산토도밍고 - 도미니카 공화국의 부동산 중개업 규제 법안을 검토하기 위해 하원에서 임명한 특별위원회의 위원장인 브라우리오 에스피날 의원은 어제 이 법안이 도미니카 공화국 부동산 시장에 대한 신뢰를 회복하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다.
그는 현재 "국내외에서 너무 많은 사람들이 속고 있다"며, 현행 문제를 바로잡을 수 있는 적절한 법률을 사회에 제공해야 한다고 주장했다.
산티아고 데 로스 카바예로스 지역구 국회의원은 El Inmobiliario 와의 인터뷰에서 "우리는 사업 추진자와 부동산 중개인 또는 그 대리인 간의 법적 관계를 보호하고 시장에 대한 신뢰를 회복할 수 있기를 바란다"고 말했다.
그는 자신이 이끄는 위원회가 현재 하원에 최종 보고서를 제출하기 위한 평가 단계에 있다고 언급했습니다.
"이 위원회는 보고서를 이달 말이나 가능하면 다음 달 첫째 주까지 준비하기 위해 일주일에 두 번씩 회의를 열고 있습니다."라고 에스피날이 답했다.
브라울리오 에스피날. (외부 소스).
그는 "우리는 현재 발생하고 있는 문제들을 바로잡을 수 있는 실질적인 법률을 국가에 제공하고자 합니다. 국내외를 막론하고 너무나 많은 사람들이 속고 있습니다."라고 강조했습니다.
프로젝트
본 법안은 부동산 매수자와 매도자, 그리고 부동산 개발업자 모두의 권익을 보호하기 위해 질서 있고 효율적이며 투명한 부동산 중개 시장을 규제, 감독, 발전 및 육성하는 것을 목표로 합니다.
마찬가지로, 목표는 도미니카 공화국 부동산 시장에 대한 신뢰를 유지하기 위해 부동산 거래 촉진에 관한 정보가 진실되고, 충분하며, 시의적절하게 제공되도록 조건을 조성하여 국가의 경제 및 사회 발전에 기여하는 것입니다.
이번에 새롭게 추진되는 국내 부동산 중개업 규제 방안에서는 주택·주거·건축부(MIVHED)가 우선적으로 관련 기관이 부여한 권한의 실행, 준수 및 감독과 관련 규정, 그리고 법에 명시된 제재 조치 부과를 담당하도록 제안합니다.
이 나라는 20년 넘게 이 문제에 대한 제안을 검토해 왔습니다. 이번에는 도미니카 공화국의 부동산 부문이 크게 성장함에 따라 업계 운영을 규제하는 법규가 시급히 필요하다는 점을 고려하여 법안 승인을 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다.
프로젝트의 세 가지 측면
법안 제6조는 도미니카 공화국의 부동산 시장이 주택·주거·건축부(MIVHED)의 규제 및 감독을 받게 된다고 명시하고 있다.
마찬가지로, 제안서 제34조는 법률에 명시되지 않은 불만 사항 및 위반 사항을 해결하기 위한 윤리위원회를 설립할 것을 제안하고 있습니다.
제35조는 “부동산 중개 시장 윤리위원회는 다음 장에 규정된 제재에 해당하지 않는 불만 사항 및 위반 사항을 부동산 중개 시장 윤리 강령에 명시된 절차에 따라 처리하고 해결한다”고 강조합니다.
마찬가지로, 법 제55조는 "가중 사유"가 있는 부동산 범죄에 대해 최대 10년의 징역형과 공공 부문에서 지급되는 최저 임금을 기준으로 최대 100배의 최저 임금을 부과할 수 있다고 규정하고 있습니다.
