이 주제에 대해 여러 번 글을 썼습니다. 하지만 이번에는 참호 속에서 눈물을 흘리며, 무거운 마음으로, 이전과는 다른 차원의 의식 상태에서 글을 쓰고 있습니다.
신탁 뒤에 숨어있는 건설 회사들. 하위 중개인이 접근할 수 없는 신탁 및 건설 회사들. 양심 없는 마스터 브로커들.
이건 전문적인 기술 서적이 아닙니다. 부동산에 대한 푸념일 뿐입니다. 오늘은 부동산 변호사를 잠시 쉬게 해 주기로 했습니다. 법적 확실성만을 강조하고, 계약서와 법률 절차에 대해 떠들어대는 그 변호사 말입니다.
오늘은 다른 관점에서 글을 씁니다. 인간적인 관점에서, 여성의 관점에서, 부동산 중개인의 관점에서, 사업가의 관점에서, 어머니이자 딸이자 아내의 관점에서, 그리고 타인의 고통을 목격하고, 지지하고, 또한 함께 느껴온 동료의 관점에서 말입니다.
오늘 저는 참호 속에서 글을 쓰고 있습니다. 그리고 그곳에서 많은 사람들이 입 밖으로 꺼내기를 꺼리는 질문을 스스로에게 던집니다
나는 누구를 위해 일하는가?
내가 다니는 건설 회사는 자기네 상황에 맞게 기준을 바꾸는 곳인가요?
인맥이 없는 사람들에게 문을 닫아버리는 신탁회사 말인가요?
"부동산 혁신" 이라는 미명하에 등장해 진정한 책임과 의무를 제대로 알지도 못하면서 스스로를 마스터 브로커라고 칭한 그 인물은 누구인가?
아니면 나는 옛 노래 가사처럼 "도자기 가게 주인처럼, 도자기 가게 주인처럼 껍질을 벗기며 일하는 걸까... 다른 사람이 먹을 수 있도록 말이야"?
우리 업계에서 너무나 자주 반복되는 장면입니다. 저는 보고 듣고 직접 경험했습니다. "독점" 프로젝트에서 성실하게 협업하는 동료들. 수년간의 작업. 진심 어린 노력으로 얻은 고객. 끊임없는 후속 조치. 처음에는 확실해 보이는 지불 약속.
늘 똑같은 소리만 되풀이하죠. "건설 회사가 아직 돈을 안 냈어요." "신탁 회사에서 아직 자금을 지급하지 않았어요." "조금만 더 기다려야 해요. 프로젝트마다 진행 속도가 다르다는 걸 이해해 주세요."
몇 달이 지나고, 몇 년이 지나갑니다. 그러다 결국 다음 세 가지 중 하나가 일어납니다
지쳐서 떠나가면서, 당신이 심은 씨앗에서 다른 사람들이 번성하는 모습을 지켜봅니다. 그 푸른 도시는 이미 아득한 과거의 구름 속으로 사라져 버렸네요…
스스로에게 묻습니다. 소송을 제기해야 할까? 30%를 포기해야 할까? 건설 회사들이 고의로 시간을 끄는 것처럼 법원이 몇 년씩 시간을 끌 때까지 기다려야 할까? 아니면 바로 본론으로 들어가야 할까? 그런데 알고 보니 그들은 돈을 지불했더군요. 단, 당신에게가 아니라. 그들은 당신에게 돈을 지불하지 않았던 바로 그 중개업자에게 지불한 겁니다.
아니면 당신은 이 일에 정의가 있다는 믿음을 완전히 버리게 되는 겁니다.
여기서 제가 말하려는 것은 법률이나 법 조항에 관한 것이 아닙니다. 오늘은 윤리, 직업 윤리, 그리고 인간성에 관한 것입니다.
타인의 노력에 기반하여 성장하고, 공고히 하고, 명성을 쌓는 것을 당연하게 여기는 것은 근본적으로 불공평한 일이기 때문입니다.
우리는 언제까지 '협력'을 낭만적으로 미화할 것인가? 협력이란 사실상 침묵하는 종속일 뿐인데 말이다
하위 중개인은 언제까지 자신에게 아무런 이익도 가져다주지 않는 사슬의 마지막 고리로 남아 있을까요?
우리의 노력이 끝없는 중간 단계를 거치면서 결국 결실을 맺지 못하는 상황을 언제까지 용인할 건가요?
우리는 언제까지 건설업체와 계약 내용의 비밀 유지를 용인할 것입니까? 언제까지 우리는 수수료 협상 조건도 모른 채 어둠 속에서 사업을 운영할 것입니까?
정중하지만 단호하게 부탁드립니다
부끄럽지 않아요?
그들은 동료와 에이전트들이 몇 년씩 대금 지급을 기다리는 동안 자신들은 온라인으로 사업 거래를 공유하는 것을 부끄러워하지 않습니다. 이익이 공정하게 분배되지 않을 때에도 "팀워크"를 이야기하는 것을 부끄러워하지 않습니다. 다른 사람들이 영영 오지 않을 계약금을 기다리며 생계를 유지하기 위해 고군분투하는 동안에도 편안하게 잠을 자는 것을 부끄러워하지 않습니다.
하지만 우리는 또한 침묵할 때, 끝없는 합의를 마치 당연한 것처럼 받아들일 때, 충성심을 무한한 인내심과 혼동할 때, 그리고 다른 사람들이 우리의 존재감을 이용해 앞서 나가는 동안 수년간 방관할 때, 우리 업계 역시 책임이 있다는 것을 분명히 해야 합니다.
이 글은 건설 회사, 부동산 중개업자, 신탁 회사를 비난하려는 글이 아닙니다. 오히려 우리 자신을 비추는 거울과 같습니다. 이 글은 중개업자들이 자신들의 업무 가치를 되돌아보게 하고, 여성 기업가들에게 시간이 얼마나 소중한 자산인지 일깨워주며, 부동산 업계가 전문적인 윤리 없이는 추구할 가치가 있는 혁신도 없다는 사실을 이해하도록 돕기 위한 것입니다.
오늘은 부동산 변호사를 쉬게 놔두겠습니다. 하지만 양심은 가만히 두지 않을 겁니다.
우리가 다른 사람들이 먹고 살 수 있도록 일하는 것을 당연하게 여기는 순간, 우리는 협력자가기를 멈추고 우리 자신의 존재를 감추는 데 공모하게 될 것입니다. 그리고 저는 오늘, 깨어나기로 선택합니다. 미래의 어느 일요일, 변호사가 돌아올 것입니다. 법이 돌아올 것입니다. 법적 확실성이 돌아올 것입니다.
하지만 오늘은 진심을 담아 이야기해야 했습니다. 최전선에서 고군분투하는 누군가에게 그들의 노력이 중요하다는 것, 기다림에도 한계가 있다는 것, 깨어나는 것은 선택이라는 것을 전해야 했기 때문입니다.
문제는 당신이 이러한 불공정한 상황에 적응할 수 있을지 여부가 아닙니다. 문제는 당신이 얼마나 빨리 다른 길을 선택할 것인가입니다.
