지셀 타베라스 지음
El Inmobiliario
산토도밍고- 압류 부동산 매입이란 은행이 채무 불이행이나 계약 위반으로 인해 회수한 부동산을 매입하는 것을 말합니다.
Inmobiliaria.com에 따르면, 경매로 나온 부동산을 구매하는 것에도 위험이 따르는데, 가장 큰 위험은 해당 부동산에 대한 정보가 부족하고, 부동산의 이력, 용도 및 유지 관리에 대한 조언을 얻기가 어렵다는 점입니다.
마찬가지로, 적절한 법률 자문 비용과 관련 세금이 절감됩니다.
수여된 자산은 은행 기관이 사법적 또는 비사법적 조치를 통해 현물 지급 방식으로 취득한 부동산 및 자산으로, 은행은 이를 통해 미상환된 대출금의 회수를 추진합니다.
현재 수천 명의 도미니카인들이 도미니카 공화국의 은행들이 분양한 주택과 아파트를 저렴한 가격에 구입할 수 있는 기회를 활용하고 있습니다.
"수여하다"는 무슨 뜻인가요?
재산권 조정은 자산 또는 자산군을 정당한 소유자에게 반환하는 것을 목표로 하는 법적 절차입니다. 이 절차는 법으로 완벽하게 보호되며, 부동산의 경우 단순히 대금 지급이 이루어지지 않아 반환되지 못한 부동산을 돌려주는 것을 의미합니다.
낙찰된 부동산을 구매하려면 해당 부동산을 낙찰한 은행 앞으로 보내는 서명된 구매 요청서 및 확약서, 유효한 신분증 또는 여권, 그리고 구매 가격의 10%에 해당하는 계약금을 준비해야 합니다.
신청서에는 부동산 코드와 설명뿐만 아니라 다음 정보를 포함하는 문단이 반드시 포함되어야 합니다. "신청인"은 매매 대상 부동산을 직접 방문하여 모든 경계 및 인접 부동산을 확인했으며, 현 상태 그대로 인수함을 확인합니다.
구매 대금 지급 방식: 신청인은 구매 협상 개시를 위해 본인의 예금 또는 당좌 예금 계좌 잔액의 10%를 예치금으로 공제하는 데 동의합니다. (단, 수표 또는 현금으로 예치하는 경우에는 적용되지 않습니다.).
대출을 이용하는 경우, 신청자는 지불 방식을 상세히 설명해야 합니다. 초기 현금 지불액은 판매 가격의 10% 이상이어야 하며, 대출 금액과 기간을 명시해야 합니다. 신청자는 부동산 구매 승인 후 협상을 철회하는 경우, 초기 10% 계약금에 대해 10%의 위약금이 부과되는 것에 동의합니다.
또한, 부동산 매매 대금의 최대 90%까지 자금 조달이 가능합니다. 판매자는 최초 납입금을 부담해야 하며, 이 금액은 매매 대금의 10% 이상이어야 합니다.
수상 자산은 기계류, 차량, 주택, 아파트, 빌라 등 다양합니다.
