산토도밍고- 부동산 임대 및 퇴거에 관한 법안 초안의 서비스 계약 관련 제43조는 수도, 전기, 통신 또는 케이블 서비스를 제공하는 회사가 미납 요금이나 이전 소유자 또는 임차인이 해지하지 않은 계약을 이유로 신규 계약 체결 요청을 거부하거나 부인할 수 없다고 명시하고 있습니다.
"본 조항에 명시된 서비스 계약 준수 책임은 계약서에 서명한 사람에게만 있으며, 서비스가 제공되는 건물에는 책임이 없습니다."라고 지난 5월 하원 1차 심의에서 승인된 법안은 명시하고 있습니다.
그러나 주택·주거·건축부(MIVHED)는 하원에 제출한 개정안에서 주택 소유주가 전기, 수도, 케이블 TV와 같은 공공 서비스 회사에 대한 요금 납부를 보장하기 위해 보증금을 요구할 것을 제안했습니다.
해당 부처에서 전달한 문서에는 임대인이 서비스 비용에 대한 보증금을 받을 때까지 계약상의 의무 이행을 "유보"할 수 있으며, 임차인이 계약 체결일로부터 15일 이내에 보증금을 지불하지 않을 경우 계약이 자동으로 해지된다고 명시되어 있습니다.
반면, 의원들이 제출한 법안은 이러한 서비스를 제공하는 회사가 계약서에 서명한 사람에게 대금 지급을 청구할 책임이 있음을 명시하고 있으며, 새로운 신청자에게 그 책임을 전가하거나 요구하려는 의도는 없습니다.
MIVHED가 법안에 포함시키고자 하는 변경 사항 중 하나는 서비스 요금 지불을
전적으로 임차인이 부담하도록 하되, 해당 서비스 요금 지불이 지속적으로 지연될 경우, 해당 업체는 임대 계약 체결 시 임대인이 받은 보증금을 임대인에게 요구할 수 있도록 하는 것입니다.
MIVHED는 최근 관련 제안에서 통신, 수도 및 전기 서비스를 제공하는 회사가 이전 세입자나 소유주의 미납 요금을 이유로 신규 계약 요청을 거부할 수 없도록 해야 한다고 주장했습니다.
서비스 해지 영수증 제출과 관련하여, 해당 법규는 임대 계약 종료 시 임차인이 임대인 또는 그 대리인에게 임대 부동산과 관련된 수도, 전기, 통신 및 케이블 TV 서비스 계약 해지 영수증 사본을 제출해야 한다고 명시하고 있습니다.
