인디라 데상글스 지음
부동산 매입 또는 임대는 기업이 진행할 수 있는 가장 중요하고 재정적으로 큰 영향을 미치는 거래 중 하나입니다. 기업이 미래에 이전할 가능성이 있더라도, 부동산 취득에 필요한 자본과 관련 비용 때문에 잦은 위치 변경은 현실적으로 어렵습니다.
게다가 기업이나 투자자들이 과감하게 지분을 인수하기로 결정할 때, 그 결정이 과연 옳은 것인지에 대한 질문은 더욱 중요해집니다. 따라서, 일부 구매자들이 흔히 저지르는 실수를 피하는 데 도움이 될 만한 몇 가지 팁을 드리고자 합니다
- 원하는 조건(공간, 특정 레이아웃, 면적, 가격, 지불 방식)을 모두 충족하지 못한다는 이유만으로 가능한 해결책을 먼저 분석하지 않고 해당 부동산을 배제하는 것.
- 저렴한 가격에 비해 위치가 좋지 않거나 품질이 떨어지는 부동산을 선택하는 것.
- 매우 저렴한 가격이거나 일반적인 이자율보다 낮은 지불 계획이 있는 경우가 아니면 부동산을 구입하지 마십시오.
- 부동산을 면적으로만 평가하고, 구조나 편의시설은 고려하지 않는 것.
- 시장 상황, 위치, 부동산 유형, 건설업체, 디자인 및 마감재와 같은 가격에 영향을 미치는 중요한 요소를 고려하지 않고 평방미터당 부동산 가격만 계산하십시오.
- 부동산 시장 상황을 제대로 알지 못하는 가족이나 친구들의 의견 때문에 부동산 구매를 포기하는 것.
- 현금으로 부동산을 전부 구매하고 싶지만, 대출을 받아 자본금을 소진하지 않거나, 남는 돈을 부동산에 투자할 수도 있습니다.
- 주택 구매를 시작하기 전에 미리 자격 심사를 받거나 월 납입금(융자 또는 계약금)으로 얼마를 지불할 수 있는지 알아두지 마세요.
- 거래와 관련된 세금 납부, 법률 및 회계 비용, 리모델링 및 개조 비용, 가구, 유지 보수 비용 등과 같은 고정 비용과 변동 비용을 계산에 포함하지 않았습니다.
부동산 전문가의 도움을 받아 시장 상황을 꾸준히 검토하고 분석하면서 서두르지 않고 신중하게 진행하세요. 전문가를 든든한 조력자로 삼는 것이 매우 중요합니다. 전문가는 여러분의 이익을 보호하고, 매물 검색에 적극적으로 참여하며, 무엇보다 구매자의 입장에서 여러분의 필요를 경청하고 이해하려 노력해야 합니다. 또한, 전략적으로 구매 과정을 조직하고 필요한 도구를 제공하여 즉흥적인 진행을 최소화해야 합니다.
