스카이브리지와 옥상 인피니티 풀로 연결된 두 개의 초고층 빌딩이 뉴욕시의 스카이라인을 장식할 예정이다. 개발업체는 지난 월요일 유엔 본부 남쪽에 위치한 새로운 초대형 프로젝트 계획을 공개했다.
건축 설계 회사인 비야르케 잉겔스 그룹 (BIG)이 설계한 이 187미터 높이의 타워에는 두 개의 호텔이 들어설 예정이며, 최상층의 높은 로비에는 레스토랑, 바, 미술관, 유리 바닥과 유리 지붕으로 된 전망대가 마련될 것이고, 허가가 나면 지하 카지노도 들어설 예정이다.
두 개의 새로운 주거용 타워와 함께, 이 고층 건물들은 최근 개장한 프리덤 플라자(Freedom Plaza)를 중심으로 양쪽에 자리 잡게 될 것입니다. 프리덤 플라자는 소매 공간과 새로운 자유민주주의 박물관이 있는 3개 블록 규모의 공공 공원입니다.
이스트 강이 내려다보이는 미드타운 맨해튼 부지에는 현재 영국 작가 브루스 먼로의 대규모 예술 설치 작품인 "필드 오브 라이트(Field of Light)"가 자리하고 있습니다. 이 작품은 프로젝트 개발사인 솔로비예프 그룹의 자선 단체가 의뢰한 것입니다. 그러나 매디슨 스퀘어 파크와 거의 같은 크기인 27헥타르에 달하는 이 부지는 2000년대 이후로 오랫동안 방치되어 왔습니다.
BIG의 설립자이자 크리에이티브 디렉터인 덴마크 출신의 비야르케 잉겔스는 자사의 디자인이 르 코르뷔지에, 월리스 해리슨, 오스카 니마이어와 같은 건축가들이 인접한 유엔 건물에 조성한 녹지 공간을 확장하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다.
잉겔스는 보도자료에서 "우리는 세 개의 도시 블록을 하나로 묶어 1번가에서 이스트 리버 전망대까지 이어지는 공공 녹지 공간을 조성함으로써 이러한 건축 원칙을 계속해서 발전시켜 나가고 있으며, 이를 통해 수변까지 녹지 연결고리를 만들고 있습니다."라고 밝혔습니다.
두 개의 타워에는 도시 최초의 5성급 호텔인 반얀 트리 호텔과 카지노 운영업체인 모히건이 운영하는 호텔이 들어설 예정입니다. BIG사가 "북미 최대 규모의 옥상 수영장 중 하나"라고 설명하는 약 56만 8천 리터 규모의 수영장이 연결 스카이브리지 옥상에 건설될 것입니다.
한편, 50층과 60층 높이의 주거용 타워는 줄무늬 유리와 알루미늄 외관 덕분에 1950년대와 60년대 뉴욕의 모더니즘 건축물을 연상시킵니다. 높이가 각각 168미터와 198미터에 달하는 이 두 고층 건물은 식료품점과 상업 공간이 들어설 포디움으로 연결될 예정입니다.
이 프로젝트는 뉴욕주 게임 위원회가 최근 승인한 카지노 허가권 3개를 놓고 경쟁하는 여러 사업 중 하나입니다. 하지만 일부 주민과 공무원들이 우려를 표명하며 지역 사회의 반대에 부딪혔습니다. 솔로비예프 그룹은 당국을 설득하여 허가를 받기 위해, 허가가 승인될 경우 전체 1,325세대 중 약 40%에 해당하는 513세대를 저렴한 주택으로 제공하겠다고 밝혔습니다.
두 호텔 타워를 연결하는 "고속도로"에는 옥상에 약 56만 8천 리터 규모의 인피니티 풀이 들어설 예정입니다. (사진 제공: BIG).
모히건의 CEO 겸 사장인 레이 피놀트는 지난해 성명에서 "이 프로젝트의 레저 및 숙박 부문에서 발생하는 수익을 통해 프리덤 플라자는 저렴한 주택 프로그램과 대규모 공공 녹지 공간을 조성할 수 있을 것이며, 더 자세한 내용은 추후 발표될 예정"이라고 밝혔습니다.
현재 미국인들은 한 세대 만에 가장 어려운 주택 시장 상황에 직면해 있으며, 뉴욕시는 가장 큰 타격을 입은 지역 중 하나로, 2023년 뉴욕시 주택 및 공실률 조사에 따르면 임대 공실률이 1.4%까지 떨어져 수십 년 만에 최저 수준을 기록했습니다.
솔로비예프 그룹은 또한 최소 500만 달러를 시작으로 게임 수익의 일정 비율을 독립적으로 운영되는 비영리 지역 사회 기금에 기부하겠다고 약속했습니다.
부지 내 다른 공간에는 BIG가 설계한 새로운 자유민주주의 박물관이 있는데, 이 박물관은 "인류에게 가장 큰 영향을 미친 발명품 중 하나의 기원과 진화, 그리고 그것을 지탱하는 제도를 구축, 유지 및 보호하기 위한 우리의 끊임없는 노력을 기념한다"고 잉겔스는 말했다.
강을 내려다보는 뫼비우스 띠 모양의 건물은 구불구불하게 뻗어 나가며 야외 산책로를 만들어냅니다. BIG는 이 디자인을 현대 민주주의의 창시자인 고대 그리스인들이 건설한 원형 경기장에 대한 오마주라고 설명했습니다.
롱아일랜드 대학교 민주주의 박물관과는 별개로 설립될 이 새로운 기관은 베를린 장벽에서 나온 유물과 솔로비예프 그룹의 미술품들을 소장할 예정이다.
솔로비에프 그룹의 CEO인 마이클 허쉬먼은 보도자료에서 "우리의 계획은 이 부지를 도시적 특성과 해안가 입지, 그리고 세계 문화 경제를 선도하는 뉴욕시의 핵심적인 역할에 부합하는 방식으로 개발하여 인근 지역과 도시 전체에 이익을 가져다주는 것입니다."라고 밝혔습니다.
개발사 측이 카지노 허가 여부에 대한 결정을 기다리고 있어 아직 착공 및 완공 날짜는 발표되지 않았지만, 착공 후 5~7년 이내에 완공될 것으로 예상됩니다.
허가가 나지 않을 경우, 해당 프로젝트는 2008년에 승인된 이전 설계안을 바탕으로 진행될 가능성이 높다고 개발업체는 밝혔다.
출처: CNN.
