산토도밍고 - 부동산 서비스 및 중개 계약을 규제하는 법안 에 포함된 부동산 서비스는 산업통상중소기업부의 책임 하에 "감독된 자유"라는 방식으로 가격 통제를 받게 될 것이다
부동산 중개 가격 통제와 관련된 제12조는 다음과 같이 명시하고 있습니다. "본 법에서 언급하는 부동산 서비스는 산업통상중소기업부의 책임 하에 감시된 자유라는 형태로 가격 통제를 받습니다.".
지난주 하원에 제출되어 법사위원회로 회부된 예비 법안은 부동산 회사 허가를 받기 위한 요건으로 다음과 같은 단계를
- 상업등기부에 등록되어야 합니다.
- 총괄 관리자 또는 대표는 반드시 부동산 중개사 자격증을 소지해야 합니다.
- 부동산 회사를 대신하여 부동산 중개인 또는 대리인의 직무를 수행하는 이사 및 임원은 산업통상중소기업부에서 발급한 부동산 중개인 또는 대리인 면허를 소지해야 합니다.
- 신청자가 모든 세금 납부 의무를 완수했음을 증명하는 국세청(DGII)의 증명서.
- 중개인 또는 대리인의 직무를 수행하는 각 사람에 대해 현재 공공 부문 최저 임금의 두 배에 해당하는 금액을 면허 신청 수수료로 납부해야 합니다.
- 부동산 중개업자는 위험 수준 및 필요한 보장 범위에 따라 해당 부동산 중개업자에게 적합한 민사 책임 보험에 가입하고, 산업통상자원부가 정한 금액만큼 보험 효력을 유지해야 합니다.
등록과 관련하여 제17조는 부동산 중개업 면허 발급 행정적 관리 하에 부동산 중개업자 공적 등록부를 설치하는 것이 포함된다고 명시하고 있습니다. "부동산 중개업을 영위하려면 해당 등록부에 등록하는 것이 필수적입니다."라고 규정하고 있습니다.
또한, 사업을 운영하려면 대중에게 개방된 시설이 있어야 하며, 전자적 또는 원격으로 서비스를 제공하는 경우에는 물리적인 주소가 필요하다고 덧붙였습니다.
"중개인은 중개 활동을 수행하는 동안 해당 활동의 수행을 보장하는 영구적인 민사 책임 보험에 가입해야 합니다." 라고 한 의원 그룹이 하원에 제출한 최신 제안서에 명시되어 있습니다.
오늘의 의제
라로마나 지역구 의원인 완디 모데스토 바티스타 고메스가 위원장을 맡은 사법위원회는 오는 3월 19일 수요일, 브라우 리오 에스피날, 인디라 데 헤수스, 에드워드 크루즈, 찰스 마리오티 의원이 지난주 제출한 예비 법안에 대한 검토를 안건으로 상정했습니다.
법률 문서에 자세히 설명된 바와 같이, 이 법은 "매매 의뢰인과 부동산 중개인 또는 그 대리인 간의 법적 관계를 보호하는 것을 목표로 합니다.".
