산토도밍고 - 시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회 (APROCOVICI) 회장인 샌디 로드리게스는 도미니카 공화국 건설 부문이 2025년을 "실적 부진과 지속적인 위축의 해"로 전망했다.
로드리게스는 건설업계가 상반기에 약 2.3%의 감소세를 기록했고 연말에는 -1.2%, 이러한 수치는 지역 전반의 건설 활동이 하락세를 보이고 있음을 보여준다고 설명했다.
그는 이러한 상황이 높은 금리, 지속적인 자재 및 노동 비용 상승, 그리고 국제 환경에서 비롯된 압력 등 여러 가지 불리한 요인이 복합적 으로 작용한 결과라고 지적했습니다
그는 이러한 조건들이 개발업체와 주택 구매자 모두의 자금 조달을 제한하여 프로젝트 실행에 영향을 미치고 새로운 사업 착수 능력을 저하시킨다고 덧붙였습니다.
로드리게스는 국제 경제 상황 악화로 투자자와 개발자들이 더욱 신중해지면서 계획 수립 및 전략적 의사 결정에 지연이 발생하고 있다고 강조했습니다
역사적으로 낮은 국가 위험 수준에도 불구하고, 그는 해당 부문의 더 큰 공공 투자 와 구조 개혁이 필요하다고 주장했습니다.
노조 위원장은 인허가 절차의 관료주의가 프로젝트의 효율성과 계획에 영향을 미치는 주요 장애물 중 하나로 남아 있다고 강조했습니다
그는 또한 숙련 노동력 부족과 비용 상승이 올해 해당 부문의 비용과 생산성에 영향을 미친 주요 요인이라고 지적했습니다.
로드리게스는 투입 비용의 광범위한 증가 로 프로젝트 수익성이 저하되었으며, 이로 인해 업계의 통상적인 활력을 유지하는 것이 더욱 어려워졌다고 설명했습니다
이러한 상황에도 불구하고 그는 경제적 압박 속에서도 사업 모델을 조정하고 운영을 지속하기 위해 대안을 모색해 온 개발자들의 회복력을 강조했습니다
그는 아프로코비치(APROCOVICI)가 관련 당국과의 대화를 촉진하고 다양한 권한 있는 기관 앞에서 해당 부문의 이익을 대변하는 등 연중 적극적인 역할을 수행해 왔다고 밝혔습니다.
로드리게스는 2025년이 협회가 회원들을 위한 기술 지원 및 대표 공간으로서의 역할을 공고히 하는 제도적 강화의 해이기도 했다고 덧붙였습니다.
2026년 전망
샌디 로드리게스는 2026년을 내다보며 아프로코비치(APROCOVICI)는 거시경제적 안정성과 예측 가능한 금융 환경이 조성된다면 주택, 인프라, 산업 및 에너지 프로젝트의 잠재적인 재활성화가 해당 부문을 활성화할 수 있을 것으로 믿는다고 언급했습니다.
해당 기관은 지속적인 주택 수요와 공공-민간 파트너십 촉진에 초점을 맞춘 기회를 보고 있으며 , 금리 인하 가능성과 인허가 절차 개선이 업계 재활성화의 핵심 요소가 될 것이라고 보고 있습니다.
역사
APROCOVICI는 주택 및 부동산 부문의 지속가능성과 시바오의 도시 개발에 헌신하는 개발업체들을 한데 모으고자 하는 필요성에 따라 2000년 6월 25일에 설립되었습니다.
그 이후로 협회는 주택 생태계를 강화하기 위해 노력해 왔으며, 현재 175개의 정회원사와 47개의 관련 회원사를 통합하여 건설 및 도시 개발 분야에서 지역의 기준점으로 자리매김했습니다.
