"팬데믹과 러시아-우크라이나 분쟁의 영향으로 건설 자재 가격 상승으로 인해 주택 비용 지수(ICDV)에 따르면 평방미터당 건설 비용이 38% 증가했습니다."라고 해당 기관이 발표한 보도 자료에서 밝혔습니다.
산토도밍고 - 도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(ACOPROVI)는 "어려운" 시기에 에어비앤비와 같은 디지털 플랫폼에 세금 조치를 적용하는 것은 부적절하다고 생각한다.
건설업계는 2년 넘게 지속된 치열한 경쟁 끝에, 코로나19 팬데믹의 영향으로 건설 자재 가격이 상승하고 러시아와 우크라이나 간의 무력 충돌로 인한 국제 공급망 위기가 겹치면서 건설 부문이 여러 가지 어려움에 직면하고 있다고 주장합니다.
그는 이러한 현실이 부동산과 경제 인플레이션에 심각한 영향을 미치며, 국가통계청(ONE)이 발표한 최신 6월 주택비용지수(ICDV) 보고서에 따르면 평방미터당 건설비용이 38% 이상 증가했다고 설명합니다.
"팬데믹과 러시아-우크라이나 분쟁의 영향으로 건설 자재 가격 상승으로 인해 주택 비용 지수(ICDV)에 따르면 평방미터당 건설 비용이 38% 증가했습니다."라고 해당 기관이 발표한 보도 자료에서 밝혔습니다.
ACOPROVI는 국제 정세가 개발업체부터 구매자에 이르기까지 부동산 부문의 근간을 뒤흔들고 있으며, 특히 구매자들이 현지 인건비 상승과 주택담보대출 금리 인상 등 이러한 상황의 여파로 가장 큰 부담을 안고 있다고 밝혔습니다. 이러한 상황으로 인해 구매자들은 단기 임대용 부동산 구매 결정을 미루고 있는데, 이는 현재 부동산 부문 실적의 중요한 부분을 차지하며 2021년 23.4%의 성장을 견인해 온 분야입니다.
"저희 건축업계는 최근 몇 년간 직면한 어려움들을 해결하기 위해 부지런히 노력해 왔습니다. 팬데믹이 시작된 이후 철강, 시멘트 등 필수 건설 자재 가격이 끊임없이 상승해 왔기 때문입니다. 건축업계는 지금까지는 회복력을 보여왔지만, 이러한 상황은 계획 단계와 진행 중인 프로젝트들을 물가 상승 요인에 취약하게 만들고, 업계의 활력과 양질의 주택 공급에 악영향을 미치고 있습니다."라고 해당 단체의 회장이자 건축가인 호르헤 몬탈보는 설명합니다.
그는 해당 부문이 스스로를 재창조하고 회복 방안을 모색하는 바로 이 시점에 에어비앤비와 같은 플랫폼에 세금 조치를 적용하는 것은 새로운 경제적 파급 효과를 가져올 것이라고 덧붙였습니다.
ACOPROVI는 이러한 조치들이 최근 몇 년간 발생한 사건들에 더해져 해당 부문을 활성화하기는커녕 오히려 둔화시키고, 결과적으로 그러한 목적의 프로젝트에 투자하려는 인수자 및/또는 추진자의 투자 결정에 의구심을 불러일으킬 수 있다고 밝혔습니다.
“저희는 이러한 계획들을 지지하지만, 해당 업계가 감당할 수 있을 때만 그렇습니다. 그리고 지금은 업계가 숨 막힐 듯 위태로운 상황에서 회복하는 것을 방해하는 변수들을 계속해서 추가하는 것은 결코 바람직한 시기가 아닙니다. 특히 단기 임대 관련 프로젝트에 대한 수요가 증가하고 있는 시점이라면 더욱 그렇습니다. 그렇기 때문에 업계가 숨 막힐 지경인 현 상황에 대해 함께 더 현실적인 해결책을 모색하는 것이 적절하다고 생각합니다.”라고 몬탈보는 강조했습니다.
협회는 주택 건설 부문이 실무 그룹을 통해 디지털 플랫폼 관련 정부 대화에 적극적으로 참여하여 지역 경제에 미치는 부정적인 영향을 완화하는 데 도움이 되는 전략적 제휴를 구축할 것을 제안합니다.
