산토도밍고- 주택 건설 및 개발 협회인 아코프로비(ACOPROVI)는 도미니카 공화국 중앙은행 당국이 최근 명령한 법정 준비금 요건을 완화하여 중산층 주택 건설에도 적용함으로써 국민의 주택 접근성을 높여야 한다고 촉구했다.
"아코프로비(Acoprovi)는 중앙은행 당국에 법정 지급준비율을 앞서 언급한 한도로 제한할 뿐만 아니라 중산층 주택에도 확대 적용해 줄 것을 요청합니다. 그래야 더 많은 도미니카 국민이 주택을 이용할 수 있게 되고, 이는 궁극적으로 정부 정책과 개발업체 및 건설업체가 추구하는 바입니다."라고 아네리스 멜렌데스 회장은 설명했다.
그는 현재까지 저가 주택 지원을 위한 최대 금액인 4,852,211.20 디르함 달러만 지급되었기 때문에 지원금 지급 범위가 확대되기를 바란다고 덧붙였습니다.
그는 저가 주택 공급에 진전이 있었음에도 불구하고, 적립금 방출이 "소극적"이었다고 설명하면서, 방출된 214억 2440만 디르함 중 37억 3560만 디르함만이 실제로 투입되었다고 밝혔습니다.
그는 법정 지급준비금 요건 해제가 저가 주택 공급을 위한 주요 인센티브라고 칭찬하며, 이러한 자원이 저가 주택의 시장 지위를 강화하는 데 도움이 되었다고 말했습니다.
토목기사는 법정 준비금 요건 덕분에 사람들이 주택을 구입할 때 지불하는 이자율이 최대 400포인트까지 낮아진다고 장담했습니다.
국세청(DGII)의 올해 2월 통계를 바탕으로 ACOPROVI 회장은 저가 주택 판매량이 과거 평균치인 약 11%를 훨씬 웃도는 40% 이상 증가했다고 밝혔습니다.
해당 분야의 과제
멜렌데스는 팬데믹과 러시아-우크라이나 전쟁으로 인해 건설 부문이 상당한 어려움에 직면했다고 강조했습니다. 인플레이션으로 건설 자재 가격이 매우 높게 유지되면서 주택 가격이 상승했다는 것입니다.
그는 이는 은행 당국이 인플레이션을 완화하기 위해 취한 몇 가지 조치에 추가되는 것이라고 덧붙였다.
"이러한 사태는 저가 주택뿐만 아니라 건설 산업 전반에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 시멘트, 철강, 콘크리트와 같은 건축 자재가 전체 투입 자재의 40~50%를 차지하는데, 이러한 자재 가격이 팬데믹 이전 대비 50~70% 상승했기 때문입니다. 이는 건설 부문이 직면한 가장 큰 어려움 중 하나입니다."라고 그는 논평했습니다.
그는 건설 자재 운송 비용이 팬데믹 이전 수준으로 떨어졌기 때문에 건설 자재 가격도 곧 하락하기 시작할 것으로 기대한다고 말했다.
"건축 자재의 대부분을 차지하는 이러한 자재들의 가격이 하락하지 않는 한, 우리는 주택 가격 상승이라는 상황을 계속해서 경험하게 될 것입니다.".
