조안 펠리즈 지음
El Inmobiliario
산토도밍고는 단순히 성장하는 것을 넘어 과열 문제에 직면해 있습니다. 산티아고, 푼타카나, 그리고 도미니카 공화국의 다른 모든 확장 도시에서도 마찬가지입니다. 점점 더 심해지는 폭염, 성수기 물 부족, 에너지 소비 증가, 그리고 녹지 공간의 감소는 전통적인 도시 개발 모델이 한계에 도달했음을 분명히 보여주는 징후입니다.
이러한 현실에 직면한 것은 우리만이 아닙니다. 콜롬비아의 메데인과 스페인의 바르셀로나 같은 도시들은 10년도 더 전에 지속가능성 기준에 맞춰 도시 설계를 혁신하기 시작했습니다. 예를 들어 메데인은 녹지 회랑, 옥상 녹화, 그리고 열을 많이 발생시키는 건축물을 친환경 자재로 교체하는 등의 노력을 통해 주요 지역의 도심 온도를 2°C 이상 낮추는 데 성공했습니다. 바르셀로나에서는 2018년 도시 기후 계획을 통해 '기후 섬' 조성을 추진했습니다. 이는 식물, 그늘, 자연 환기 시스템을 갖춘 재설계된 도시 공간으로, 환경을 시원하게 할 뿐만 아니라 노인과 어린이의 열 스트레스를 완화하는 데에도 기여합니다. 이 도시들은 기후와 시민의 복지를 최우선으로 고려하여 단순히 더 많이 짓는 것이 아니라 더 나은 방식으로 건설해야 한다는 점을 일찍부터 인식했기에 모범 사례가 되었습니다.
오늘날 도미니카 공화국은 그 어느 때보다 새로운 건축을 필요로 합니다. 단순히 미적으로 아름다운 것을 넘어, 기후 변화에 현명하고 환경적으로 효율적이며 사회적으로 책임감 있는 건축이 필요합니다. 친환경 건축 기술은 기후 변화의 위협에 대한 가장 구체적인 대응책이며, 특히 지구 온난화의 영향이 더욱 강렬하고 빠르게 나타나는 섬 지역에서는 더욱 그러합니다.
새로운 도시의 적으로 떠오른 더위
도미니카 공화국의 도시들은 악순환에 빠져 있습니다. 콘크리트는 늘어나고, 나무는 줄어들고, 기온은 상승하고, 에어컨 사용량은 늘어나고, 에너지 소비는 증가하고, 온실가스 배출량도 늘어나고 있습니다. 카리브해 기후변화 관측소의 자료에 따르면, 지난 30년간 도미니카 공화국 도시 지역의 평균 기온은 1.2°C에서 1.8°C 상승했습니다. 이는 매우 심각한 문제입니다. 단 1도 상승만으로도 에너지 사용량이 최대 20%까지 증가하고, 호흡기 질환이 늘어나며, 삶의 질이 악화될 수 있습니다.
‘도시 열섬’으로 알려진 이 현상은 아스팔트와 콘크리트처럼 열을 흡수하고 보존하는 재료의 무분별한 사용, 식생 제거, 그리고 기존 건축물 설계의 부실한 자연 환기로 인해 더욱 악화됩니다. 산토도밍고와 같은 도시에서 PUCMM의 연구에 따르면 인구 밀집 지역의 온도는 주변 식생 지역보다 최대 5°C까지 높을 수 있습니다.
친환경 건축은 무엇을 제안하는가?
친환경 건축은 사치가 아니라 기술적이고 전략적이며 시급한 해결책입니다. 친환경 건축의 가장 중요한 원칙과 기법은 다음과 같습니다
방향 설정 및 맞바람 환기: 카리브해 지역에서 연중 대부분 부는 북동 무역풍을 최대한 활용할 수 있도록 주택을 설계하면 선풍기나 에어컨 사용량을 줄일 수 있습니다.
반사 소재 및 쿨루프: 특수 페인트, 흰색 멤브레인, 반사 세라믹 타일을 사용하여 태양열 흡수를 줄임으로써 실내 온도를 최대 6°C까지 낮출 수 있습니다.
녹색 지붕 및 외관: 열을 줄이고, 수분을 저장하고, 공기를 정화하고, 도시의 생물 다양성에 기여하는 자생 식물로 덮인 옥상 또는 벽면.
자연적 및 인공적 그늘: 처마, 퍼골라, 화분, 에너지 생산과 더불어 햇빛 차단 효과도 제공하는 태양광 패널, 그리고 공간을 막지 않으면서 햇빛을 가려줄 수 있도록 전략적으로 심은 나무들을 활용하십시오.
