몇 달 전, 저는 프로메리카(Promérica)가 주최한 도미니카 공화국 제1회 국제 투자 및 니어쇼어링 포럼에 참석했습니다. 이 포럼은 도미니카 공화국의 산업 기회와 자유 무역 지대에 초점을 맞췄습니다. CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, Newmark등 글로벌 시장에서 풍부한 경험을 보유한 코스타리카 소재 주요 기업들의 대표들이 참석했습니다.
참석한 도미니카 공화국 공공 및 민간 부문 관계자 모두가 내린 결론은 명확했으며, 솔직하게 밝힐 가치가 있었습니다
훌륭한 개발업자, 충분한 자본, 입지 좋은 부지, 최고급 마감재를 갖추고 높은 수익률을 얻는 것만으로는 충분하지 않습니다.
아메리카 대륙의 중심부에 위치하고 최고의 항만, 공항, 고속도로를 보유하는 것만으로는 충분하지 않습니다.
그 모든 것이 필요조건이지만, 충분조건은 아닙니다.
가장 중요한 자산은 더 이상 건물이 아닙니다.
첨단 제조, 생명 과학, 전자, BPO, 데이터 센터 등 어떤 분야든
오늘날 이들 기업의 가장 귀중한 자산은 바로 직원.
도미니카 공화국은 섬유, 담배, 전통 제조업, 서비스업 등 여러 분야에서 탄탄한 인재 기반을 갖추고 있습니다. 하지만 코스타리카처럼 한 단계 더 도약하려면 현장직부터 엔지니어, 중간 관리자에 이르기까지 인적 자본의 교육 및 기술 수준을 향상시켜야 합니다.
다국적 기업들은 더 이상 다음과 같은 질문만 하지 않습니다.
• 세금 혜택이 있습니까?
• 이용 가능한 창고가 있습니까? • 임대 조건은 무엇입니까? • 창고 높이는 얼마입니까?
그들은 다음과 같은 질문을 합니다.
• 숙련된 인재를 확보할 수 있습니까?
• 인재 교육 비용은 얼마나 됩니까?
• 단기, 중기, 장기적으로 사업 규모를 얼마나 빠르게 확장할 수 있습니까?
기업이 팀 전체를 처음부터 교육해야 한다면 어려움은 훨씬 더 커집니다. 그리고 종종 이러한 어려움이 교육 장소를 선택하는 데 결정적인 영향을 미칩니다.
지속가능성: 더 이상 외면할 수 없는 문제.
단순한 구호가 아닌, 실질적인 실천:
• 지능적인 설계
• 에너지 효율
• 책임감 있는 운영
• 국제 표준
글로벌 기업들은 프로젝트가 지속 가능한지 묻지 않습니다. 그들은 프로젝트가 어떻게.
미래는 동시에 만들어지고 있다.
산업용 부동산 개발과 인재 개발은 함께 발전해야 합니다. 어느 하나 없이는 다른 하나도 제대로 기능할 수 없습니다. 이는 상호적인 관계입니다.
최첨단 시설을 갖출 수는 있지만, 숙련된 인재가 없다면 국가를 진정으로 변화시킬 기업들을 유치할 수 없습니다.
산업의 미래는 콘크리트와 자본만으로 만들어지는 것이 아닙니다. 사람, 비전, 그리고 교육으로 만들어지는 것입니다.
