산토도밍고- 도미니카 부동산 관광 협회(ADETI)는 관광 개발 촉진에 관한 법률 158-01에 따라 제공되는 인센티브를 완전히 없애는 것은 부적절하다고 생각합니다. 이러한 인센티브는 국가 발전에 기여하는 상당한 투자를 촉진해 왔기 때문입니다.
지난주 정부가 국회에 제출하여 현재 심의 중인 재정 현대화 법안은 부동산 투자 활성화를 위한 주요 기반 중 하나였던 인센티브 관련 조항들을 삭제하고 있습니다.
ADETI 회장인 에두아르도 리드는 다양한 부문 간의 대화를 통해 법률에 명확히 규정되어야 할 측면들을 검토하여 지역의 경쟁력을 저해하거나 투자가 다른 시장으로 유출되는 것을 방지해야 한다고 강조했습니다.
"ADETI는 이러한 인센티브 덕분에 관광 및 부동산 관광 부문이 상당한 투자를 할 수 있었고, 일자리를 창출하고 외환을 벌어들이며 다른 생산 부문과 지역 주민들에게 혜택을 주는 전반적인 경제적 파급 효과에 기여해 왔기 때문에, 이러한 인센티브를 완전히 없애는 것은 부적절하다고 생각합니다."라고 해당 사업가는 El Inmobiliario에 말했습니다.
에두아르도 리드, ADETI 회장. (외부 자료).
그는 이러한 인센티브를 없애는 것은 해당 부문의 성장과 발전을 저해하는 매우 부정적인 영향을 미칠 것이라고 지적했습니다. "그렇기 때문에 우리는 왜곡을 방지하고 지역의 경쟁력을 약화시키거나 투자를 다른 국가로 빼돌리지 않기 위해, 컨포투어(Confotur) 이전에 충족해야 할 측면과 요구 사항을 검토하기 위해 다양한 이해관계자 간의 대화와 합의를 촉진하고 있습니다.".
부동산세(IPI)와 관련하여 그는 콘포투어법에 따른 현행 면제 모델이 구매자에게 15년 동안 혜택을 제공하고 그 이후에는 세금을 납부하게 되므로, 부동산 관광지 내 주택은 더 높은 가치를 지니게 되어 해당 세금 부담이 더 커지는 결과를 초래한다고 지적했습니다.
리드는 "이를 수정하면 많은 구매자와 투자자들의 관심을 잃게 되어 해당 부문의 발전에 큰 영향을 미칠 것"이라고 말했다.
디지털 플랫폼에 대한 세금
에두아르도 리드는 ADETI가 다른 국가의 경험을 바탕으로 디지털 숙박 플랫폼 규제와 세금 징수를 모두 지지한다고 밝혔습니다. "AirDNA에서 입수한 정보에 따르면 작년 한 해 동안에만 국내에서 발생한 세수는 약 9억 1,700만 달러에 달하는 것으로 추산된다"고 덧붙였습니다.
건설업체들이 주택 시장이 위험에 처해 있다고 경고했습니다
도미니카 공화국 건설 부문과 관련된 여러 협회들은 어제(월요일) 재정 현대화 법안이 발효될 경우 도미니카 공화국의 주택 판매량이 약 56% 감소할 것으로 예상했습니다.
기자회견에서 각 단체 지도자들은 정부가 국회에 제출한 세제 개혁안이 신규 사업 투자에서 약 770억 페소의 감소를 초래하여 국내총생산(GDP)에 부정적인 영향을 미치고 11만 5천 개 이상의 일자리를 감소시킬 것이라고 설명했다.
"이러한 모든 요인에 단기 임대에 대한 세금 부과가 더해지면 주택 수요가 급감하여 판매량이 약 56% 감소할 것이며, 이는 신규 프로젝트 투자 감소로 이어져 약 770억 페소의 손실을 초래하고 국내총생산(GDP)에 부정적인 영향을 미치며 11만 5천 개 이상의 일자리가 사라질 것입니다."라고 재계 지도자들은 우려를 표명했습니다.
