산토도밍고– 충분한 저축과 최소 6개월 치 생활비를 충당할 수 있는 비상 자금이 없다면 투자하는 실수를 범하지 마십시오. 올란도 누녜스 마르체나는 부동산 중개인들에게 고정 수입이 없는 독립적인 전문가라는 점을 명심하고 재정 계획을 그에 맞게 조정해야 한다고 조언합니다.
금융 전문가는 어젯밤 부동산중개인협회(AEI)가 주최한 온라인 교육 프로그램인 CBR 02에 참여하여 유동성에 영향을 주지 않고 투자하는 방법을 제안했습니다. 이 교육 프로그램은 다음 주 금요일까지 온라인으로 진행될 예정입니다.
그는 많은 사람들이 필요한 담보 없이 투자했다가 유동성 부족에 빠지는 실수를 저지른다고 설명했습니다. "그들은 부동산을 사들이지만 감당할 수 없게 됩니다. 임대 목적으로 아파트를 사는 것이 이곳에서는 흔한 일이지만, 공실이 되어도 채무는 계속 이행해야 하고, 많은 사람들이 저축 없이 투자합니다. 세입자가 나가면 대출금이 불어나 신용도가 떨어집니다. 우리는 준비가 되었을 때만 투자해야 합니다."라고 그는 조언했습니다.
마르체나는 부동산 중개인들에게 "사소한 지출"이라고 부르는, 사람들의 재정에 큰 부담을 주는 불필요한 비용들을 경계하라고 당부했습니다. 그는 발표 내내 저축과 비상 자금 마련의 중요성을 강조했는데, 이는 재정적 안정성을 제공하고 정기적인 수입으로 충당할 수 없는 지출을 메워주기 때문입니다. 특히 고정 수입이 없는 부동산 업계 종사자들에게 이 메시지를 전달했습니다.
그는 부동산 분야가 수익 창출에 좋은 틈새시장이라고 말하면서 "끈기 있게 노력해야 한다"고 강조했습니다. 첫 달부터 수익을 기대해서는 안 되며, 먼저 교육을 받고, 노하우를 배우고, 인맥을 쌓아야 보상이 따라온다고 했습니다. "꿈을 바탕으로 계획을 세우세요"라고 조언했습니다.
"자신이 무엇에 얼마를 쓰는지 정확히 알고, 지출 내역을 꼼꼼히 살피세요. 지출을 기록하지 않는 것은 좋지 않은 습관입니다. 균형을 찾는 것이 중요합니다. 과도한 빚을 지지 않도록 주의하세요."라고 전문가는 말했다.
신용카드
마르체나는 신용카드가 주요 금융 도구 중 하나이자 가장 효과적인 신용 형태 중 하나이지만, 문제는 "우리가 신용카드를 마치 추가 수입처럼 사용한다는 점"에 있다고 말했다.
"한 신용카드로 다른 신용카드 대금을 결제하는 실수는 절대 하지 마세요. 눈덩이처럼 불어나게 됩니다. 또한, 감당할 수 있는 금액 이상으로 신용카드를 보유해서는 안 됩니다. 청구 주기를 숙지하세요. 이는 여러 가지 혜택 외에도 매우 유용한 도구입니다.".
전문가에 따르면, 좋은 신용 기록은 건전한 재정 습관을 기반으로 쌓입니다. 그는 참가자들에게 저축에 목적을 부여하고, 지출 계획을 세우고, 소비 목표를 설정할 것을 촉구했습니다. "각 구매에 대한 예상 예산을 세우고, 정기적으로 지출 내역을 검토하여 돈이 어디에 쓰이는지 파악하고, 가족 저축 목표를 세우고, 충동구매를 피하고, 저축으로 최대한의 수익을 얻도록 노력하십시오."라고 재정 전문가는 조언했습니다.
그는 이어서 "대체 수입원을 찾아보세요. 예산에 부담을 주지 않으면서도 자신을 잘 나타내는 차량을 찾아보세요. 신용카드를 과도하게 사용하지 마세요. 버는 돈보다 더 많이 쓰지 마세요. 한도를 잘 지키고, 재정 상담을 받으세요. 연체료는 지출을 늘리므로 피하세요."라고 말했습니다.
부동산 중개 수수료가 5%라면, 그중 2% 이상은 지출하지 않는 것이 좋습니다. "집을 둘러볼 때는 동선을 잘 계획하세요. 한 곳에만 집중하지 말고, 해당 지역의 특성을 고려하여 여러 매물을 보여주는 것이 좋습니다.".
