결과는 기존 건설 시스템과 함께 대규모 신규 프로젝트에 대한 강한 선호도를 보여줍니다.
산토도밍고 - 국가통계청(ONE)의 건축 공급 등록부(ROE 2026-1) 자료에 따르면, 수도권 지역에서 진행 중인 전체 건설 공사 면적 중 92%가 신축 건물인 것으로 나타났습니다. 이는 등록된 전체 프로젝트 중 신축 프로젝트가 57.7%에 불과한 수치입니다.
확장 공사는 현재 진행 중인 건설 프로젝트의 41.9%를 차지하지만, 전체 건설 면적에서는 7.4%에 불과합니다. 이러한 차이는 확장 공사가 완전히 새로운 프로젝트에 비해 일반적으로 더 작은 면적에서 이루어진다는 것을 보여줍니다.
반면, 개보수는 그 영향이 적어 전체 공사의 0.4%, 건축 면적의 0.6%를 차지합니다.
두 지표 간의 관계는 건설 활동이 프로젝트 수뿐만 아니라 관련 면적의 규모에도 의존한다는 것을 보여줍니다.
편의시설은 여전히 부족한 실정입니다
통계 조사에서는 건물에 현재 있거나 향후 갖출 예정인 편의 시설도 살펴보았습니다. 조사 결과에 따르면, 프로젝트의 69.3%는 평가 대상 편의 시설을 갖추고 있지 않거나 갖출 계획이 없으며, 18.3%는 이와 관련한 정보가 부족한 것으로 나타났습니다.
이러한 서비스를 포함하는 프로젝트 중에서는 로비 또는 접수 구역이 8.3%로 가장 높았고, 그 다음으로 공용 공간이 7.7%를 차지했습니다.
헬스장은 6.1%, 일반 가스 충전소는 5.9%, 수영장은 5.4%를 차지합니다. "기타" 항목은 5.2%이며, 전기차 충전소는 1.8%입니다.
이러한 데이터는 분석 대상 부동산 개발에서 편의 시설이 차지하는 비중이 여전히 상대적으로 작다는 것을 시사합니다
벽돌과 철근 콘크리트는 건설 시스템에서 지배적인 요소입니다
구조물 시공 방법에 관해서는, 골조를 이용한 구속식 조적 공법이 전체 공사 중 73.2%로 가장 높은 비율을 차지합니다.
그다음으로는 구조용 또는 철근 콘크리트 조적조가 15.9%, 블록 벽체를 사용한 골조 구조물이 7.2%를 차지합니다. 이 세 가지 대안을 합하면 전체 프로젝트의 96.3%를 차지합니다.
나머지 시스템의 비중은 훨씬 작습니다. 금속 구조물은 1.1%, 거푸집을 이용한 일체형 철근 콘크리트 타설은 0.8%, 기타 공법은 0.1%에 불과합니다. 또한, 프로젝트의 1.7%는 관련 정보가 부족합니다.
이 설계는 벽돌과 철근 콘크리트를 기반으로 한 전통적인 건축 방식에 대한 분명한 선호를 반영합니다.
중간층에는 철근 콘크리트가 주로 사용됩니다
중간층 바닥재에 사용된 솔루션에서도 콘크리트에 대한 뚜렷한 선호도가 나타납니다. 철근 콘크리트 슬래브는 전체 프로젝트의 73.2%에서 사용되었으며, 폼 블록을 사용한 경량 슬래브는 20.2%를 차지했습니다.
두 가지 대안 모두 전체 프로젝트의 93.4%를 차지하며, 철근 콘크리트 슬래브와 폼 블록을 사용한 경량 슬래브의 조합은 1.1%로 금속 슬래브와 동일한 비율을 차지합니다.
"기타" 범주의 발생률은 0.1%에 불과합니다.
콘크리트 슬래브는 지붕재로서도 선두적인 역할을 하고 있습니다
지붕의 경우에도 비슷한 추세를 보입니다. 철근 콘크리트 슬래브가 가장 흔한 지붕 유형으로, 진행 중인 프로젝트의 72.7%를 차지하며, 그 다음으로 폼 블록을 사용한 경량 슬래브가 19.2%를 차지합니다.
이 두 가지 솔루션이 전체 프로젝트의 91.9%를 차지하며, 두 가지를 모두 사용하는 경우는 1.4%에 불과합니다. 반면 금속 슬래브는 0.9%, 기타 유형의 지붕재는 0.3%를 차지합니다.
전통적인 건설 방식이 주를 이룬다
조사 결과는 대규모 신규 프로젝트에 대한 강한 선호도를 보여주며, 이러한 프로젝트들은 대개 전통적인 건설 방식을 사용합니다. 철근 콘크리트와 조적은 구조 시스템뿐 아니라 바닥과 지붕 시공 방식에서도 두드러지게 나타나는 반면, 편의시설이나 비전통적인 건설 대안은 여전히 미미한 비중을 차지합니다.
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