에체니케는 "푼타 카나 지역의 주요 프로젝트들 덕분에 도미니카 공화국에서는 부동산 관광이 전체 숙박 시설 공급의 32%를 차지한다"고 설명했다.
산토도밍고 - 도미니카 공화국은 경제적, 사회적, 정치적 안정성을 갖춘 카리브해 지역의 주요 투자 및 관광 목적지입니다. 현대적인 인프라, 탁월한 지리적 위치, 견고한 법률 체계 및 세제 혜택을 제공합니다.
레이나 에체니케는 콜롬비아에 "도미니카 공화국과 당신: 부동산 투자를 위한 합법적인 낙원"이라는 제목의 프레젠테이션을 통해, 남미 국가인 콜롬비아로부터 도미니카 공화국으로 외국 자본이 유입되도록 장려하는 도미니카 공화국의 여러 제도를 자세히 소개했습니다.
에체니케 그룹의 대표는 투자자들에게 도미니카 공화국이 제공하는 이민 혜택과 세금 면제를 투자 이유 목록에 추가했습니다.
부동산 자문가는 프레젠테이션에서 외국인이 도미니카 공화국에 자본을 투자할 때 얻을 수 있는 이점을 언급하며, 자국민과 외국인 간의 동등한 대우를 예로 들었습니다.
그는 법적 보호와 법적 확실성, 지속 가능한 경제, 세금 혜택, 정치적·사회적 안정, 이민 혜택, 그리고 무역의 용이성을 덧붙였습니다.
에체니케는 콜롬비아 용어를 사용하여 부동산을 그 나라에서 부르는 "핀카 라스(finca raíz)"라고 언급했습니다. 그는 부동산을 투자의 왕이라고 묘사하며, 보장과 법적 안정성을 누릴 수 있고, 위험도가 낮으며, 자본을 창출하고, 부를 증대시키고 보호하며, 수동적 소득을 발생시키고, 감가상각이 거의 없는 유형 자산이라는 점을 들어 자신의 주장을 뒷받침했습니다. 마지막으로 그는 부동산 가치 상승을 예로 들었습니다.
11월 5일 메데인과 9일 보고타에서 각각 진행된 발표에서 그는 도미니카 공화국 부동산 관광의 중요성에 대한 통계를 제시했습니다. "푼타 카나 지역의 주요 프로젝트들 덕분에 부동산 관광은 도미니카 공화국 전체 숙박 시설 공급의 32%를 차지합니다."라고 그는 설명했습니다.
그는 덧붙여 “관광업계는 요트 정박 시설(마리나)의 64%, 골프 코스의 64%, 테니스 코트 등 다양한 시설을 소유하고 있다”고 말했다.
부동산 전문 변호사는 법적 체계를 소홀히 하지 않고 카리브해 국가에서 규제되는 부동산 유형, 즉 단독 주택, 토지, 아파트, 상업용 건물 및 임대 또는 리스에 대해 언급했습니다.
그리고 그녀의 전문 분야답게, 그녀는 도미니카 공화국의 부동산 투자 관련 법률에 대해 장황하게 설명하면서 광범위한 배경 정보를 강조했습니다. 구체적으로 말하자면,
도미니카 공화국 헌법제25조, 제51조, 제59조 및 제221조.
법률 108-05.
수평적 또는 수직적 부동산의 공동 소유권을 규율하는 법률 제5038호
임대료 및 사용권을 규정하는 법률 제4314호
도미니카 공화국 민법은구매자와 판매자 간의 합의를 규정합니다.
관광 개발 촉진에 관한 법률 제158-01호
연금 수급자, 은퇴자 및 임대 소득자에 대한 인센티브를 규정하는 법률 171-07
화폐 및 금융 시스템을 구축하는 법률 183-02
국내 또는 해외 상품 및 서비스 소비자의 권리를 규정하는 법률 358-05
개인정보의 포괄적인 보호를 위한 지침을 제공하는 법률 172-13호
국가 영토 내 이주 흐름을 규율하는 법률 제285-04호
외국인 투자를 규제하는 법률 16-95
도미니카 공화국의 세금을 규정하는 법률 11-92호
자금세탁 방지에 관한 법률 155-17
경험 많은 변호사는 여러 법률 중에서 외국인 투자자를 보호하는 법률에 대해 자세히 설명했습니다
헌법 제25조. 외국인은 정치 활동 참여권을 제외하고는 도미니카 공화국에서 도미니카 국민과 동일한 권리와 의무를 가진다.
헌법 제221조. 정부는 국내 투자와 외국 투자에 대해 법 앞에서 동등한 대우를 보장한다.
외국인 투자에 관한 법률 16-95. 자국민과 외국인 투자자에 대한 평등 대우 원칙.
외국인 투자에 관한 법률 16-95에 따르면 부동산 투자에는 외환 통제 문제가 없습니다. 그는 "현행 외국인 투자법에 따라 외국인은 도미니카 공화국에 투자한 자본과 수익을 본국으로 자유롭게 송금할 수 있습니다."라고 설명했습니다.
법률 제4314호 및 제108-05호에 따라외국인 또는 외국인 법인의 국내 부동산 소유 또는 임대에 대한 제한은 없습니다.
법률 479-08및 03-02에 따라외국인은 도미니카 공화국에 회사를 등록할 수 있습니다.
법률 16-95, 285-04 및 시행령 950-01은 투자 이민을 통한 거주 허가 신청 절차를 간소화합니다.
발표자는 또한 도미니카 공화국 정부가 외국인 투자자에게 제공하는 지원, 부동산 투자 관련 법적 수단, 재산세 및 재산권 등록에 대해서도 논의했습니다.
