만, 에어비앤비의 경우 많은 소유주가 이러한 업무를 부동산 전문가에게 위임합니다."라고 호가리움 부동산의 레오넬 데 라 크루즈는 말합니다.
이 서비스는 조 게비아와 브라이언 체스키가 자금이 필요했던 시기에 미국 샌프란시스코에서 열린 디자인 컨퍼런스를 계기로 시작되었습니다. 현지 호텔이 모두 예약이 꽉 차자, 그들은 에어 매트리스 세 개를 구입하여 대여해 주기로 했습니다. 이렇게 해서 AirBedandBreakfast.com이 탄생했고, 하룻밤에 80달러를 받았습니다. 이후 그들은 이 아이디어를 확장하여 결국 Airbnb(Air Bed and Breakfast의 줄임말)로 발전시켰습니다.
130채 이상의 단기 임대 부동산을 보유한 SDQ Rentals의 프란시스코 이리자리 대표는 벨키스 쿠엘로의 의견에 동의하며, 단기 임대 모델로 인한 수요를 충족하기 위해 많은 건물이 건설되고 있으며, 이는 투자 수익률 또한 더 높다고 말합니다. 그는 "BC Real Estate의 고객 중 한 명은 에어비앤비를 통해 임대하기 위해 아파트 10채를 매입했는데, 팬데믹 기간에도 임대를 멈추지 않았고, 오히려 전문성을 강화했습니다."라고 설명합니다.
Stratos Jet Charters Inc. 블로그에 따르면, 올해 1월 기준으로 전 세계 Airbnb에는 290만 명의 호스트가 있으며, 매달 1만 4천 명의 새로운 호스트가 플랫폼에 합류하고 있습니다. 또한 700만 개 이상의 숙소 목록, 10만 개 도시, 220개 국가 및 지역에서 활발하게 운영되고 있습니다.
이리자리에 따르면, 이러한 모델은 개발업체와 부동산 중개인 모두에게 이익을 가져다주었으며, 전국적으로 복합 용도 프로젝트의 판매 활동을 크게 활성화시켰습니다. 연평균 입주율은 80~85% 수준을 유지하고 있지만, 일부 달에는 변동이 있기도 합니다.
도미니카 공화국 국민, 외국인, 그리고 현지 사용자들이 숙박을 위해 이 플랫폼을 이용합니다. 데 라 크루즈는 "외국인들이 업무, 개인적인 용무, 또는 단순히 휴가를 위해 우리 나라를 방문하는 경우"라고 지적합니다.
"이 시스템은 저희에게 엄청난 도움이 되었습니다. 미국에서 온 한 고객이 벨라 비스타에 있는 건물에 아파트 6채를 마치 아파트형 호텔처럼 구매했습니다. 판매를 신속하게 진행하는 데 큰 도움이 되었습니다."라고 BC 부동산 관계자는 말했습니다.