지역 및 생태기후적 자재 사용: 고밀도 단열 블록, 처리된 대나무, 사탕수수 찌꺼기 패널, 인증된 목재 또는 압축 진흙 벽돌과 같이 단열, 습도 조절 및 탄소 발자국이 적은 자재를 사용합니다.
빗물 활용 및 생활하수 처리: 정원 물주기, 청소, 심지어 화장실 용수로도 사용할 물을 모으는 간단한 시스템으로, 지하수 고갈을 방지하고 자원의 순환 이용을 촉진합니다.
태양광 패널, 패시브 시스템 및 공조 자동화: 청정 에너지를 생산하고, 온도와 에너지 소비를 자동으로 제어하며, 화석 연료에 대한 의존도를 줄입니다.
국가기후변화청정개발메커니즘위원회(CNCCMDL)의 자료에 따르면, 이러한 기술들은 단열 및 에너지 효율을 향상시킬 뿐만 아니라 가정의 월별 공과금 지출을 최대 40%까지 줄여줍니다.
기후와 지형을 고려한 건축
메데인, 쿠리티바, 바르셀로나 같은 도시들이 주는 중요한 교훈 중 하나는 지속가능성이 기술뿐만 아니라 포괄적인 접근 방식에도 달려 있다는 것입니다. 단순히 지붕에 태양광 패널을 설치하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 그늘, 공기 순환, 적절한 배수 시설, 녹지 공간 접근성 등을 고려하여 전체 주거 지역을 계획해야 합니다.
도미니카 공화국에는 이미 산토도밍고 동부와 푼타카나에 있는 EDGE 및 LEED 인증 프로젝트들이 에너지 소비량을 30% 절감하고 에어컨 없이 실내 온도를 3~5도 낮추는 데 성공한 사례가 있습니다. 이러한 개발은 지속가능성뿐만 아니라 수익성, 시장성, 그리고 새로운 세대의 가치 측면에서도 더욱 뛰어납니다.
시장도 그것을 요구하고 있다
구매자들은 더 이상 위치나 면적만 묻는 것이 아닙니다. 환기, 자재, 자연 채광, 에너지 비용까지 고려합니다. 2023년 ACOPROVI 조사에 따르면 25세에서 45세 사이 구매자의 63%가 에너지 효율성과 기후 적응성을 보장하는 부동산에 더 많은 비용을 지불할 의향이 있는 것으로 나타났습니다.
마찬가지로 금융기관들은 지속가능한 프로젝트에 대해 더 나은 금리를 제공하기 시작했으며, 다자간 금융기구들은 완화 및 적응 기준을 통합한 개발을 점점 더 우선시하고 있습니다.
공공 정책은 방해가 아니라 촉진해야 합니다
하지만 현행 규제 체계는 이러한 새로운 현실에 발맞추지 못하고 있습니다. 환경 허가 취득 절차는 여전히 느리고 복잡하며 관료주의적입니다. 이는 환경 친화적이고 책임감 있는 방식으로 사업을 추진하고자 하는 선의의 기업가들을 낙담시키고 있습니다.
도미니카 공화국은 건축법을 개정하여 에너지 효율성과 기후 변화에 대한 회복력 기준을 의무적으로 포함시켜야 합니다. 현재 구조 허가 없이 건축하는 것이 불법인 것처럼, 탄소 발자국, 에너지 수요, 도시 기온에 미치는 영향을 계산하지 않고 건물을 짓는 것은 상상조차 할 수 없는 일이 되어야 합니다.
결론: 미래는 오늘 만들어지거나, 아니면 전혀 만들어지지 않는다
친환경 건축은 일시적인 유행이 아닙니다. 새로운 표준입니다. 열을 차단하고, 배출가스를 줄이며, 수자원을 보호하는 기술을 적용하지 않은 모든 프로젝트는 몇 년 안에 소유주, 사용자, 그리고 국가에 부담이 될 것입니다.
환경을 고려한 건축은 지구에 좋을 뿐만 아니라, 더욱 현명하고 비용 효율적이며 그 어느 때보다 시급한 과제입니다. 관광, 삶의 질, 그리고 기후 변화에 대한 회복력이 밀접하게 연관된 도미니카 공화국과 같은 나라에서는 친환경 건축이 예외가 아니라 당연한 기준이 되어야 합니다.
저자는 MBA 학위 소지자이자 디지털 마케팅 전문가이며, 건설 회사 인카리베(Incaribe)의 운영 관리자로, 건설 및 관광 분야에서 10년 이상의 경력을 보유하고 있습니다.
