위원회에는 AEI, ACOPROVI, Proconsumidor, MIVHED 및 산업통상부 등의 대표자가 포함되어야 합니다. - 알베르토 보가에르트, AEI 회장
산토도밍고 – 라켈 페냐 부통령은 어제(월요일) 도미니카 공화국에서 최근 발생한 부동산 사기 사건들에 대응하여 정부가 이러한 사건들을 다룰 위원회 또는 기술위원회를 구성할 것이라고 발표했습니다.
하지만 도미니카 공화국 엔지니어·건축가·측량사 협회(CODIA)의 전 회장인 크리스티안 로하스에 따르면, 이러한 사건들은 법적 절차를 거쳐야 합니다. "만약 법이 제대로 적용되고, 건설 회사들이 규제를 받고 엄격한 감독을 받는다면, 이러한 조치는 필요하지 않을 것입니다. 사기는 법원의 관할에 속하기 때문입니다.".
그 엔지니어는 이 나라에서는 "누구나 와서 건설업자가 될 수 있고, 어떤 조직이나 조합, 협회에도 가입하지 않기 때문에 자본금이 어디서 왔는지, 누가 투자했는지 등 아무것도 알 수 없고, 규제도 없어서 그런 문제가 발생한다"고 주장했다.
부통령은 루이스 아비나데르 대통령의 지시에 따라 도미니카 공화국 정부가 이러한 범죄 행위를 용납하지 않을 것이라고 밝혔습니다. 그녀는 "우리는 이러한 종류의 불법 행위를 더 이상 용납하지 않을 것입니다"라고 강조했습니다.
하지만 로하스는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 이는 사법 시스템의 소관이며 "사법부는 독립적인 기관이므로 부통령이 간섭할 수 없다"고 주장했습니다. 또한 "만약 누군가가 해당 기업들을 규제해야 한다면, 그것은 국회여야 하며, 부통령의 권한 밖이다"라고 덧붙였습니다.
미국산업연맹(AEI) 회장은 해당 조치를 축하했습니다
부동산중개인협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 부동산 사기 사건을 다루기 위한 위원회 또는 기술위원회를 설립하려는 정부의 계획을 환영했다.
"저희는 라켈 페냐 부통령이 이끄는 이 위원회가 긍정적인 효과를 가져올 것이라고 확신합니다. 이 위원회는 이러한 사기 행위를 해결할 뿐만 아니라 예방하는 데에도 기여할 것이라고 믿습니다. 또한 이 위원회는 부동산 부문에 관련된 주요 이해관계자 또는 협회들로 구성되어야 한다고 생각합니다." 그는 El Inmobiliario 와의 인터뷰에서 정부 발표에 대한 의견을 묻는 질문에 이렇게 답했습니다.
그는 AEI 외에도 민간 부문을 대표하는 주택 건설 및 개발 협회(ACOPROVI)와 소비자 단체(Proconsumidor), 주택·주거·건축부(MIVHED), 산업통상부 등 정부 기관을 포함한 여러 기업을 언급했습니다.
불만사항
건축가 또는 엔지니어로 알려진 에마누엘 리베라 레데스마가 자신이 총괄하는 부동산 프로젝트에서 수백만 달러 규모의 사기를 저질렀다는 혐의로 여러 건의 고소가 접수되었습니다.
"누리아 인베스티가시온 페리오디스티카"의 조사에 따르면, 사기 행각은 인도되지 않은 아파트와 10명 이상에게 과매도된 주택부터 불법 건축에 이르기까지 다양합니다.
해당 조사 프로그램은 리베라의 호화로운 생활을 보여주는 영상들을 공개했는데, 그중에는 현대 SUV부터 메르세데스 벤츠, BMW, 링컨 네비게이터까지 약 5대의 차량이 주차된 차고가 있는 집의 모습도 포함되어 있다.
인디사르크(IndisArq)가 건설 중이라고 알려진 주택 단지의 아파트 가격은 280만 페소에서 400만 페소 사이입니다. 또한 인디사르크가 한 채의 아파트를 10명 이상에게 팔았다는 의혹도 제기되고 있습니다.
한 가지 사례는 사업가를 상대로 정식으로 고소장을 제출한 7명 중 한 명인 아브라함 바에즈의 경우입니다. 그는 인디사르크(IndisArq)가 인도하지 않은 아파트 매매 계약금 430만 페소 중 300만 페소를 지불했습니다.
고소인 중 한 명인 페르난도 토레스는 이미 엠마누엘 리베라 레데스마와 그의 전처인 마리아 콘수엘로 사비나 피차르도의 회사에 280만 페소를 지급했다고 조사 보고서는 명시하고 있다.
하지만 7명의 원고를 대리하는 변호사 장 크리스토퍼 페레스는 소송 금액이 12만 달러에 달하는 사건도 있고, 4만 2천 달러인 사건도 있으며, 그 외에도 1만 4천 달러와 1만 6천 달러인 사건들도 있다고 밝혔습니다.
IndisArq는 무엇인가요?
인디사르크(IndisArq)는 웹사이트에서 스스로를 "부동산 분야에서 30년 이상의 탄탄한 실적을 보유한 회사"라고 소개하고 있습니다. 그러나 이 회사의 사업자 등록은 불과 8년 전인 2015년 8월에 이루어졌으며, 중금속 수출, 문 제조, 부동산 개발 프로젝트 등 다양한 사업 목적을 명시하고 있고, 주소는 과거 호세 콘트레라스 주거 단지에 있던 건물에 있습니다.
