그는 세계 경제 지표가 팬데믹 이전 수준으로 가격이 회복될 것이라는 확신을 주지 못한다고 주장합니다
산토도밍고- 최근 몇 주 동안 일부 건설 자재 가격이 하락세를 보이며 안정화될 조짐을 보이는 것은 사실이지만, 주택 건설 및 개발 협회인 ACOPROVI는 이러한 가격 하락이 시장에 점진적이고 단계적인 영향을 미칠 수 있으며, 건설 면적당 가격에 미치는 영향을 판단하기에는 시기상조라고 밝혔습니다.
건설업계를 대표하는 단체는 일부 건축 자재의 원자재 가격과 국제 해상 운송비가 최근 인하되었음에도 불구하고, 높은 건축 자재 가격이 주택 개발업체와 건설업체에게 여전히 큰 어려움으로 작용하고 있다고 밝혔습니다.
"이러한 현실을 가장 잘 이해하는 데 도움이 되는 데이터는 ONE이 2022년 9월에 발표한 직접 주택 건설 비용 지수(ICDV)에 따르면 팬데믹 발생 이후 평방미터당 건설 비용이 40% 이상 증가했다는 점입니다. 이 지표는 지수에 포함되지 않은 다른 변수들 외에도 건설 비용에 영향을 미치는 다양한 요인들의 상당한 영향을 보여줍니다. 따라서 주택 최종 가격을 조정하는 것은 시간이 걸리는 과정입니다. 현재까지 세계 경제 지표가 가격이 팬데믹 이전 수준으로 회복될 것이라는 확신을 주지 못하고 있기 때문입니다."라고 해당 기관은 성명에서 밝혔습니다.
ACOPROVI의 회장인 호르헤 몬탈보는 최근 몇 주 동안 철근 및 기타 자재와 같은 주요 건설 자재에 대해 제공된 할인은 2021-2022년 동안 제시된 높은 가격에 비하면 매우 미미하다고 설명했습니다.
"따라서 시장 안정화에 대해 이야기하는 것은 희망적이지만, 우리가 겪고 있는 불안정성과 불확실성을 고려할 때 위험하기도 합니다. 이러한 가격 하락이 최종 가격에 미치는 영향은 향후 몇 달 동안 주택 비용 지수의 움직임에 달려 있다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 최근 통계청(ONE) 보고서에 따르면 주택 비용 지수는 1.25% 하락에 그쳤는데, 이는 구매자와 개발자 모두에게 희망의 시작에 불과하다는 것을 의미합니다."라고 건축가는 말했습니다.
그는 건설 부문이 지난 2년 반 동안 팬데믹, 경제 및 부동산 인플레이션, 러시아와 우크라이나 간의 무력 충돌 등 업계에 혼란을 야기하는 여러 상황에 직면했다고 덧붙였습니다.
“이러한 현실은 건설 자재 가격, 지역 부동산 가격, 금리, 인건비의 지속적인 상승으로 나타나고 있습니다. 따라서 이러한 새로운 가격 변동에 직면하여 개발업체, 건설업체, 공급업체, 금융 부문 및 정부 당국이 협력하여 시너지를 창출하고, 우리나라 경제 및 사회 발전에 필수적인 건설 부문의 활력을 지속적으로 유지할 수 있는 환경을 조성하는 것이 필수적입니다.”라고 몬탈보는 강조했습니다.
